Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца МУП «ЖКХ» Островского района Тимофеевой С.В., действующей на основании доверенности от ***2020, сроком действия 3 года,

представителя ответчиков Должиковой Е.Б., Должиковой А.С. – адвоката Островского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Шелест Р.Ф., представившей удостоверение № № от ***.2017, ордера № №, № от ***.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к Должиковой Е.Б., Должиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (далее - МУП «ЖКХ» Островского района) обратилось в суд с иском к Должиковой Е.Б., Должиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** 2016 года по *** 2020 в размере 450 009,31 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками по № доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: ..., зарегистрированы по указанному адресу с *** по настоящее время.

Истец является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению жителям данного многоквартирного дома коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, однако, в нарушение требований законодательства, ответчики не исполняют свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за предоставляемые им коммунальные услуги, в результате чего за период с *** 2016 года по *** 2020 за ними образовалась задолженность в указанном размере.

Вынесенный ***.2020 мировым судьей судебного участка № 21 в границах АТО «город Остров и Островский район» Псковской области судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных услуг отменен ***.2020, в связи с поступившими от последних возражениями относительно его исполнения.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст.153, 155, 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309 ГК РФ просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины - 7 700,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева С.В. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчики за спорный период оплату жилищно-коммунальных услуг не производили. Дополнительно указала, что МУП «ЖКХ» Островского района создано в 2018 году в результате реорганизации МУП «Островские теплосети» Островского района путем слияния с МУП «Водоканал» Островского района. Предприятие с ***.2018 осуществляет деятельность по предоставлению населению услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению на основании договоров, заключенных с управляющей организацией ООО «Дом-сервис», которая с 2007 года непрерывно осуществляет управление многоквартирным жилым домом .... На основании заключенного ***.2018 между истцом и АО «Псковские коммунальные системы» (АО «ПКС») агентского договора, осуществление расчетов по договорам на поставку коммунальных услуг, начисление платы за коммунальные услуги производит АО «ПКС». Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний общедомовых приборов учета, утвержденных тарифов.

Ответчики Должикова Е.Б., Должикова А.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовали право на участие в деле через представителя – адвоката Шелест Р.Ф.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков Шелест Р.Ф., не оспаривая наличие у ответчиков задолженности по коммунальным платежам, заявила о применении трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и материалы дела в целом, материалы приказного производства № суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 ЖК РФ.

Положениями ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, Должикова А.С. и Должикова Е.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ***. (л.д. 64-65)

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ***. (л.д. 11)

Судом установлено, что, с *** 2018 года предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в указанном выше многоквартирном жилом доме осуществляет МУП «ЖКХ» Островского района, являющееся правопреемником ресурсоснабжающих организаций - МУП «Островские теплосети» Островского района и МУП «Водоканал» Островского района (л.д. 25-36).

На основании агентского договора № ЕИРЦ от *** услуги по сопровождению расчетов по договорам на поставку тепловой энергии, горячей воды, холодной питьевой воды и прием сточных вод, делегированы истцом АО «ПКС». (л.д. 58-62)

Факт потребления коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, сведений о предоставлении услуг ненадлежащего качества суду не представлено и материалы дела не содержат.

Из представленных истцом выписки по лицевому счету, расчета стоимости поставленного ресурса, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади занимаемого жилого помещения, усматривается, что ответчики в период с *** 2016 года по *** 2020 года ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в размере 450 009,31 рублей, каких-либо оплат в спорный период ответчиками не производилось. (л.д. 12-22)

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным.

Аргументированных и документально обоснованных возражений по расчету истца стороной ответчиков не заявлено, контррасчет по требованиям не представлен.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о доказанности наличия у ответчиков задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период времени.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание заявление стороны ответчиков о применении в споре срока исковой давности.

В соответствии со ст.195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан в суд ***, следовательно, исковая давность распространяться на период, предшествующий ***.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Подаче данного иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа ***, который был отменен по возражениям ответчиков ***. (л.д. 24) Следовательно, течение срока исковой давности прервалось с *** по *** на 3 месяца 28 дней.

С учетом указанного, при применении срока исковой давности к заявленному спорному периоду, исходя из того, что течение срока давности прерывалось и подлежит увеличению на 3 месяца 28 дней (*** + 3 м.28д.), то в данном случае, пропущенным является срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с *** 2016 года по *** 2017 года является.

Определяя период взыскания задолженности, суд учитывает положения абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд определяет период взыскания с сентября 2017 года по ноябрь 2020 года, размер задолженности за который, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 158 118,86 рублей, учитывая суммы ежемесячных начислений, указанных в представленном истцом расчете задолженности (л.д.21-22).

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

По правилам ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждому из ответчиков принадлежит по № доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В связи с чем, задолженность за предоставленные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях за период с *** 2017 года по *** 2020 года по 79 059,43 рублей с каждого (158 118,86:2).

Поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке законом не предусмотрено, в связи с частичным удовлетворением иска, с каждого из ответчиков по данному делу подлежит взысканию государственная пошлина – 2 181,19 рублей (158 118,86-100 000х2%+3 200/2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к Должиковой Е.Б., Должиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Должиковой Е.Б., Должиковой А.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению за период с сентября 2017 года по ноябрь 2020 года в равных долях по 79 059 (семьдесят девять тысяч пятьдесят девять) рублей 43 копеек с каждого (158 118,86 рублей), расходы по уплате государственной пошлины по 2 181 (две тысячи сто восемьдесят один) рублей 19 копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мучицина Н.О.

Мотивированное решение составлено ***.2021.