Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт, что Решением ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок площадью 1000 кв.м., имеющий адрес местоположения: город Севастополь, А.

Заявленные требования мотивированы тем, что в данном решении неверно указано название села, в котором расположен земельный участок. Так, в акте указано, что участок находится в селе Орлиное, в тоже время местоположением участка является города Севастополя. Установление указанного факта необходимо ФИО1 для осуществления регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 35 ГПК РФ участники судебного разбирательства должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, относящиеся к рассматриваемому заявлению, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, при этом суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Решением ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ заявителю ФИО1 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в селе Орлиное.

Однако, как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с решением Севастопольского городского С. от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении временного списка написания русских названий проспектов, улиц, переулков, площадей и других объектов топонимики города Севастополя в Украинской транслитерации» , в селе Орлиное улица с таким названием отсутствует.

Кроме того, в Решении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О даче согласия гр. ФИО1 на продление срока для подготовки и согласования технической документации по землеустройству, составления документов, удостоверяющих право на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» местоположение земельного участка по А указано в селе Павловка.

Заявителем также получено заключение кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный сертификат кадастрового инженера 186-171-74593 от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в результате анализа письменных документов и обследования местности, им установлено, что земельный участок, переданный заявителю Решением, располагается по А в селе г. Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя их положений ч.1 ст. 49 названного закона, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданный в пределах его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, о предоставлении гражданину земельного участка до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, изданный, изданный, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности этого гражданина на земельный участок.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ акты органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ, включены в перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших права.

На момент издания решения, на территории города Севастополя действовали нормы Земельного Кодекса Украины, в соответствии со ст.9 которого, Орлиновский сельский С., как орган местного самоуправления, был наделен полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах подведомственном ему территории.

При этом, входило в состав территории указанного С. С..

В свете изложенного Решение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№, является актом, подтверждающим возникновение у заявителя ФИО1 права на Земельный участок.

Данное обстоятельство также подтверждается письменными разъяснениями Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ФИО1 указано на возможность регистрации права собственности на земельный участок на основании вышеуказанного решения.

Статьей 131 ГК РФ определено, что права на недвижимость подлежат государственной регистрации.

Исходя из правила, содержащегося в п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Также в сообщении регистрирующего органа даны разъяснения, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведении о котором внесены в ЕГРН., рекомендовано ФИО1 обратиться в Севреестр с заявлением о государственном кадастром учете и государственной регистрации права на участок.

При этом, в согласно ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости; площадь земельного участка.

Исходя из содержания приведенных норм закона, отсутствие в правоустанавливающем документе на Земельный участок сведений о его местоположении препятствует ФИО1 в осуществления кадастрового учета и регистрации права в отношении недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание отсутствие спора о праве, правоустанавливающий характер документа, а также невозможность внесения изменения в правоустанавливающий документ органом, который выдал данный документ суд приходит к выводу о неверном указании в решении ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ населенного пункта, в котором расположен земельный участок – вместо села «Павловка» ошибочно указано село «Орлиное».

При указанных обстоятельствах заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руковод ствуясь ст. 194-198,264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт, что Решением ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок площадью 1000 кв.м., имеющий адрес местоположения: город Севастополь, А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Балаклавский районный суд города. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя В.В.Просолов

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя В.В.Просолов

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.