Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о реальном выделе нежилого помещения.

При этом в обоснование своих требований ФИО1 указала, что Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности (ФИО1. - 200/1080 и ФИО2 - 880/1080) принадлежит нежилое помещение № 1,4,7, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1080 кв.м., этажность: Подвал № б/н, Подвал № б/н, Этаж № 1, расположенное по адресу: (Адрес).

Имея цель улучшить свое материальное состояние, путем продажи части принадлежащего помещения, Истцом было произведено переоборудование и переустройство нежилого помещения, при этом несущие конструкции и инженерные коммуникации затронуты не были.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу ч.2 ст.З5 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая указанные нормы права, выполнено переоборудование и переустройство, а так же выдел доли Истца в натуру. В ходе проведения соответствующих работ, были образованы нижеперечисленные нежилые помещения и определен порядок пользования и выдела:

ФИО1:

помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м.,

ФИО2:

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 4б, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 29,2 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м.,

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик, ФИО2, не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о. причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

Из материалов дела следует, Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности (ФИО1. - 200/1080 и ФИО2 - 880/1080) принадлежит нежилое помещение № 1,4,7, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1080 кв.м., этажность: Подвал № б/н, Подвал № б/н, Этаж № 1, расположенное по адресу: (Адрес).

Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд -приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося "в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Как следует из положений статей 218 и 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя" с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с - момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возможна на основании решения суда.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества - удовлетворить.

Произвести реальный выдел нежилого помещения № 1,4,7, с кадастровым номером (Номер), площадью 1080 кв.м, этажность: Подвал № б/н, Подвал № б/н, Этаж № 1, расположенное по адресу: (Адрес), выделив ФИО1 нежилое помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м.,

- выделив ФИО2 не жилые помещения:

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м..

Обязать кадастрового инженера изготовить технические планы на не жилые помещения, образованные в результате реального раздела и выдела в натуру из нежилого помещения, с кадастровым номером (Номер), площадью: 1080 кв.м, этажность: Подвал № б/н, Подвал № б/н, Этаж № 1. Адрес (местоположение) объекта: (Адрес), а именно:

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м.,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 4б, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 29,2 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м., на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года;

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- прекратить право общей долевой собственности на не жилое помещение, с кадастровым номером (Номер), площадью: 1080 кв.м, этажность: Подвал № б/н, Подвал № б/н, Этаж № 1. Адрес (местоположение) объекта: (Адрес), собственники долей в праве:

- ФИО1, 200/1080 долей в праве общей долевой собственности, аннулировав запись государственной регистрации права (Номер) от (Дата), сделанную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления ФИО1, (Дата) года рождения, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

- ФИО2, 880/1080 долей в праве общей долевой собственности, аннулировав запись государственной регистрации права (Номер) от (Дата), сделанную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления ФИО2, (Дата) года рождения, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет не жилых помещений

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м.,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 4б, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 29,2 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м., на основании технического плана, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

5) Признать за ФИО1, (Дата) года рождения, право собственности на не жилое - помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м., расположенное по адресу: (Адрес).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, (Дата) года рождения, право собственности на не жилое - помещение № 4а, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 217,8 кв.м., расположенное по адресу: (Адрес), на основании заявления ФИО1, (Дата) года рождения, в соответствии с настоящим судебным актом, как основным документом, без истребования дополнительных документов.

6) Признать за ФИО2, (Дата) года рождения, прав собственности на не жилые помещения:

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2, (Дата) года рождения, право собственности на не жилые помещения:

- помещение №1, назначение: не жилое помещение, этаж: Подвал № б/н, общей площадью 429,0 кв.м.,

- помещение № 4, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 177,2 кв.м,

- помещение № 4в, назначение: не жилое помещение, этаж: Цоколь № б/н, общей площадью 36,6 кв.м.,

- помещение № 7, назначение: не жилое помещение, этаж: № 1, общей площадью 331,0 кв.м., на основании заявления ФИО2, (Дата) года рождения, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: