Гражданский кодекс часть 1

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Закировой Г.Р., с участием истицы ФИО1, истца ФИО2, истицы ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права на приватизацию жилого помещения, об обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права на приватизацию жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> обязании ответчика заключить с ними договор на передачу указанной квартиры в их собственность. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой они проживают и состоят на регистрационном учете. Они обратились к ответчику и МУ УК «Жилищный комплекс» по вопросу приватизации квартиры, в этом им отказано со ссылкой на то, что жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности. Согласно выписке из Единого государственного реестра указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ответчиком. В связи с тем, что нарушается их право на приватизацию жилого помещения, которым они пользуются по найму, они обратились в суд.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика иск признал.

Представитель третьего лица – МУ УК «Жилищный комплекс», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управляющая компания «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которую она вселилась всей семьей: супругом, дочерью, зятем – истцами по делу, внуком и проживают до настоящего времени.

На обращение истцов к ответчику и МУ УК «Жилищный комплекс» по вопросу приватизации квартиры, им в этом отказано со ссылкой на то, что жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности и оперативном управлении МУ УК «Жилищный комплекс».

Из кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ.

Истцы оплачивают квартплату и коммунальные услуги как наниматели жилого помещения, имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Ранее в приватизации жилья не участвовали, данных о том, что указанная квартира обременена правами третьих лиц, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан оформить (приватизацию) договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5,.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова