Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры № с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры № с кадастровым номером №, расположенной в указанном доме.

Многоквартирный дом №<адрес> расположен одновременно на двух земельных участках: с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3 и с кадастровым номером №, предоставленном на праве аренды ФИО1

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом измененных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что оформить в собственность земельный участок не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом №<адрес> состоит из двух квартир.

Собственник квартиры № ФИО3 оформил право собственности на земельный участок под частью дома, где расположена квартира №, однако, истец оформить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под частью дома, где находится его квартира, возможности не имеет в связи с тем, что дом является многоквартирным, а земельный участок, на котором расположен такой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что истец является собственником квартиры, расположенной на испрашиваемом земельном участке, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право его пользования, претензий не предъявлял, на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, с учетом исключительного права истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность, предусмотренного ст. 39.20 ЗК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 1, 15, 25, 39.20 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.01.2021.