Гражданский кодекс часть 1

- представитель истца ФИО3 доверенность от 22.10.2018г. удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый № 36/114-н/36-2018-3-491,

- представителя ответчика ЗАО ПОТЭПКЦ «ХОКО» ФИО4, доверенность № 1 от 09.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к закрытому акционерному обществу «Переселенческая организация Творческий экспериментально-производственный коммерческий Центр «ХОКО» о признании действительными договора застройки, дополнительного соглашения к нему, и признании права собственности на квартиру,

установил:

21.08.2018г. ФИО2 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к закрытому акционерному обществу «Переселенческая организация Творческий экспериментально-производственный коммерческий Центр «ХОКО», где просит:

1. Признать действительным Договор № 1084 от 10.02.1992г. на строительство индивидуального коттеджа в г.Борисоглебск Воронежской области, заключенный с одной стороны организацией ЗАО ТЭПКЦ «ХОКО» в лице директора ФИО1 действующего на основании Устава «ХОКО», именуемого исполнителем, и с другой стороны – ФИО2, именуемым заказчиком, по которому переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» приняла обязательство осуществить, строительство индивидуального коттеджа (вариант № 4Б), жилой площадью 72,69 кв.м., общей площадью 268,37 кв.м. в г.Борисоглебске Воронежской области, а ФИО2 должен оплатить стоимость выполненных работ.

2. Признать действительным Дополнительное Соглашение от 20.07.1992 года к Договору № 1084 от 10.02.1992г. на строительство индивидуального коттеджа в городе Борисоглебске Воронежской области, заключенное с одной стороны ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ ХОКО» в лице генерального директора ФИО1., действовавшего на основании Устава «ХОКО», именуемого исполнителем, и с другой стороны ФИО2, именуемым заказчиком, по которому ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» приняло обязательство взамен коттеджа осуществить строительство квартиры в многоквартирном доме, а ФИО2, должен оплатить стоимость выполненных работ.

3. Признать за ним (ФИО2) право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ПОТЭПКЦ «ХОКО» ФИО4 (доверенность № 1 от 09.01.2017 года) иск признала. Считает, что поданным иском устраняется возникшая юридическая неопределенность в процессе государственной регистрации прав на недвижимость, изложенная истцом в исковом заявлении, удовлетворение иска не ущемляет права и законные интересы третьих лиц. Последствия признания иска осознаются.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска, подтверждены представленными доказательствами, в том числе техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выданным филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района 26.10.2018г., согласно которому спорная квартира имеет общую площадь 81,3 кв.м., из них жилая - 50,0 кв.м.

Признание иска сделано уполномоченным на то лицом и в надлежащей форме с подтверждением, что последствия признания иска осознаются и признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 130, 131, 153, 154, 209, 420 ГК РФ, статьями 22, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, статьями 173 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

1. Признать действительным Договор № 1084 от 10.02.1992г. на строительство индивидуального коттеджа в г.Борисоглебск Воронежской области, заключенный с одной стороны организацией ЗАО ТЭПКЦ «ХОКО» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава «ХОКО», именуемого исполнителем, и с другой стороны – ФИО2, именуемым заказчиком, по которому переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» приняла обязательство осуществить, строительство индивидуального коттеджа (вариант № 4Б), жилой площадью 72,69 кв.м., общей площадью 268,37 кв.м. в г.Борисоглебске Воронежской области, а ФИО2 должен оплатить стоимость выполненных работ.

2. Признать действительным Дополнительное Соглашение от 20.07.1992 года к Договору № 1084 от 10.02.1992г. на строительство индивидуального коттеджа в городе Борисоглебске Воронежской области, заключенное с одной стороны ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ ХОКО» в лице генерального директора ФИО1 действовавшего на основании Устава «ХОКО», именуемого исполнителем, и с другой стороны ФИО2, именуемым заказчиком, по которому ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО» приняло обязательство взамен коттеджа осуществить строительство квартиры в многоквартирном доме, а ФИО2, должен оплатить стоимость выполненных работ.

3. Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий И.В. Румынин