Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения умершим на праве собственности жилым домом и земельным участком и включении их в состав наследства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, указав, что ее супругу ФИО2 принадлежит земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №. На указанном земельном участке истица с супругом осуществили строительство жилого дома общей площадью 88 в.м., инвентарный номер № (Литера А,а). ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы дал согласие и доверил оформление документов на регистрацию жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес> гр ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 умер в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. При жизни супруг истицы пользовался вышеуказанным жилым домом и земельным участком вместе с остальными членами семьи. При обращении в Бутурлиновскую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство истице было разъяснено, что право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано уже после смерти ФИО2, а потому данные свидетельства не действительны.

В связи с изложенным, истица просила суд установить факт владения на праве собственности ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> и включить их в состав наследства после смерти ФИО2.

В судебном заседании истца заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в настоящее время из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, не имеет возможности получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свое право в отношении имущества. Установление факта владения и пользования жилым домом и земельным участком ее умершим мужем имеет для неё юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свои права в отношении наследственного имущества. Угроза нарушения права истицы со стороны ответчика заключается в возможности признания муниципальной собственности на объект недвижимости, который при отсутствии регистрации прав наследника может быть признан выморочным имуществом.

Представитель ответчика, администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия с исковым заявлением согласны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО4 показал, что при жизни знал ФИО2, жил не далеко от него. При жизни ФИО1 пользовался жилым домом и земельным участком.

Свидетель ФИО5 показала, что при жизни знала ФИО2, живет по соседству. ФИО2 при жизни владел и пользовался жилым домом и земельным участком.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о браке серии №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1, после регистрации брака присвоена фамилия мужу - ФИО1, жене – ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доверенностью уполномочил ФИО3 зарегистрировать право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Копиями свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО2 зарегистрировано за ним право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией технического паспорта здания от 14.06.2013г. общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 88 кв.м., а согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по этому же адресу площадь земельного участка составляет 3700 кв.м.

Заключением о строительстве жилого дома установлено, что строительство жилого дома произведено без нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и соответствует СНиП 2.08.01-89* «жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО2 при жизни на праве собственности владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Отсутствие необходимых правоустанавливающих документов, подтверждающих права умершего ФИО2 на дом и земельный участок, препятствует оформлению наследственных прав истцом. При этом надлежащие документы не могут быть получены ввиду смерти наследодателя.

Факт владения и пользования наследодателем жилым домом и земельным участком не может быть подтвержден надлежащими документами, поскольку до смерти он своих прав в отношении недвижимого имущества не оформил. Установление указанного факта позволит заявителю реализовать свои права наследника.

Поскольку жилой дом построен при жизни его собственника-ФИО2, установление факта владения и пользования жилым домом позволяет включить жилой дом в состав наследственного имущества после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения и пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на момент его смерти жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 88 кв.м., инв. №, Литера А,а, и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв.м, кадастровый номер №

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88 кв.м., инв. №12722, Литера А,а и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв.м, кадастровый номер №.

Копию настоящего решения направить для сведения нотариусу нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись

В.И. Панасенко