Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Элита», ФИО2, ФИО3, ФИО1 и Амхадову Саид-Ахмаду Магамед-Мустафаевичу о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Элита», ФИО2, ФИО3, ФИО1 и Амхадову Саид-Ахмаду Магамед-Мустафаевичу о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Чеченского регионального филиала и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Элита», заключен договор об открытии кредитной линии № (далее Кредитный договор, Договор). Общий размер кредита составил 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей. Процентная ставка по кредиту 13,1 % годовых. Окончательный срок возврата кредита с учетом дополнительных соглашений - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1. ст. 1 Кредитного договора, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (далее - Кредит) и уплатить проценты за пользованием Кредитом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив Заёмщику Кредит в размере 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями о предоставлении транша кредитной линии, банковским ордером (копии прилагаются).

В силу п. 4.6. ст. 4 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом, и уплаты комиссий, начисленной в соответствии с п.4.3. Договора, в случаях, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить Кредит (часть Кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в Договоре. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов, которые Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договора. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В соответствии с п. 4.1. Договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивая датой фактического погашения Кредита.

Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на последнее число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погашения Кредита включительно.

Проценты за пользованием Кредитом уплачиваются не позднее последнего числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением Кредита (основного долга).

Заёмщик, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом. Заемщиком допущены нарушения сроков уплаты, как основного долга, так и процентов за пользование Кредитом. В результате чего, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика, поручителей и залогодателя ДД.ММ.ГГГГ были направлены требование о погашении просроченной задолженности, с предостережением, что в случае оставления требования без внимания Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которое ими проигнорировано.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет - 13 850 126 (тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей 41 копейка, из которых:

основной долг - 13 441 569 (тринадцать миллионов четыреста сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей 05 копеек; начисленные проценты – 136 475 (сто тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 87 копеек; просроченные проценты - 4 519 (четыре тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 10 копеек; неустойки (штрафы, пени) - 267 562 (двести шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 39 копеек.

Подробный расчет суммы иска прилагается в приложении к исковому заявлению.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Кредитором заключены договора поручительства со следующими физическими лицами:

- ФИО2 (договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№);

ФИО3 (договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№);

ФИО1 (договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№).

Также между Кредитором и Ахмадовым Саид-Ахмадом Магамед-Мустафаевичем (далее - Залогодатель) заключен Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки).

В соответствии с п.3.1 договора ипотеки, предметом ипотеки являются здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

- здание цеха. Литер: «З» Кадастровый (или условный номер) 20-20- 011015/2007-861, инвентарный №-Г-1406, назначение нежилое, этажность-2, общая площадь - 2322,9 кв.м.;

- здание цеха с пристройкой. Литер: Ж, ж. Кадастровый (или условный номер) - 20-20011015/2007-860, инвентарный №-Г-1406, назначение-нежилое, этажность -1, общая площадь - 856 кв.м.;

- здание гаража с пристройкой. Литер: Д, д, <адрес>. Кадастровый (или условный номер) 20-20-011015/2007-858, инвентарный №-Г -1406, назначение-нежилое, этажность -2, общая площадь - 800,1 кв.м.

Право собственности Залогодателя на переданные в залог здания (сооружения) принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: государственный комитет по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики государственный архитектурно-строительный надзор.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здания (сооружения) подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для организации производства строительных материалов, площадь - 35 148 кв.м.

Местоположение зданий (сооружений) и земельного участка (адрес): <адрес> Гаражный, <адрес>.

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на аренду земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем, и зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (номер записи государственной регистрации 20-20101-2/2005221).

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 46 471 069 (сорок шесть миллионов четыреста семьдесят одна тысяча шестьдесят девять) рублей, из которых:

- залоговая стоимость здания (сооружения) цеха Литер «3» в размере 30980 994 (тридцать миллионов девятьсот восемьдесят тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля;

- залоговая стоимость здания (сооружения) цеха с пристройкой Литер «Ж, ж»» в размере 6 137481 (шесть миллионов сто тридцать семь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль;

- залоговая стоимость здания (сооружения) гаража с пристройкой Литер «Д, д, <адрес>»» в размере 9 101 344 (девять миллионов сто одна тысяча триста copoк четыре) рубля;

- залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположены заложенные здания (сооружения) в размере 251 250 (двести пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей.

Местоположение зданий (сооружений) и земельного участка (адрес): <адрес> Гаражный, <адрес>, корпус 2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просил удовлетворить требования, в полном объеме учитывая, то обстоятельство, что Заемщик ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства по Кредитному договору.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении. Обязался возобновить платежи с сентября 2019 года.

Ответчики ФИО3, ФИО1, Амхадов С-А. М-М. в судебное заседание не явились, также не информировал суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в связи, с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает правомерным требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ, и находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

По условиям договоров поручительства (п. 2.2. договоров поручительства), поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Подсудность данного гражданского дела определена ч. 4. ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и ч. 1 ст. 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество признал в полном объеме.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Своим признанием иска ответчик подтвердил, что не исполняет обязательства по кредитному договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать солидарно с заемщика - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Элита» и поручителей - ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 850 126 (тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей 41 копейка, из которых:

основной долг - 13 441 569 (тринадцать миллионов четыреста сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей 05 копеек; начисленные проценты – 136 475 (сто тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 87 копеек; просроченные проценты – 4 519 (четыре тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 10 копеек; неустойки (штрафы, пени) 267 562 (двести шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 39 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Всего взыскать денежные средства в размере 13 910 126 (тринадцать миллионов девятьсот десять тысяч сто двадцать шесть) рублей 41 копейка.

2. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости)

№.2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание цеха. Литер: З. Кадастровый (или условный номер) 20-20- 01/015/2007-861,

инвентарный №-Г-1406, назначение нежилое, этажность-2, общая площадь - 2322,9 кв.м.;

- здание цеха с пристройкой. Литер: Ж,ж. Кадастровый (или условный номер) 20-20011015/2007-860, инвентарный №-Г-1406, назначение-нежилое, этажность -1, общая площадь - 856 кв.м.;

- здание гаража с пристройкой. Литер: Д, д, дl. Кадастровый (или условный номер) 20-20-011015/2007-858, инвентарный №-Г-1406, назначение-нежилое, этажность -2, общая площадь - 800,1 кв.м.

Местоположение зданий (сооружений) и земельного участка (адрес): <адрес> Гаражный, <адрес>, корпус 2.

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, про водимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 471 069 (сорок шесть миллионов четыреста семьдесят одна тысяча шестьдесят девять) рублей, из которых:

- залоговая стоимость здания (сооружения) цеха Литер «3» в размере 30 980 994 (тридцать миллионов девятьсот восемьдесят тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля;

- залоговая стоимость здания (сооружения) цеха с пристройкой Литер «Ж,ж»» в размере 6 137481 (шесть миллионов сто тридцать семь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль;

- залоговая стоимость здания (сооружения) гаража с пристройкой Литер «Д,д,<адрес>»» в размере 9 101 344 (девять миллионов сто одна тысяча триста сорок четыре) рубля;

Местоположение зданий (сооружений) и земельного участка (адрес): <адрес> Гаражный, <адрес>, корпус 2.

3. Расторгнуть договор об открытии кредитных линий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Аврабиев

копия верна

Копия верна

Копия