Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Демченко Валентины Григорьевны к Пархоменко Наталье Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Демченко В.Г. обратилась в суд с иском к Пархоменко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по <адрес> В данном домовладении с 15 февраля 2005 года зарегистрирована ответчица Пархоменко Н.А., которая в настоящий момент не проживает в домовладении, не несёт бремя расходов на содержание жилья. Пархоменко Н.А. членом её семьи не является. В настоящее время место её жительство неизвестно. Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением Пархоменко Н.А. и снять ее с регистрационного учёта по <адрес>

Ответчица Пархоменко Н.А. в суд не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о направлении судебного извещения о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна, заявлений об отложении рассмотрении дела в суд не поступало. Свидетель ФИО1 пояснила, что Пархоменко Н.А. ее родная сестра. В настоящее время Пархоменко Н.А. проживает в г.Краснодаре, адрес она не знает, о рассмотрении данного дела ей известно из телефонных переговоров.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчика. При этом истец настаивает на рассмотрение иска по существу в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе по доверенности Трефилов А.А. просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст.Старонижестеблиевская, ул.Кисловодская, 34, что подтверждается предоставленными суду материалами - свидетельством о государственной регистрации права. Пархоменко Н.А. является бывшим членом её семьи. Семейные отношения между ними прекращены.

Согласно ст. 67 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащие ему на праве владения жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Справка квартального от 19 декабря 2012 года подтверждает тот факт, что Пархоменко Н.А. не проживает по указанному адресу. Свидетель Сорокина Ю.А. также подтвердила то обстоятельство, что её родная сестра Пархоменко Н.А. проживает в г. Краснодаре, но где точно, ей неизвестно. Пархоменко Н.А. скрывает место своего жительства.

Однако, согласно адресной справке, в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст.Старонижестеблиевская, ул.Кисловодская, 34 зарегистрирована Пархоменко Н.А., которая не является членом семьи Демченко В.Г..

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает по указанному адресу, точное место ее нахождение неизвестно, она не несёт бремя расходов на содержание жилья, прекратила семейные отношения с истицей и, следовательно, утратила право пользования жилым помещением по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Демченко Валентины Григорьевны удовлетворить.

Признать Пархоменко Наталью Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес> что является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить Пархоменко Н.А. право обратиться с заявлением в Красноармейский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

Председательствующий -