Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации СП Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ, Администрации МР Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество, мотивировав иск тем, что 07.11.2008г. по договору купли-продажи № он приобрёл у Муниципального унитарного предприятия «Месягутовский совхоз» Мечетлинского района Республики Башкортостан в лице конкурсного управляющего ФИО2, действовавшего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от 17.11.2006г., нежилое здание «Бригадный дом» (Контора), ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 80,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по цене 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей.

Свои договорные обязательства по оплате приобретённого имущества в размере 35 000 рублей он исполнил в полном объёме, что подтверждается Актом приёма-передачи имущества к договору от 07.11.2008г. составленный в соответствии с п. 7.2. договора. На момент заключения договора, нежилое здание на государственный кадастровый учёт поставлен не был, земельный участок не отмежёван. Техническую документацию на нежилое здание, в момент совершения сделки, конкурсный управляющий истцу не передавал. По этой причине ранее возникшее право собственности продавца на объект недвижимости и переход права не могли быть зарегистрированы в установленном порядке.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.07.2009г. по делу № конкурсное производство в отношении МПУ «Месягутовский совхоз» было завершено, 04.08.2009г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, ГРН №.

Как следует из ответа Управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от 21.07.2021г. на письменное обращение истца, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи нежилого здания от продавца к покупателю, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ликвидация МПУ «Месягутовский совхоз» и внесение записи о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией в ЕГРЮЛ привело к невозможности в административном порядке совершения волевого акта, как обращение с заявлением в регистрирующий орган и предоставление документов, необходимых для государственной регистрации сделки.

Нежилое здание возводилось МПУ «Месягутовский совхоз» хозяйственным способом, своими силами и за свой счёт, строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Проектно-сметная документация на нежилое здание не сохранилось. Техническую документацию на нежилое здание, в момент совершения сделки, конкурсный управляющий не передал.

Таким образом, истец полагает, что продавец приобрёл право собственности на нежилое здание, хоть и не произвёл государственную регистрацию права на объект недвижимости в установленном порядке до дня завершения конкурсного производства и ликвидации МПУ «Месягутовский совхоз».

Каких-либо недобросовестных действий со стороны истца при совершении сделки купли-продажи нет. С момента передачи объекта недвижимости, являвшимся предметом договора, истец открыто и непрерывно владеет им, несёт расходы по его содержанию. Истцом были приняты меры для присвоения почтового адреса объекту капитального строительства.

Спора о праве в отношении недвижимого имущества, нет. Информация о сделках купли-продажи, проводившихся в рамках дела о банкротстве, представлялась на рассмотрение собраний кредиторов и Арбитражного суда Республики Башкортостан. Возражений по совершенным сделкам от конкурсных кредиторов и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, не поступало.

Удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, позволяет осуществить государственную регистрацию права по договору в установленном порядке, а также даст возможность оформить право на земельный участок и выплачивать установленные Налоговым кодексом Российской Федерации налоги на объекты недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 80,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 07.11.2008г.

На судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. От сторон и третьих лиц имеются заявления, в которых указано, что просят рассмотреть дело без их участия. Ответчики и третьи лица суду представили отзывы на исковое заявление, в которых указывают, о признании ими иска, и о том, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ понятно.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В отзывах на исковое заявление ответчиков указано, что им разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации СП Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ, Администрации МР Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 80,7 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Э.И. Гузаирова