Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по пени, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ФИО1 задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес> не производил оплату жилья и коммунальных услуг в установленный законом срок, в связи с чем в соответствии с ч.14 ст.155 ЖКРФ были начислены пени.

В судебное заседание, представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил

Ответчик в суд явился, исковые требования по праву не оспаривал, по размеру считал требования завышенными, представил альтернативны расчет в соответствии с которым размер пени составляет <данные изъяты> (л.д.55-58)

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика, приходит к следующему

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником <данные изъяты> доли кв. №, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно выписки по лицевому счету по спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела место задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам. Решением Выборгского районного суда по гражданскому делу №2-10124/15 с ответчика взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несвоевременным внесением платежей ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> на основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. Однако с данным расчетом суд согласиться не может, так как за исходную сумму от которой истец начисляет пени, он принимает размер общей задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам которая накопилась за предыдущий период и составляла на ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> Однако ходатайство о применении срока исковой давности, заявленное ответчиком, распространяется не только на пени, но и на основную сумму задолженности. В силу правовых норм, регулирующих вопросы применения сроков исковой давности, срок исковой давности в отношении обязанности по оплате периодических платежей, применяется к каждому платежу отдельно. Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает начисление пени за период начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец ограничил свои требования не днем фактической оплаты, а ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, расчет произведенный ответчиком суд признает правильным, совершенным из расчета задолженности за каждый месяц с учетом срока исковой давности по день которым истец ограничивает свои требования (л.д. 55-58). Выход за пределы требований недопустим.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ОАО "Сити Сервис" подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Сити Сервис» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Кирсанова Е.В.