Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Княжпогостского района Республики Коми 19 марта 2020 года гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения от 12.08.1994 № 112, выданного Княжпогостским Бюро технической инвентаризации, в котором указаны не достоверные сведения о его фамилии, вместо «Сорочан» указано «ФИО2».

В обоснование требования указано, что данное регистрационное удостоверение от 12.08.1994 № 112 выдано заявителю на основании постановления Главы администрации Княжпогостского района от 01.08.1994 № 335 «О закреплении индивидуальных гаражей в пос. Синдор», в котором неправильно указана фамилия. Княжпогостское Бюро технической инвентаризации, выдавшее регистрационное удостоверение, не существует в настоящее время, поэтому в досудебном порядке заявитель не может устранить опечатку. Установление факта принадлежности регистрационного удостоверения необходимо заявителю для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании определения суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены; АГП «Синдор», АМР «Княжпогостский», ГБУ РК «РУТИКО».

ФИО1 в судебном заседании не участвует, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - Администрации муниципального образования муниципального района «Княжпогостский», в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Княжпогостский производственный участок Сыктывкарского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми» в судебное заседание представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ГБУ РК «РУТИКО», Княжпогостский производственный участок Сыктывкарского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми» Администрация городского поселения «Синдор» представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив их, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (часть 1).Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (пункт 5 часть 2).

Статьями 265, 266 Гражданского процессуального кодекса РФ регламентировано, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно статье 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Княжпогостского района от 01.08.1994 № 335 «О закреплении индивидуальных гаражей в пос. Синдор» за ФИО2, закреплен гараж секции 5 в III очереди гаражей <адрес><адрес>

12 августа 1994 года Княжпогостским Бюро БТИ Республиканского БТИ ТПО «Комижилкомхоз» выдано регистрационное удостоверение о том, что гараж секции 5 в третьей очереди <адрес><адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2, о чем записано в реестровой книге под № 87.

Согласно информации ГБУ РК «РУТИКО» в материалах учетно - технической документации зарегистрировано право<данные изъяты>

- гараж, расположенный, <адрес> III очередь, секция № 5 указан ФИО2;

- гараж расположенный, <адрес> IV очередь, секция № 30 указан ФИО1;

Администрация ГП «Синдор» представило в суд информацию от 18.03.2020, о том что на территории городского поселения «Синдор» ФИО2, <данные изъяты> никогда не был зарегистрирован.

Судом установлено, что в <адрес><адрес>, зарегистрирован ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт серия <№><№>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>)

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, веденного в действие с 01 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с Указом Главы Республики Коми от 11.08.1999 № 316 «О создании филиалов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми» регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Княжпогостского район осуществляется, начиная с 22 ноября 1999 года. До указанной даты сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Согласно параграфу 8 Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», основным документом, устанавливающим право собственности на строение, является регистрационное удостоверение коммунарных органов.

В соответствии с параграфом 14 Инструкции бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение на основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

Таким образом, регистрационное удостоверение бюро технической инвентаризации, устанавливающее право собственности на строение, является правоустанавливающим документом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - гараж, расположенный, <адрес> III очередь, секция <№> принадлежит ФИО1.

На основании изложенного суд считает установленным факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения от 12.08.1994 № 112, выданного Княжпогостским Бюро технической инвентаризации

Таким образом, требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения от 12.08.1994 № 112, выданного Княжпогостским Бюро технической инвентаризации, удостоверяющего право личной собственности за ФИО1 в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, III очередь, секция №5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт - Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья О.Н.Мишина