Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ОМВД России по г.Воркуте Республики Коми о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик членом его семьи не является, добровольно выехал из жилого помещения, с регистрационного учета не снялся, что нарушает его права как собственника объекта недвижимого имущества.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, телефонограммой, в том числе по адресу электронной почты.

Третье лицо – ФИО2 требования истца поддержала.

Ответчик ОМВД России по г.Воркуте Республики Коми, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Ответчик ОМВД России по г.Воркуте Республики Коми в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, третье лицо ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи (п.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ). Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (ответчик), ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность ... от <дата> являются собственниками ..., расположенного по адресу: <адрес> по ... доли в праве каждый. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 37-38).

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с 05.06.1987 зарегистрирован собственник ... доли ФИО3, <дата> г.р. (л.д.33), имеется запись об убытии в Украину без даты снятия с регистрационного учета.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России в г.Воркуте от 31.07.2019 ФИО3 зарегистрированным и снятым с регистрационного учета не значится (л.д.31).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещение наравне с собственником имеют только члены его семьи. На основании ч.7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и доказательств обратного не представлено, что ответчик имеет право собственности на ... долю в спорном жилом помещении, соответственно имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (... долей в жилом помещении) наряду с истцом.

Наличие у истца доверенности на право продажи указанного жилого помещения правового значения для настоящего спора не имеет.

Поскольку действующим законодательством в области жилищных и гражданских правоотношений не предусмотрены основания для признания утратившим права пользования собственника доли жилого помещения по иску другого собственника доли в данном жилом помещении, заявленное ФИО1 требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а, следовательно, и производные требования к ОМВД России по г.Воркуте Республики Коми о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ОМВД России по г.Воркуте Республики Коми о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме - 10.09.2019.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова