Гражданский кодекс часть 1

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Назаровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что 14 марта 1953 года по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности его деду ФИО1 был предоставлен земельный участок № ( ранее №) по <адрес> в <адрес>. Актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию от 30 октября 1995 года данный дом был принят в эксплуатацию. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками являлись ее внуки по праву представления- ФИО10 и ФИО5,в 1/4 доле каждый, и дочь - ФИО4, в 1/2 доле.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступила его мать - ФИО6, которая 30 января 2014 г. подарила 1/4 долю в праве общей долевой собственности истцу, таким образом, в настоящее время он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная тетя - ФИО4 Решением Троицкого городского суда от 06 декабря 2016 года установлено фактические принятие ФИО10 наследства открывшегося после ее смерти, других наследников нет. Однако он не может оформить на дом свои наследственные права, поскольку при жизни ФИО4 к нотариусу за принятием наследства обратилась, но в установленном порядке своё право собственности на 1\2 долю в праве в жилом доме не зарегистрировала.

В судебном заседании истец ФИО10 не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 10 января 2017 года, установлен факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из решения следует, что изначально право собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, было зарегистрировано за ФИО1 на основании договора № от 14.03.1953 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 30.10.1995 года.

ДД.ММ.ГГГГФИО9. умер.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 26 февраля 1996 года, вступившим в законную силу 07 марта 1996 года, установлен факт принятия его супругой ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 в виде жилого дома, общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 наследниками являлись внуки - ФИО10 и ФИО5 по праву представления, в связи со смертью сына наследодателя и их отца- ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в одной четвертой доле каждый, а так же дочь - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти в права наследования вступила его мать - ФИО6, которая 30 января 2014 г. подарила 1/4 долю в праве общей долевой собственности сыну -ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

После ее смерти за оформлением наследственных прав никто к нотариусу не обращался, в том числе и заявитель, однако он фактически принял наследство после ее смерти.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, при рассмотрении иска ФИО10 к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, обстоятельства установленные решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 декабря 2016 года имеют преюдициальное значение.

Кроме того, обстоятельства установленные решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 декабря 2016 года подтверждаются материалами данного дела, а именно: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 14 марта 1953 года (л.д.6), актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 30 октября 1995 года (л.д.7), постановлением главы администрации города Троицка Челябинской области от 13 ноября 1995 года (л.д.8), решением Троицкого городского суда от 26 февраля 1996 года (л.д.9) свидетельством о праве на наследство по закону от 08 августа 1996 года (л.д.10), договором дарения от 30 января 2014 года (л.д.11-12), решением Троицкого городского суда от 06 декабря 2016 года ( л.д.13-14), свидетельством о смерти ФИО1 ( л.д.15), свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО2 (л.д.16), свидетельством о смерти ФИО2 ( л.д.17), свидетельством о рождении ФИО3 ( л.д. 18), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д.19), свидетельством о рождении ФИО10 ( л.д.20), свидетельство о рождении ФИО4 (л.д.21), свидетельством о смерти ФИО4 (л.д.22), сообщением нотариуса Владивостокского нотариального округа ФИО7 (л.д.24), сообщением нотариуса Владивостокского нотариального округа ФИО8 (л.д.25), выпиской из Росреестра ( л.д.26), уведомлением Росреестра (л.д.27), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.28), кадастровой выпиской (л.д.29-30), справкой ОЦТИ (л.д.33), выпиской из ЕГРП (л.д.38-40).

В настоящее время истец не может оформить на спорную долю свои наследственные права, поскольку при жизни ФИО4 к нотариусу за принятием наследства обратилась, но в установленном порядке свидетельство о праве на наследство не получила, своё право собственности на 1\2 долю в праве в жилом доме не зарегистрировала.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять ( пункт 1).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня открытия наследства, то есть, по общему правилу, со дня смерти наследодателя (статья 1114 Гражданского кодекса).

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов приобретения наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Поскольку ФИО4 своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2, то независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации ее права на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данная доля в праве на дом со дня открытия наследства принадлежала ей на праве собственности.

Соответственно, ФИО10, фактически принявший наследство после смерти ФИО4 вправе зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ возражений против заявленных требований не представлено.

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 14 марта 1953 года №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: