Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия и администрации ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия об отмене распоряжения о присвоении адреса земельному участку и отмене аукциона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании недействительным распоряжение о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №.., расположенного по адресу п...., ул....№.., собственником которого он является, а также обязать администрацию Орджоникидзевского района исключить сведения о нем из аукциона.

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ../../... Вместе с тем, распоряжением главы ... поссовета от ../../..№.., объекту, имеющему адрес: п...., ул....№.., присвоен другой адрес: п...., ул....№.., что сделано незаконно. В информационном извещении в газете «Орджоникидзевский рабочий» выпуск №..(33) от ../../.. указано, что Администрацией Орджоникидзевского района Республики Хакасия приняты заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: п...., ул....№.., площадью 1089 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. В информационном извещении в газете «Орджоникидзевский рабочий» выпуск №..(8) от ../../.. указано о проведении аукциона. На аукцион выставлен лот 31 – земельный участок площадью 1089 кв.м кадастровый номер №.., мостоположение: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п...., ул....№... Решив участвовать в аукционе, истец узнал, что это его земельный участок с кадастровым номером №.., площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: п...., ул....№...

При рассмотрении дела истец заявленные требования уточнил, просил признать недействительным распоряжение главы администрации ... поссовета от ../../..№.. о присвоении объекту адресации и отменить аукцион, объявленный администрацией ... в газете «Орджоникидзевский рабочий» от ../../...

Определением суда от ../../.. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ... поссовета ... Республики Хакасия.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, пояснил, что администрацией ... Республики Хакасия объявлен аукцион на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п...., ул....№.., который фактически располагается на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: ..., п...., ул....№... Поэтому просил признать незаконным и отменить постановление Администрации ... поссовета о присвоении адреса земельному участку и отменить аукцион.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных исковых требований, указывая на то, что доказательств наложений спорных земельных участков не предоставлено. На аукцион сформирован земельный участок, не имеющий отношения к земельному участку с кадастровым номером №.. местоположением: ..., п...., ул...., №.. А, правообладателем которого является ФИО1 На аукцион выставила земельный участок законно, который не имеет собственника.

Представитель ответчика Администрации ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав. Данный перечень не является исчерпывающим, однако использование другого способа защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Пунктом 52 постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание права на недвижимое имущество, осуществляется только в исковом порядке, и только между, сторонами, являющимися материально заинтересованными в разрешении спора о правах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является правообладателем собственности – земельного участка с кадастровым номером №.. местоположением: ..., п...., ул...., №...

В силу пункта 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в орган регистрации прав.

Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка №.. от ../../...

Согласно распоряжению Администрации ... поссовета от ../../..№.. «О присвоении адреса», объекту адресации – земельному участку, находящемуся в границах зоны Ж1с – зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами, расположенному южнее земельного участка, имеющего адрес: ..., №.., кадастровый №.., присвоить в муниципальном делении следующий адрес: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1089 кв.м, кадастровый №.., местоположение ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение ... поссовет, ... поселок, ... улица, з/у №.. собственника не имеет.

Согласно описанию местоположения земельного участка №.., данный земельный участок не имеет наложений на земельный участок с кадастровым номером №...

Схемой расположения земельных участков, утвержденной постановлением Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия №.. от ../../.., также подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №.. и земельный участок с кадастровым номером №.. не имеет наложений.

В районной газете «Орджоникидзевский рабочий» №.. от ../../.. опубликовано извещение о проведении аукциона на земельный участок площадью 1089 кв.м, кадастровый №.., местоположение ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение ... поссовет, ... поселок, ... улица, з/у №.. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, правообладатель – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Ограничения использования земельного участка отсутствуют.

Подготовка и организация аукциона администрацией ... Республики Хакасия проведена в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта №.. от ../../.., фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.., местоположение ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение ... поссовет, ... поселок, ... улица, з/у №.. – на местности не обозначены.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п...., ул...., №.. - не соответствуют межевому плану и правоустанавливающим документам.

В связи с чем, границы указанных земельных участков накладываются друг на друга на общей площади 557 кв.м, приведена схема наложения фактических границ земельных участков.

Из заключения экспертизы №.. от ../../.., представленной истцом, также следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.., расположенного по адресу: ..., п...., ул...., №.. - не совпадают с кадастровыми границами, указанными в ЕГРН, определить фактическую площадь данного земельного участка не представляется возможным – часть границ земельного участка не обозначена (часть ограждения отсутствует).

В судебном заседании истец не отрицал, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.., расположенного по адресу: ......, и принадлежащего ему по праву собственности, не совпадают с кадастровыми границами, указанными в ЕГРН.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства тому, что на аукцион сформирован земельный участок с кадастровым номером №.., местоположение: ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение ..., ... поселок, ... улица, з/у №.., не имеющий отношения к земельному участку с кадастровым номером №.. местоположение: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п...., ул...., №.., правообладателем которого является ФИО1

Оснований признавать недействительным распоряжение главы администрации ... поссовета от ../../..№.. о присвоении адреса не имеется.

Частью первой ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исследовав в порядке, предусмотренном ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, представленные доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия и Администрации ... поссовета ... Республики Хакасия отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 декабря 2020 года.

Председательствующий М.Н. Южакова