Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что границы этого участка не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, истец заключила с кадастровым инженером договор на проведение кадастровых работ. При подготовке межевого плана кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок сформирован в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пересечение границ земельных участков не выявлено из-за отсутствия документов, подтверждающих факт установления границ, участок открыт для предоставления иным гражданам, данные обстоятельства нарушают ее права как собственника земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Ответчики в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером№.

Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края в письменном отзыве указала, что администрация муниципального района осуществляет предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с п.7 ст.2 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ). На основании заявления, поступившего через Федеральную информационную систему ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО5, администрация утвердила схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в квартале №, местоположение земельного участка: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., постановлением администрации муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы размещения земельного участка…». ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на учет с указанным кадастровым номером и внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с пунктами 3,4 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ заявителю было отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании утратившим силу постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ№». Управление Росреестра отказывает в снятии земельных участков с кадастрового учета, в связи с отсутствием порядка снятия с кадастрового учета земельных участков, сформированных и учтенных в ЕГРН в рамках Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ. Из-за поставленного на учет земельного участка с кадастровым номером № истец как собственник не может осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка, то есть распорядиться своим земельным участком.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Данный факт подтвержден договором купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.8-10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находится в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ., ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый номер № (л.д.12-14).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.15).

Из письменного отзыва следует, что ответчик факт пересечения границ земельных участков не оспаривает.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.19-23).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет по программе «Дальневосточный гектар» на основании Постановления администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы размещения земельного участка, местоположение земельного участка: <адрес>».

Из письменного отзыва ответчика следует, что заявителю по программе «Дальневосточный гектар» отказано в предоставлении земельного участка в районе имени Лазо Хабаровского края. Спорный земельный участок не будет разграничиваться или предоставляться кому-либо на любом виде права.

Постановлением главы администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ постановление администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы размещения земельного участка» отменено. Ответчик ранее обращался в орган регистрации прав по вопросу о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, поставленных по программе «Дальневосточный гектар», в чем было отказано.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основания снятия с государственного кадастрового учета земельных участков установлены частью 15 статьи 41, частью 10, 11 статьи 60 названного выше закона.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, может быть снят с кадастрового учета только на основании заявления об отказе гражданина от безвозмездного пользования указанным выше земельным участком. С соответствующим заявлением гражданин не обратился к ответчику, поскольку ему отказано в предоставлении земельного участка по программе «Дальневосточный гектар», договор безвозмездного пользования не заключался.

Поскольку ответчиком отменена схема размещения земельного участка с кадастровым номером №, в безвозмездное пользование никому не предоставлен, а наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка нарушает права истца на определение границ своего земельного участка и постановку на кадастровый учет как собственника недвижимого имущества, суд считает требования о снятии названного земельного участка с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Потаева Л.А.