Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании передать домовую книгу, ссылаясь на то, что она является собственницей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом принадлежат по наследству ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, однако его право собственности не зарегистрировано в Росреестре.

24.02.2015 года истица обратилась в УФМС России по Ростовской области в г.Каменске-Шахтинском с заявлением о выдаче повторной домовой книги, в связи с незаконным ее удержанием ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, однако УФМС 19.03.2015 года письмом № истице было отказано по тем основаниям, что заведение домовой книги возможно лишь при согласии всех собственников указанного выше домовладения.

10.03.2015 года истица обратилась в ОМВД России по г.Каменску-Шахтинскому с заявлением об изъятии у ответчицы незаконно удерживаемой ею домовой книги и о привлечении последней к ответственности по факту самоуправных действий. По данному заявлению ОМВД по г.Каменску-Шахтинскому была проведена проверка по факту самоуправных действий ФИО3 Постановлением от 12.03.2015 года ОМВД РФ по г.Каменску-Шахтинскому отказано в возбуждении уголовного дела. В ходе указанной выше проверки было установлено, что домовая книга на дом по адресу: <адрес> находится у ответчицы, но добровольно последняя не намерена ее передать истице. Ответчица намерена ее передать лишь по решению суда.

29 марта 2016 года истица обратилась к ответчице с требованием о предоставлении домовой книги, так как домовая книга заведена в одном экземпляре и находится у нее, но письменное обращение оставлено ответчицей без ответа и удовлетворения. При таких обстоятельствах, истица лишена права на регистрацию по месту жительства.

Согласно п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ о 20.09.2007 г., при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, при надлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг. Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату. 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 2/3 доли другого собственника ФИО4 на жилой дом реально не выделены, в связи с чем на указанный жилой дом была заведена одна домовая книга, являющаяся общим имуществом сособственников, хранящаяся у ответчицы. В соответствии со ст. 12 абз. 3 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного истица просит обязать ФИО3 передать домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес> и взыскать госпошлину.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы указанные в иске, просила обязать ФИО3 передать домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес> и взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 300 руб., с оплатой услуг представителя в сумме 13000 руб. и почтовые расходы в сумме 304 руб. При этом истица сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель истицы – ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы в силу следующему.

Руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что истец, как собственник имеет право пользоваться своей собственностью, в том числе и домовой книгой, а также быть зарегистрированной по месту своего жительства, однако, ответчик чинит ей препятствия в этом, удерживая домовую книгу, необоснованно препятствует истице в постановке на регистрационный учет.

Ответчиком на заявленные требования никаких возражений не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственницей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Наследником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом является ФИО4, однако право собственности за ним не зарегистрировано.

24.02.2015 года истица обратилась в УФМС России по Ростовской области в г.Каменске-Шахтинском с заявлением о выдаче повторной домовой книги, в связи с незаконным ее удержанием ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> однако УФМС 19.03.2015 года письмом № истице было отказано по тем основаниям, что заведение домовой книги возможно лишь при согласии всех собственников указанного выше домовладения.

Также из данного постановления следует, что ФИО3 является внучкой ФИО4 и на основании доверенности пользуется домом по адресу: <адрес>

29 марта 2016 года истица обратилась к ответчице с требованием о предоставлении домовой книги, однако письменное обращение оставлено ответчицей без удовлетворения.

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей и понесла почтовые расходы в сумме 304 руб..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчицы подлежат расходы по оплате услуг представителя в сумме 13000 рублей. По мнению суда, данная сумма соответствует характеру спора и объему оказанных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании передать домовую книгу и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 домовую книгу по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 304 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 13000 руб., а всего 13 604 (тринадцать тысяч шестьсот четыре рубля).

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Голубова