Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пермяк» к Новикову Д.В., Новикову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Пермяк» обратилось в суд с иском к Новикову Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указав в заявлении, что ФИО2., являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>121, в которой проживал. В течение длительного времени ФИО2 не вносил плату за жилье и коммунальные услуги. Так, с августа 2013 г. по июль 2015 г. существует просроченная задолженность в размере <данные изъяты>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Обязательства, связанное с оплатой коммунальных платежей и оплатой за жилое помещение, не является обязательством, неразрывно связанным с личностью, и не может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам. Наследником является Новиков Д.В., племянник ФИО2 В адрес ответчика была направлена претензия, однако получать претензию ответчик отказался. Для защиты своего права, истец заключил договор с представителем на оказание юридических услуг от 01.07.2015 г., связанных с подготовкой претензии по делу о взыскании задолженности, написанием искового заявления, расчетом пени, участием, в случае необходимости, в процессе в качестве представителя. Стоимость данных услуг составила <данные изъяты>, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 01.07.2015 г., акты оказанных услуг, расчетные ведомости. Просит взыскать с Новикова Д.В. в пользу ТСЖ «Пермяк» <данные изъяты> – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2013-2015 г.г., <данные изъяты> – сумму пени, <данные изъяты> – сумму судебных издержек, оплаченная представителю, <данные изъяты> – госпошлину за рассмотрение дела.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, изменена сумма судебных издержек по оплате услуг представителя, которая составила <данные изъяты>.

Судом в качестве соответчика был привлечен Новиков С.В..

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что собственник квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются Новиков Д.В. и Новиков С.В. На момент смерти в квартире проживал только ФИО2 В течение длительного времени ФИО2 не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, в период с августа 2013 г. по июль 2015 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Сумма пени составила <данные изъяты>. Новикову Д.В. была направлена претензия, которую он не получил. В настоящий момент сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> погашена, также произведен перерасчет пени на дату смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, которая составила <данные изъяты>, в связи с чем, требования в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> не поддерживает. Просит взыскать с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Новиков Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался о дате судебного заседания, однако почтовую корреспонденцию не получил, вернулось за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещеня, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, учитывая, что ответчику известно о рассмотрении дела, поскольку, ранее по данному делу ответчик принимал участие в судебном заседании, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Ранее Новиков Д.В. в судебном заседании пояснял, что ФИО2 являлся дядей, ФИО2 умер, наследниками являются он и его брат Новиков С.В. Наличие и размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал, после подачи иска в суд оплачена сумма долга в размере <данные изъяты>.

Ответчик Новиков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представлено.

Определением суда от 18.03.2016г. производство по делу по иску ТСЖ «Пермяк» к Новикову Д.В., Новикову С.В. в части, о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> прекращено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: …2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Норма статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилых и нежилых помещений «Пермяк», что подтверждается Уставом (л.д.26-31), Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.32).

Согласно регистрационного удостоверения, выданным бюро технической инвентаризации квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО2 (л.д.79).

В соответствии с Информацией их архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенные на территории Пермского края, предоставленной ГУП «ЦТИ», квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. МУ «БТИ г. Перми» по праву собственности за ФИО2, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Справкой ТСЖ «Пермяк» также подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, других зарегистрированных лиц не имеется (л.д.95).

Поскольку в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, иные услуги, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 несвоевременно вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с августа 2013 г. по июль 2015 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, на указанную задолженность начислена сумма пени, размер составил <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО2 умер в апреле 2015 г., о чем выдано свидетельство о смерти III-ВГ № (л.д.68), и подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистраци

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство, возникающее из обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, и оплате данных услуг может быть произведена любым лицом. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

В силу п.60 и п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в п.33 Постановления от 29.05.2012 г. № 29, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из наследственного дела № 52/2015 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились Новиков Д.В., Новиков С.В., от их имени по доверенности заявления были поданы ФИО6, действующей по доверенности (л.д.69, 70, 83).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО2, умершего в апреле 2015 г. являются в размере 1/2 доли каждый: племянник Новиков Д.В., племянник Новиков С.В., наследство состоит из: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (л.д.82).

Наследники Новиков Д.В., Новиков С.В. приняли наследственное имущество после смерти ФИО2 на сумму <данные изъяты>, по 1/2 доли каждый.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, вступив в наследство, приняли также обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

23.07.2015 г. ответчику Новикову Д.В. истцом была направлена претензия с просьбой оплаты суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.35), однако указанная претензия Новиковым Д.В. получена не была (л.д.37).

Поскольку стоимость наследственного имущества более суммы заявленной истцом, то ответчиков подлежала взысканию сумма задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18.03.2016 г. дело в части взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> прекращено, в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчиками в добровольном порядке, после подачи иска в суд была оплачена сумма долга.

С ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма пени,, поскольку наследодатель в установленный законом срок, коммунальные услуги не оплачивал, сумма пени по уточненному расчету истца составила <данные изъяты> указанный расчет судом проверен, принят на основу, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 01.07.2015 г. между ФИО7 и Товариществом собственников жилых и нежилых помещений «Пермяк» заключен Договор на оказание юридических услуг № б/н (л.д.21), согласно которого заказчик (ТСЖ «Пермяк») поручает, а исполнитель (ФИО7) принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги о взыскании (как в добровольном порядке, так и в судебном порядке) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, образовавшегося у должника ФИО2 (умершего) (п.1.1). В рамках Договора исполнитель обязуется: изучить и дать правовую оценку имеющихся у заказчика документов, относящихся к предмету Договора, проинформировать заказчика о возможным вариантах разрешения дела; при необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, подготовить письменное обращение (претензия) в адрес наследника умершего ФИО2; оформить исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) в случае невозможности урегулирования спора в досудебном порядке, и подать его в суд; консультировать заказчика по всем вопросам, непосредственно связанным с предметом настоящего Договора (п.2.1). Стоимость услуг по Договору определяется в размере <данные изъяты>, с учетом взносов 27,1 % в том числе оплата труда на руки <данные изъяты>, оплата производится наличными денежными средствами. По окончании оказания услуг составляется акт оказанных услуг, на основании которого производится оплата в течение 10 дней с момента подписания акта (п.3.1).

28.09.2015 г. между ФИО7 и ТСЖ «Пермяк» составлен акт об оказанных услугах по Договору оказания юридических услуг от 01.07.2015 г., согласно которого исполнитель изучил и дал правовую оценку документов, относящихся к спору между заказчиком и ФИО2, подготовил письменную претензию в порядке досудебного регулирования спора, направил претензию по почте, стоимость оказанных услуг составила <данные изъяты> (л.д.22).

01.10.2015 г. между сторонами составлен акт об оказанных услугах по Договору оказания юридических услуг от 01.07.2015 г., о том, что исполнителем произведена следующая работа: составление и подача искового заявления, оплата труда по настоящему акту составила <данные изъяты> (л.д.23).

Согласно расчетного кассового ордера Воронова получила 28.09.2015 г. <данные изъяты> (л.д.24), 08.10.2015 г. – <данные изъяты> (л.д.25).

02.11.2015 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору на оказание юридических услуг, из которого следует, что стороны договорились о том, что исполнитель обязуется принимать участие с судебных заседаниях первой инстанции по вопросу рассмотрения гражданского дела о взыскании с ФИО2 денежных средств за коммунальные услуги и жилое помещение, подготовить мировое соглашение с наследником, стоимость услуг составляет <данные изъяты>, с учетом страховых взносов 27,1 %, в том числе оплата на руки <данные изъяты> (л.д.92).

30.11.2015 г. подписан акт об оказанных услугах, в котором указано, что исполнитель принимала участие в судебном заседании 17.11.2015 г., стоимость оказанных услуг составила <данные изъяты>, с учетом страховых взносов 27,1 %, в том числе оплата на руки <данные изъяты> (л.д.93). Согласно расходного кассового ордера от 10.12.2015 г. составила <данные изъяты>.

Интересы истца при рассмотрении дела представляла ФИО7 по доверенности (л.д.38).

В связи с тем, что размер суммы, подлежащей оплате представителю за оказанные юридические услуги законодательно не определен, и исходя из основ гражданского законодательства о свободе договора граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, то суд при определении данной суммы исходит из принципа разумности. Суд учитывает, помимо требований разумности и справедливости, характер предъявленных требований, соотносимость расходов с объемом защищаемого права и конкретных обстоятельств дела, в частности, с продолжительностью судебных заседаний, сложности дела.

Материалами гражданского дела подтверждается, что представителем было осуществлено оказание услуг: составление и подача искового заявления, уточненного искового заявления, представление интересов истца в судебных заседаниях. Суд считает возможным удовлетворить заявление истца о возмещении расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты>. Данная сумма, с учетом выполненной представителем работы, по мнению суда, является разумной и соразмерной проведенной работе. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98, 101 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Новикова Д.В., Новикова С.В. солидарно в пользу ТСЖ « Пермяк» сумму пени в размере 5 539рублей 94 копейки, расходы на представителя в сумме 5 000рублей, возврат госпошлины в сумме 2 676рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна Судья