Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Уральский капитал» к Николаевой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УралКапиталБанк» обратилось с исковым заявлением в Ишимбайский городской суд к Николаевой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество в силу закона, в обоснование которого указало следующее.

Между ООО «УралКапиталБанк» и Николаевой Л.В. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> % годовых на приобретение жилого помещения. Банк обязательства по договору исполнил в срок, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету. По условиям договора кредиты проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с первого по последний календарный день месяца и уплачиваются в период с 01 по 10 число следующего месяца. Исполнение обязательств Николаевой Л.В. по возврату суммы кредита было обеспечено залогом - ипотекой в силу закона - жилого дома земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. С момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполняет своих обязательств по возврату кредита, объективных причин неисполнения обязательств установить не представляется возможным. По условиям договора кредита при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основной ссудной задолженности (непогашенного кредита); <данные изъяты> - причитающихся процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - неустойка на сумму просроченного основанного долга; <данные изъяты> - неустойка на сумму просроченных процентов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при этом было представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «УралКапиталБанк», исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Николаева Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении ею судебного извещения лично.

В силу статьи 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Уральский капитал» подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и Николаевой Л.В. был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является ипотека жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

В порядке пункта 7.3 кредитного договора, п. 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение выполнения обязательств жилой квартиры.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. По соглашению сторон п. 2.8 кредитного договора заложенное имущество оценено в размере <данные изъяты>.

Доказательств, что кредит погашен, ответчик суду не представил.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Уральский капитал» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основной ссудной задолженности (непогашенного кредита); <данные изъяты> - причитающихся процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - неустойка на сумму просроченного основанного долга; <данные изъяты> - неустойка на сумму просроченных процентов.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Николаевой Л.В. на праве собственности, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) номер: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Николаевой Л.В. на праве собственности, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

путём реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Николаевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Уральский капитал» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Гильманова

Решение не вступило в законную силу.а