Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/2021 по иску Гадзаовой ФИО11, Петрова ФИО25 к администрации г.о. Чапаевск об определении долей и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гадзаова М.А. и Петров И.В. обратились в суд к администрации г.о. Чапаевск об определении долей и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что 05.11.1997 года наша бабушка ФИО2 вместе с ФИО3, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8, заключили договор мены, согласно которому они приобретали в общую собственность дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ 17.11.1997 года.

Поскольку учёт дома и земельного участка был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до 31.01.1998 года, признаются действительными.

Кроме того, несмотря на отсутствие прямого указания на размер доли каждого собственника, полагаю, что доли являются равными (по 1/4), т.к. в соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

01.11.1999 года ФИО2 умерла.

Названное наследство в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически было принято нашей матерью и ее дочерью - ПЕТРОВОЙ (ФИО2) ФИО5, которая не оформила свои наследственные права надлежащим образом по причине юридической неграмотности.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Аналогичная позиция изложена в п.п. 35-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, ее действия по использованию дома по его прямому назначению, обработке и использованию приусадебного земельного участка свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Данные обстоятельства могут быть подтверждены показаниями свидетелей.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, надлежащему оформлению наследственных прав ПЕТРОВОЙ В.Н. после смерти ШЕМЕТОВОЙ Н.Е. (в том числе в настоящее время) препятствуют имеющиеся разночтения в актовой записи и свидетельстве о рождении ФИО5, где ее фамилия и фамилии родителей указаны как «ШЕМИТОВЫ», а отчество матери указано как «Евлапьевна».

При этом, факт их родственных отношений подтверждается, например, такими фактами и обстоятельствами, как совместное проживание бабушки, внуков и правнуков, а так же приобретении ими недвижимости.

Так же данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

10.09.2002 года ФИО5 умерла.

Истцы являются ее единственными наследниками по закону первой очереди. Кроме того мы приняли другое наследство после ее смерти способом, указанным в ч. 1 ст. 1153 ГК РФ - путем обращения к соответствующему нотариусу.

Просят определить доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, по 1/4 доли каждому: за ФИО2, за ГАДЗАОВОЙ ФИО11, ФИО4 и ФИО8.

Установить факт родственных связей между ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей 01.11.1999 года, и ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, умершей 10.09.2002 г.р., как между мамой и дочерью соответственно.

Признать за ГАДЗАОВОЙ ФИО11 и ФИО10 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 10.09.2002 года, которая унаследовала их но не оформила свои наследственные права надлежащим образом после смерти ФИО2, умершей 01.11.1999 года.

В судебном заседании представитель истца Макушкин С.Е. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на иск.

Представитель ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 05.11.1997 года наша бабушка ФИО2 вместе с ФИО3, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8, заключили договор мены, согласно которому они приобретали в общую собственность дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ 17.11.1997 года.

Несмотря на отсутствие прямого указания на размер доли каждого собственника, доли являются равными (по 1/4), т.к. в соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

01.11.1999 года ФИО2 умерла.

Названное наследство в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически было принято ее дочерью - ПЕТРОВОЙ (ФИО2) ФИО5, которая не оформила свои наследственные права надлежащим образом по причине юридической неграмотности.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимают также совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Таким образом, подтвержден факт принятия наследства Петровой В.Н. после смерти матери Шеметовой Н.Е.

10.09.2002 года ФИО5 умерла.

На день смерти с ФИО2 были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Истцы являются ее единственными наследниками по закону первой очереди. Они приняли другое наследство после ее смерти способом, указанным в ч. 1 ст. 1153 ГК РФ - путем обращения к соответствующему нотариусу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Сизова О.И. пояснила, что знакома с истцами. Шеметова Наталья проживала на ул. Краснодонская, около школы № 10. С ней совместно проживала истец Марина с детьми, правнуками. После смерти бабушки ФИО5 дом не бросала, помогала в уходе за внуками, держала хозяйство, в доме по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> все проживали постоянно, в том числе в период жизни бабушки ФИО2

Суд оценивает показания свидетеля как достоверные.

Согласно ответу нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, по факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> наследственное дело не заводилось. По факту смерти ФИО5, умершей <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследство приняли сын наследодателя ФИО10 и дочь Билошенко ФИО11. Свидетельство на жилой дом и земельный участок по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> не выдавалось.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли-продажи.

На основании ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица, в том числе и по договору купли-продажи.

Судом достоверно установлено, что дом был приобретен наследодателем Шеметовой Н.Е. на законных основаниях, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Дом используется наследниками по назначению, однако свидетельство о праве на наследство получено не было по причине отсутствия надлежащего оформления наследодателем прав собственника, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, по 1/4 доли каждому: за ФИО2, за ГАДЗАОВОЙ ФИО11, ФИО4 и ФИО8.

Установить факт родственных связей между ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, и ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, умершей 10.09.2002 г.р., как между мамой и дочерью соответственно.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021 года.