Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 ФИО15 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1 ФИО16 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО1 ФИО17 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Совместно с собственниками в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дееспособный члены семьи: ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объем потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, при проведении плановой проверки по водопотреблению и водоотведению в жилом помещении № по <адрес>, представителями ООО «КСК г.Отрадного» обнаружено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам, о чем составлен акт.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее - Правила) потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пункт 62 Правил предусматривает, что «при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты. осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета».

Учитывая, что дату несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам по данному адресу установить невозможно, доначисление истцом произведено за 6 месяцев, предыдущих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение, <данные изъяты> г., согласно пункта 62 Правил.

ООО «КСК г. Отрадного» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период <данные изъяты>.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца ФИО6 (доверенность № отДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, считают их незаконными и необоснованно завышенными. В судебном заседании ответчики пояснили суду следующие: в <адрес> постоянно проживают только ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ., дети ФИО9 и ФИО5 постоянно проживают и работают в <адрес>, в вышеуказанной квартире только прописаны. Действительно в конце <данные изъяты> в их квартире стал протекать кран в раковине на кухне, ФИО2 вызвал специалистов по объявлению в газете, мастера на время работы открыли врезку на санузел, но потом её не закрыли. Данная врезка находилась в стояке изначально с момента строительства дома. О том, что мастера не исправили, за собой данное нарушение, ответчики не заметили.

ДД.ММ.ГГГГ к ним пришла проверка и составила акт, в котором ФИО2 расписался.

В конце ДД.ММ.ГГГГ г. получили платежный документ по оплате за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором размер платежа за коммунальные услуги за <данные изъяты>

ФИО2 сразу же обратился с заявлением в ООО «КСК г. Отрадного» для уточнения завышенного размера платы за коммунальные платежи.

18 декабря 2015 года ответчики получили письмо от ООО «КСК г. Отрадного» в котором указывается, что перерасчёт сделан согласно п.62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в дальнейшем Правил), им было доначислено за 6 месяцев в размере: стоимость коммунального ресурса (вода)- <данные изъяты>, стоимость коммунального ресурса (стоки) <данные изъяты> и указанную сумму предлагалось оплатить в месячный срок. Ответчики не согласны с данными требованиями ООО «КСК г. Отрадного», считают, что требования не обоснованы, расчёт значительно завышен. В расчёте указана формула, которая не объясняется из каких документов она взята. Также указанный расчёт не соответствует Своду Правил (СП) 30.1330.2012 и СНиП 2.04.01,-85, согласно, которым скорость воды для бочка с унитазом составляет 4 литра в час.

Ответчики считают, что расчёт доначислений должен учитывать конкретные обстоятельства, где сделана врезка, с какой скоростью поступала вода именно по указанной врезке.

Также ответчики в судебном заседании объяснили, что в квартире проживают только ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ., который является <данные изъяты>, ФИО3, которая не работает. Единственным постоянным доходом является пенсия <данные изъяты> со всеми причитающими доплатами. Одна из выплат это компенсация за оплату коммунальных услуг в <данные изъяты>. Для семьи это существенная материальная помощь. Данную компенсацию ФИО2 получает в случае отсутствия у него задолженности по оплате коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишили указанной выше компенсации, так как за ДД.ММ.ГГГГ г. они не смогли полностью оплатить счёт по квитанции ООО «КСК г. Отрадного».

На основании изложенного просят суд в удовлетворении исковых требований ООО «КСК <адрес>» отказать в части, произвести расчет доначислений за <данные изъяты> дней из расчета согласно СП для бочка с унитазом - скорость воды 4 литра в час.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «КСК г. Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 ФИО21 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1 ФИО22 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО1 ФИО23 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Совместно с собственниками в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дееспособный члены семьи: ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из содержания ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу вышеизложенных правовых норм гражданская ответственность может быть возложена на ответчиков при установлении самого факта несанкционированного подключения к централизованным инженерным системам водоснабжения, который подтвержден актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также следует отметить, что ответчиками не отрицается сам факт несанкционированного подключения к централизованным системам водоснабжения.

Ссылка ответчиков при расчете объема воды на свод Правил (СП) 30.1330.2012 и СНиП 2.04.01.-85 несостоятельна, т.к. указанные нормы распространяются на проектирование строящихся и реконструируемых систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков, и не применяются при расчете объема воды в случае несанкционированного подключения к системе водоснабжения.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работыза период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого несанкционированного подключения.

Согласно ст.20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776, в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

Расчет объема коммунального ресурса (воды), представленный истцом суду произведен согласно вышеназванных норм по формуле гидравлики, где диаметр трубы в точке подключения к централизованной системе водоснабжения равен 15 мм.

Суд, пришел к выводу, что дату несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам по адресу: <адрес>, <адрес> установить невозможно, поэтому доначисление произведенное истцом за 6 месяцев, предыдущих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение, т.е. ДД.ММ.ГГГГ г., произведены верно.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях отсутствия прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Таким образом, из смысла п. 62 Правил следует, что при установлении факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п/п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО29 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО30 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в месячный срок.

Судья В.А. Петров