Гражданский кодекс часть 1

Милованова М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Кварц Телеком» о признании права собственности на магистральную кабельную сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 15156,0м., лит. В, по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым обязались заключить в будущем договор купли-продажи объекта недвижимого имущества: магистральная кабельная сеть <данные изъяты>», назначение: передача данных, лит. В, по адресу: <адрес>. ООО «Кварц Телеком» за счет ее средств произвело реконструкцию сети и ввел объект в эксплуатацию. Обязательства по предварительному договору ею исполнены в полном объеме, однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи заключен не был, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности, не представляется возможным.

Истица - Милованова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «Кварц Телеком» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представлено заявление, из которого усматривается, что ответчик исковые требования признает в полном объеме (л.д. 16).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кварц Телеком» и Миловановой М.В. заключен Предварительный договор купли-продажи, согласно которого Стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества:

- магистральная кабельная сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 15000м., лит. В, по адресу: <адрес>», созданного в результате реконструкции объекта недвижимого имущества;

- магистральная кабельная сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 2467,00м., лит. В, по адресу: <адрес>

П. 1.2. Предварительного договора установлено, что основной договор купли-продажи будет заключен Сторонами в течение 5 календарных дней после регистрации уполномоченным органом права собственности на объекта недвижимого имущества: магистральная кабельная сеть <данные изъяты> назначение: передача данных протяженностью 15000м., лит. В, адрес объекта: <адрес>

Согласно п. 2.1. Предварительного договора ООО «Кварц Телеком» обязалось передать в собственность Миловановой М.В. объект недвижимого имущества: магистральная кабельная сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 15000м., лит. В, по адресу: <адрес>

Милованова М.В. обязалась принять объект и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

В соответствии с п. 2.3. Предварительного договора стоимость объекта недвижимого имущества составляет 980000 рублей. Цена является окончательной и изменения не подлежит. Оплата произведена полностью на момент подписания предварительного договора.

Стороны договорились, что оплата производится простым векселем.

Истицей обязательства по предварительному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается простым векселем на сумму 980000 рублей (л.д. 18).

В настоящее время реконструкция магистральной кабельной сети проведена, объект введен в эксплуатацию.

Из технического плана сооружения усматривается, что протяженность магистральной кабельной сети составляет 15156,0м.

Согласно Заключению по результатам работы в приемочной комиссии Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Москве и Московской области недостатков, препятствующих эксплуатации сооружения связи не выявлено (л.д. 10-11).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что несмотря на то, что истицей обязательства по предварительному договору исполнены, основной договор купли-продажи с ней не заключен, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества не представляется возможным.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную магистральную кабельную сеть на основании предварительного договора купли-продажи, оплата по договору произведена ею в полном объёме, суд находит возможным признать за истицей право собственности на магистральную кабельную сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 15156,0м., лит. В, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Миловановой М.В. право собственности на магистральную кабельную сеть <данные изъяты> назначение: передача данных, протяженностью 15156,0м., лит. В, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина