Решение № 2-132/2022 от 22.02.2022 Железнодорожного районного суда г. Барнаула (Алтайский край)

Дело №2-132/2022

22RS0066-01-2020-003182-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Бирюковой М.М.,

при секретаре Безменовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Финансового управляющего ФИО1ФИО2к ТСЖ «ВСК ул. Привокзальная,7», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации г. Барнаула об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ТСЖ «ВСК ул. Привокзальная,7», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 является собственником подземной автостоянки литер А, общей площадью 1037 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Подземная парковка расположена на земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит истцу на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ Алтайского края истец подал документы для государственной регистрации перехода права собственности, по которому получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявлением регистратором Росреестра пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о площади и границах есть ошибка. В процессе кадастровых работ, составлении межевого плана, при внесении в ЕГРН сведений в документы кадастрового учета изменены координаты принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка по <адрес>, в результате чего земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности полностью вошел в состав земельного участка многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с чем, истец с учетом уточнения исковых требований просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер № установить местоположение границ земельного участка № по <адрес> площадью 6 781 кв.м. в координатах, указанных в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ№:

Также истец просит установить место положение границ земельного участка №а по <адрес> (кадастровый №) площадью 1097 кв.м. в координатах, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ№:

1

Х

2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав на то, что совершение регистрационных действий на переход права собственности на подземную стоянку приостановлен по причине выявления регистрирующим органом факта наложения границ земельного участка по <адрес> на земельный участок по <адрес>. При этом заключение эксперта определено, на каком этапе возникла данная ошибка в описании границ земельных участков при кадастровых работах. Вместе с тем, поскольку эксперт в судебном заседании пояснил, что в его описании границ земельных участков имеется ошибка, сторона истца обратилась в уполномоченную организацию за описанием точек, по которым проходят границы смежных земельных участков, чтобы исключить наложение, поэтому просит принять во внимание заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ№, уточняющее три точки.

Представитель ответчика ТСЖ «ВСК ул. Привокзальнгая,7» возражал против удовлетворения иска, считает, что границы земельного участка подземной парковки полностью наложены на земельный участок многоквартирного жилого дома, при этом доказательств изъятия земельного участка, выделенного под строительство дома, не было, в связи с чем, все собственники квартир в многоквартирном доме приобрели право собственности на земельный участок и лишить их этого права нельзя.

Представитель Росреестра также возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик администрация г. Барнаула в суд своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили.

С учетом положений, предусмотренных ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив фактические данные в совокупности. суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером

№, сведения о которых имеются в ЕГРН. Также заявитель проинформирована, что в результате анализа установлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Филиала, причиной которого могло явиться наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН (т. 1 л.д. 41-46).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на местности кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на местности номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре

недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

По данному делу установлено, что процесс формирования спорных земельных участков № и №а по <адрес> происходил следующим образом.

Постановлением администрации города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по ул. <адрес> площадью 0,6053 га в границах стройгенплана предоставлен ФГУП Западно-Сибирская железная дорога на праве аренды сроком на 15 месяцев на период строительства жилого дома. На арендатора возложена обязанность после окончания строительства выполнить контрольную съемку, сдать объект в эксплуатацию и получить новый документ на пользование землей по уточненным границам. (т. 1 л.д. 142). Заключен договор аренды земельного участка на период строительства. Кадастровый № (т.1 л.д. 217-250)

Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№ ОАО «РЖД» из земель поседений в аренду сроком на 14 месяцев предоставлен земельный участок площадью 0,2832 га для завершения строительства десятиэтажного жилого дома (пристройки) прилегающего с северной стороны к земельным участкам по адресам: <адрес> и <адрес> (т. 1 л.д. 147). Заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 53) Кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Алтайкрайимущество на основании обращения ТСЖ «ВУСК <адрес>» обратилось в Росреестр с заявлением о прекращении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером

№ в связи с тем, что права на земельный участок не зарегистрированы, правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты отсутствуют (т. 2 л.д. 76-82). Решением от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

На основании постановления администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлялся на период проектно-изыскательских работ для строительства подземной стоянки манежного типа земельный участок площадью 0,0994 га по адресу: <адрес>, координаты которого были определены в точках <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Постановление главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ считать принято считать утратившим силу (т. 1 л.д. 103- 111).

Таким образом, из образованных в ДД.ММ.ГГГГ годах земельных участков для строительства жилого дома по <адрес> впоследствии был выделен земельный участок, площадью 994 кв.м., преданный по договору аренды ФИО4 на период проектно-изыскательских работ для строительства подземной стоянки, которому присвоен адрес: <адрес>. Указанное свидетельствует об изменении площади и границ ранее предоставленных АО «РЖД» земельных участков, которые не сохранились до настоящего времени в том виде, в котором предоставлялись изначально.

ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исправления технической ошибки решением от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет (т. 1 л.д. 23, т. 1 л.д.100, т. 2 л.д. 45). Кадастровый №.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на подземную автостоянку (литер А), расположенную по адресу <адрес>.

Из решения следует, что указанный объект расположен на земельном участке площадью 994 кв.м., предоставленном на основании договора аренды от 11169 от ДД.ММ.ГГГГ для строительства подземной автостоянки.

На основании договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал, а ФИО1 принял на себя обязанности стороны по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ площадью 994 кв.м. по <адрес>. (т.2 л.д. 137-139)

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ГУ имущественных отношений Алтайского края и ФИО1 расторгли договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 169-170).

Распоряжением ГУ имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по <адрес> предоставлен ИП ФИО1 в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации подземной автостоянки. На ФИО1 возложена обязанность по внесению изменений в сведения ЕГРН и предоставлению в ГУ имущественных отношений кадастрового плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в Росреестр по вопросу проведения учета изменений характеристик земельного участка и выдаче кадастрового плана.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО4 на период проектно-изыскательских работ для строительства подземной автостоянки манежного типа по <адрес> принято считать утратившим силу.

Постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель муниципального образования городского округа – <адрес> края под многоквартирными домами – в кадастровом квартале № по <адрес> площадью 0,7839 га (п. 1.8) (т.1 л.д. 93).

Договором купли-продажи земельного участка между ГУ имущественных отношений края и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,0994 га, кадастровый № по <адрес> передан за плату покупателю ФИО1 на основании распоряжения ГУ имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ (т. 2 л.д. 137-139).

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден проект межевания застроенной территории в границах квартала №, ограниченного пл. Победы, <адрес> (т.1 л.д. 39), которое при кадастровом учете во внимание не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением между ГУ имущественных отношений и ОАО «РЖД» расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 86).

Указанное выше свидетельствует о том, что земельные участки по <адрес> являются смежными земельными участками, образовывались вследствие преобразования ранее предоставленных земельных участков, при этом границы земельных участков на местности не выносились, в кадастровых паспортах закреплены без учета постановлений, принятых уполномоченными в распоряжении земельными участками органами.

Вместе с тем, в материалах дела предоставлен Акт согласования границ земельного участка по <адрес> под МКД от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ТСЖ «ВСК ул. Привокзальная,7» согласовывает с ФИО1 границы своего земельного участка, принимая во внимание объект под номером 2 как существующую подземную стоянку. (т.1 л.д. 135-136).

К приложенной к акту согласования схеме границ видно, что нанесены красные линии, границы участка под домом и граница по Постановлению администрации города Барнаула. Из данной схемы следует, что граница земельного участка под МКД отделена от границы земельного участка под подземной парковкой проездом. Ссылка представителя ответчика ТСЖ «ВСК ул. Привокзальная,7» о том, что на надземной частью подземного сооружения расположены объекты благоустройства МКД - площадка для игр детей, для отдыха взрослых, для сушки белья, для выбивания домашних вещей не является основанием для отнесения земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, под многоквартирный дом.

Доводы данного ответчика о том, что жильцы дома стали собственниками жилых помещений, а значит общего имущества МКД в том числе и земельного участка, отведенного под строительство, с момента получения свидетельств о

регистрации права собственности на квартиры в период с октября 2003 года по апрель 2004 года, основаны на неверном толковании норм права. Права на земельный участок возникают с момента их оформления в установленном законом порядке.

Кроме этого, суд считает несостоятельной ссылку стороны ответчика о том. что при расположении подземного сооружения под него земельный участок на поверхности земли не предоставляется, поскольку она противоречит положениям закона об определении понятия земельный участок. Более того, на земельном участке по <адрес> расположены и надземные части парковки – въезд-выезд, которые участвуют в эксплуатации этой парковки.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, из выводов которой следует, что провести съемку фактических границ земельных участков по <адрес><адрес> не представляется возможным из-за отсутствия ограждений по внешним границам. При этом достоверно установить соответствие местоположения, конфигурации, площади и границ учтенных земельных участков фактическим не представляется возможным из-за отсутствия закрепления границ участков на местности и расположения части границ подземного сооружения ниже уровня земли.

Многоквартирный жилой дом поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании данных о площади, координатах поворотных точек из Постановления администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,7839 га.

Однако, при осуществлении кадастровых работ по заявке ТСЖ «ВСК Привокзальная,7» не было учтено Постановление администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден «Проект межевания застроенной территории в границах кадастрового квартала № ограниченного <адрес>, в соответствии с которым границы земельного участка по <адрес> указаны состоящими из двух участков № с учетом наличия земельного участка по <адрес>, которому присвоен кадастровый №.

В связи с чем, поскольку указанное Постановление не было учтено при постановке на кадастровый учет земельного участка по <адрес> кадастровый №, произошло пересечение (наложение) границ земельных участков по <адрес>

Из выводов эксперта следует, что указанная ошибка признается реестровой ошибкой, воспроизведенной в ЕГРН, возникшей в результате того, что не были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Эксперт считает, что устранение выявленной реестровой ошибки возможно путем описания границ, углов, точек поворота, с указанием площадей земельных участков по <адрес>

При описании указанных измерений экспертом было выявлено, что часть здания въезда на подземную парковку на земельном участке с кадастровым номером по <адрес> выходит за пределы земельного участка.

Из пояснений эксперта в судебном заседании следует, что указанный заступ произошел за счет территории общего пользования, что относится к муниципальной собственности, администрация города Барнаула возражений относительно данного обстоятельства не высказала, более того, согласно техническому заключению Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула, от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в материалах гражданского дела №, подземная автостоянка расположена на частично отведенном земельном участке, о чем администрация города Барнаула как ответчик возражений также не представляла.

Также был предметом рассмотрения судом факт близкого расположения к строению подземной стоянки электрического кабеля, нарушений прав третьих лиц не установлено.

Увеличение площади земельного участка под подземной парковкой по <адрес> произошло не за счет земельного участка под МКД с реестровым номером №

Экспертом в заключении были предложены описания границ, площадей, точек поворота, однако в последствии в судебном заедании эксперт ФИО5 указал, что им допущены неточности в части описания точек поворота, в результате чего произойдет заступ границ земельного участка по <адрес> на земельный участок по <адрес>, о чем прямо указано в ответе на третий вопрос в заключении эксперта.

В связи с чем, истцом подготовлено заключение специалиста кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№, в котором исключены наложения (пересечения) границ земельных участков по <адрес> между собой, так и с иными смежными земельными участками (кроме места общего пользовании, о чем речь шла выше). Данный факт подтвердил в судебном заседании эксперт ФИО5, ознакомившись с данным заключением. Ранее экспертом ФИО5 предоставлялось уточнение к заключению с описанием номеров точек и координат (т.3 л.д.131).

Несогласие представителя ответчика с заключением судебной экспертизы является правом стороны, однако доказательств, оспаривающих данное заключение, суду не представлено, заключение является относимым и допустимым доказательством по делу и проанализировано, оценено судом во взаимосвязи с другими письменными доказательствами по делу.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, имеет место наложение границ земельного участка № на земельный участок, принадлежащий ФИО1

При этом из приведенных выше норм права следует, что исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

В связи с чем, суд также устанавливает границы спорных земельных участков, в соответствии с приведенными в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2, срок реализации имущества ФИО1 продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. Иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ надлежащим лицом - финансовым управляющим ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Финансового управляющего ФИО1ФИО2удовлетворить.

Сведения о местоположении и площади границ земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровым № и <адрес> с кадастровым №, внесенные в Единый Государственный реестр недвижимости, признать реестровой ошибкой.

Устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельных участков.

Установить местоположение границ земельного участка № по <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка № по <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: М.М. Бирюкова