Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Новочеркасска о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он являются собственниками по 17/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение Литер «Б», расположенное по адресу: <адрес>. Наличие общей долевой собственности приводит к определенным сложностям в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом. Согласно заключению специалиста выдел доли в натуре в виде квартиры № по <адрес> возможен.

Просили суд выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в жилом доме Литер «Б» с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> в виде <адрес> общей площадью 32,9кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» кадастровый №, Литер «Б» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 17/100 доли жилого дома, площадью 79,2кв.м. с кадастровым № и жилого дома площадью 66,2кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7,8).

Так в фактическом в пользовании истца ФИО1 находится квартира № общей площадью 32,9кв.м в Литере «Б» по адресу: <адрес>, которую истец желает выделить из общего имущества жилого дома Литер «Б».

Согласно заключения специалиста ООО «Ц.», возможно выделить ФИО1 в натуре жилое помещение — в виде квартиры № в Литере «Б», общей площадью 32,9кв.м в том числе жилой 15,4кв.м, расположенной по <адрес>.

Разрешая исковые требования истцов о выделе доли своей доли в натуре суд исходит на нормы ст. 56 ГПК РФ и ст. 252 ГК РФ с учетом установленных фактических обстоятельств дела. Возможность раздела общего имущества или выдела доли одного из участников, что влечет прекращение режима общей собственности в отношении соответствующих частей имущества, входит в объем правомочий участников общей долевой собственности, и эта возможность может быть ограничена лишь в определенных случаях: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 пользуется квартирой №, общей площадью 32,9кв.м. в Литере «Б» по адресу: <адрес>.

Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в жилом доме Литер «Б» с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> в виде квартиры № обей площадью 32,9кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» кадастровый №, Литер «Б»кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2017года.

Судья: Н.М. Калашникова