Решение № 2-1331/2021 от 24.12.2021 Истринского городского суда (Московская область)

УИД 50RS0№-82

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2021 года

Истринский городской суд ФИО6<адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Истра к ФИО4 Валерьевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО5, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании строений самовольными, о возложении обязанности снести постройки, о прекращении права, по иску ФИО4 Валерьевича, ФИО1, ФИО5 к ФИО3<адрес>, Министерству культуры ФИО6<адрес>, 3-е лицо: Администрации г/о Истра, Управление Росреестра по ФИО6<адрес>, Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь, о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории, по иску ФИО2 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании права собственности на жилой дом, по иску ФИО4 Валерьевича, ФИО1, ФИО5 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Администрация г/о Истра обратилась в суд с иском к ФИО4 Валерьевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО5, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании строений самовольными, о возложении обязанности снести постройки, о прекращении права.

В обоснование заявленных требований (л.д.4-8 т.2) указали, что в Администрацию г/о Истра из Истринской городской прокуратуры поступило уведомление о выявлении объектов самовольного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0070230:164, 50:08:0070230:166, 50:08:0070230:168, 50:08:0070230:172, расположенных вблизи д.Никулино г/о Истра ФИО6<адрес>.

В ходе проведенной проверки осмотрены территории указанных земельных участков, расположенных вблизи д.Никулино г/о Истра ФИО6<адрес>. Установлено, что земельные участки отнесены к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, участки не огорожены забором, доступ на земельные участки свободный. В 150-200 метрах от земельного участка протекает <адрес>. Земельные участки предоставлены Администрацией Истринского муниципального района в сентябре <данные изъяты> сроком на 49 лет.

В настоящее время арендаторами земельных участков являются ответчики.

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:166 установлены 2 временные некапитальные постройки (бытовки), биотуалет, выполнен фундамент на винтовых сваях, размещен объект незавершенного строительства на свайном фундаменте, складированы строительные материалы, трубы.

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:168 размещен объект капитального строительства- жилой дом, с кадастровым номером 50:08:0070230:587 площадью 81,4 кв.м, установлена временная постройка (бытовка), складирован строительный мусор.

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:164 установлены винтовые сваи под фундамент, размещена хозяйственная постройка.

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:172 установлены бетонные сваи под фундамент.

Согласно сведений из ЕГРН в нем содержатся сведения об ограничении прав на указанные земельные участки, предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, внесенные на основании Постановления ФИО3<адрес> от <данные изъяты>. № «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в городе Истра ФИО6<адрес>». Срок действия ограничений – с <данные изъяты>

Согласно Постановлению ФИО3<адрес> от <данные изъяты>. № «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в городе Истра ФИО6<адрес>» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок 2) объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков».

Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещает:

- размещение объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения, строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, инженерных сооружений,

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению облика исторического природного ландшафта,

- любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, с нарушением почвенного покрова, изменением гидрологического режима природного ландшафта,

- самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку лугов, склонов оврагов и речных долин.

Кроме того, согласно приказу Министерства культуры РФ от 07.09.2017г. № «О включении выявленного объекта культурного наследия достопримечательное место «Религиозноисторическое место: Русская Полестина» (ФИО6<адрес>) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок Р-3-4) объекта культурного наследия федерального значения «Религиозно-историческое место: Русская Палестина».

В границах режима Р-3 размещение объектов капитального строительства, за исключением индивидуальной жилой застройки на территории садоводческих товариществ, осуществление любой деятельности, нарушающей характер историко-культурных ландшафтов, включая проведение земляных и мелиоративных работ, ведение садоводства, за исключением территории садоводческих товариществ; размещение автостоянок и паркингов, за исключением экологических парковок, необходимых для функционирования Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, установка временных построек, киосков, навесов, за исключением – на время проведения культурно-массовых мероприятий запрещено.

Таким образом, строительство объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0070230:164, 50:08:0070230:166, 50:08:0070230:168, 50:08:0070230:172, не соответствует требованиям режима использования участков, расположенных в зоне охраняемого природного ландшафта (участок 2) объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков».

Также установлено, что администрацией г/о Истра правообладателям указанных земельных участков на основании поступивших от них уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства в 2020 году выданы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального житлищного строительства:

- RU№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070230:164,

- RU№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070230:166,

- RU№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070230:168.

На основании Распоряжения администрации г/о Истра от <данные изъяты>. №-Р указанные Уведомления признаны утратившими силу.

Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070230:172 не выдавалось.

Все приведенные земельные участки расположены во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Учитывая то, что уведомлений о соответствии планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности ответчиками не получено, а также то, что размещение объектов не соответствует требованиям режима использования участков, расположенных в зоне объектов культурного наследия федерального значения, уже возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:168 объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 50:08:0070230:587, а также возводимые на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0070230:164, 50:08:0070230:166, 50:08:0070230:172, объекты имеют признаки самовольной постройки.

Просят по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ФИО3 Администрации г/о Истра ФИО8 явился, доводы поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 против иска возражали, ФИО4, ФИО1, ФИО5 заявили требования к ФИО3<адрес>, Министерству культуры ФИО6<адрес>, 3-е лицо: Администрации г/о Истра, Управление Росреестра по ФИО6<адрес>, Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь, о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории.

В обосновании своих требований с учетом уточнений (л.д.5-12 т.1, л.д.83-84 т.5) указали, что ФИО4 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:164 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:164: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты> администрацией городского округа Истра выдано ФИО4 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

ФИО5 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:172 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:172: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:166 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:166: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Указанные земельные участки, как было установлено впоследствии, расположены в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков», а также в зоне охраняемого ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Религиозно-историческое место: Русская Палестина», ЗОУИТ 50:08-6.142 (участок 2).

Данная охранная зона- зона с особыми условиями использования территории, была установлена следующими нормативно-правовыми актами:

- Распоряжение Министерства культуры ФИО6<адрес> от <данные изъяты>. №-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения- ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в <адрес>ФИО6<адрес>»;

- Постановлением ФИО3<адрес> от <данные изъяты>. № «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в <адрес>ФИО6<адрес>».

Данные нормативные акты содержат описание границ охранной зоны, режим использования земель и градостроительный регламент.

Ввиду установления указанной охраной зоны участки истцов стали ограниченными в обороте и получили запреты на осуществление на них любого строительства.

Полагают, что нарушение их прав заключается в том, что на момент заключения договоров долгосрочной аренды, обременений особым режимом использования земли территории памятника истории и культуры, сведения о которых указываются в кадастровых выписках как сведения об обременениях и зонах с особыми условиями использования территорий, не было. В то время как на момент получения Уведомлений о начале строительства ЗОУИТ были внесены в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты>.) и нарушают права истцов как арендаторов и застройщиков земельных участков.

Земельные участки правомерно предоставлены истцам в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы осуществляли строительство на основании полученных от Администрации г/о Истра Уведомлений о начале строительства. Данные документы подтверждают соответствие указанных в нем параметров объектов индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимость размещения объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках.

Истцы не были уведомлены об установлении зоны с особыми условиями использования территории в отношении своих земельных участков. Согласно Правилам землепользования и застройки территории городского округа Истра ФИО6<адрес> от <данные изъяты>. № земельные участки истцов расположены в территориального зоне Ж-2, допускающей индивидуальное жилищное строительство, Более того, земельные участки истцов расположены в границах населенного пункта- <адрес>. Какие – либо публично-правовые ограничения строительства не были внесены в установленном порядке в ЕГРН. Ограничения (обременения) прав на земельные участки, возникающие на основании решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия, подлежат государственной регистрации. Вместе с тем выписка из ЕГРН не содержит сведений об ограничении или обременении данных земельных участков, а категория земель определена как земли населенных пунктов.

Изменение зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков» как прекращение нарушения прав истцов состоит в изменении ее координат и установления ее границ за пределами участка истцов и <адрес>.

Просят по этим основаниям исключить из ЕГРН сведения о зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков»- ЗОУИТ, реестровый №.142, участок 2, в соответствии с каталогом координат приведенных, внести в ЕГРН сведения о зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков»- ЗОУИТ, реестровый №.142, участок 2, в соответствии с новым каталогом координат, исключающим из зоны охраны д.Никулино земельные участки истцов.

Истцы в судебном заседании исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы поддержали.

Также в рамках настоящего дела рассматриваются требования ФИО2 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании права собственности на жилой дом, и требования ФИО4 Валерьевича, ФИО1, ФИО5 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

В обосновании требований ФИО2 указал (л.д.46-48 т.4), что на момент строительства обладал всеми необходимыми документами:

- договором аренды с целью строительства,

- уведомлением №RU№ от <данные изъяты>. о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома на земельном участке,

- уведомлением о соответствии построенных и реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям градостроительного законодательства от <данные изъяты>. № RU№ (уведомлением о вводе в эксплуатацию).

В соответствии с указанными документами возведен жилой дом с кадастровым номером 50:08:0070230:587 площадью 81,4 кв.м, который является объектом капитального строительства и принадлежит на праве собственности заявителю. Жилой дом не создает препятствий в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты и земельные участки расположены в непосредственной близости от него. Данное строение возведено в соответствии с строительными, градостроительными и противопожарными нормами и правилами, предъявляемым к жилым домам, следовательно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ввиду этого просит исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1 в обосновании своих требований с учетом уточнений (л.д.78-84, л.д.141-142 т.4) указали, что ФИО4 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:164 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:164: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты>. администрацией городского округа Истра выдано ФИО4 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

На указанном участке на основании выданного Уведомления истцом возведен объект незавершенного строительства- фундамент площадью 66 кв.м.

ФИО5 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:172 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации г/о Истра от 13.11.2020г. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:172: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

На указанном участке на основании выданного уведомления истцом возведен объект незавершенного строительства- фундамент, площадью 70 кв.м.

ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:166 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:166: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес>.

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

На указанном участке на основании выданного уведомления истцом возведен жилой дом, количество этажей - 1, площадью 81 кв.м.

Распоряжением Администрации г/о Истра от 04.12.2020г. №-р «О признании утратившими силу Уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома на земельном участке» уведомления №RU№, №RU№ признаны утратившими силу. Администрацией г/о Истра подано исковое заявление о сносе самовольных построек.

Полагают, поскольку имеют право аренды на земельные участки, на которых построены спорные объекты, вид разрешенного использования земельных участков позволяет осуществлять строительство жилых помещений, строительство велось на основании выданных уведомлений о планируемом строительстве, то вправе просит о признании за ними права собственности на объекты.

Просят по этим основаниям признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером 50:08:0070230:587, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на объект незавершенного строительства- фундамент, площадью 61 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в указанных координатах, признать за ФИО5 право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент площадью 99 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в указанных координатах, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 85,0 кв.м, количество этажей-1, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес> указанных координатах.

В судебном заседании ФИО3 истцов требования поддержали.

ФИО3 Администрации г/о Истра против встречных требований возражал.

ФИО3<адрес>ФИО9 возражала против требований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, поддержала письменный отзыв (л.д.180-183 т.4).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве аренды сроком с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:168 площадью 1000 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право возникло на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <данные изъяты>., дата договора - <данные изъяты>л.д.54-63 т.4, л.д.58-64 т.1).

<данные изъяты>. администрацией городского округа Истра выдано ФИО2 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.33 т.3).

На указанном участке на основании выданного Уведомления истцом возведен объект – жилой дом, площадью 81,4 кв.м, количество этажей-2 (л.д.130 т.4, л.д.89-95 т.2), жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

<данные изъяты>. ФИО2 выдано Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д.49 т.4).

ФИО5 на праве аренды сроком с <данные изъяты>. по <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:172 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, право возникло на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <данные изъяты>., дата договора - <данные изъяты> (л.д.43-47 т.1, л.д.72-78 т.1, 138 т.3).

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.230 т.2).

На указанном участке на основании выданного уведомления истцом возведен объект незавершенного строительства- фундамент, площадью 99 кв.м (л.д.118 т.4).

Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:172: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес> (л.д.231 т.2).

ФИО4 на праве аренды сроком с <данные изъяты>. по <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:164 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право возникло на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <данные изъяты>., дата договора <данные изъяты> (л.д. 48-52 т.2, л.д.103-109 т.2).

Постановлением администрации г/о Истра от <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:164: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес> (л.д.203 т.2).

<данные изъяты>. администрацией городского округа Истра выдано ФИО4 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.202 т.2).

На указанном участке на основании выданного Уведомления истцом возведен объект незавершенного строительства- фундамент площадью 61 кв.м (л.д.118 т.4).

ФИО1 на праве аренды сроком <данные изъяты>. по <данные изъяты>. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070230:166 площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, право возникло на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.09.2010г. (л.д.119 т.3), дата договора- <данные изъяты>. (л.д.54-58 т.2, 82-88 т.2).

Постановлением администрации г/о Истра <данные изъяты>. № «О присвоении адреса объекту адресации» присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:166: ФИО6<адрес>, г/о Истра, д.Никулино, <адрес> (л.д.176 т.2).

<данные изъяты>. администрацией г/о Истра выдано ФИО5 уведомление №RU№ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.175 т.2).

На указанном участке на основании выданного уведомления истцом возведен жилой дом, количество этажей - 1, площадью 85 кв.м (л.д.115 т.4).

Распоряжением Администрации г/о Истра от <данные изъяты>. №-р «О признании утратившими силу Уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома на земельном участке» уведомления №RU№, №RU№ признаны утратившими силу (л.д.45 т.4).

Также из материалов дела усматривается, что границы Зоны с особыми условиями использования территории «Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения – Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв.», участок 2, установлены <данные изъяты>., изменены 14-ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.191-197 т.3).

Сведения о Зоне внесены по Постановлению ФИО3<адрес> от <данные изъяты>. № «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в городе Истра ФИО6<адрес>» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок 2) объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков».

Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещает:

- размещение объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения, строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, инженерных сооружений,

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению облика исторического природного ландшафта,

- любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, с нарушением почвенного покрова, изменением гидрологического режима природного ландшафта,

- самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку лугов, склонов оврагов и речных долин.

Кроме того, согласно приказу Министерства культуры РФ от 07.09.2017г. № «О включении выявленного объекта культурного наследия достопримечательное место «Религиозноисторическое место: Русская Полестина» (ФИО6<адрес>) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок Р-3-4) объекта культурного наследия федерального значения «Религиозно-историческое место: Русская Палестина».

В границах режима Р-3 размещение объектов капитального строительства, за исключением индивидуальной жилой застройки на территории садоводческих товариществ, осуществление любой деятельности, нарушающей характер историко-культурных ландшафтов, включая проведение земляных и мелиоративных работ, ведение садоводства, за исключением территории садоводческих товариществ; размещение автостоянок и паркингов, за исключением экологических парковок, необходимых для функционирования Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, установка временных построек, киосков, навесов, за исключением – на время проведения культурно-массовых мероприятий запрещено.

До изменения границ Зоны приказом Министерства культуры РФ от 07.09.2017г. № «О включении выявленного объекта культурного наследия достопримечательное место «Религиозноисторическое место: Русская Полестина», <адрес> не входила в границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения (л.д.214 т.4). Таким образом, на дату предоставления земельных участков, они не ходили в границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения, и, соответственно, вышеуказанных ограничений в использовании не имели.

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 264 ГК РФ

1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 106 ЗК РФ

1. Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия), в котором должны быть определены:

1) порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования указанных зон;

2) исчерпывающий перечень объектов, территорий, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, или критерии таких объектов, виды территорий;

3) срок, на который устанавливаются указанные зоны, за исключением случаев установления зон бессрочно;

4) требования к предельным размерам указанных зон и (или) правила определения размеров зон, за исключением случаев, если требования к таким предельным размерам и (или) правилам определения размеров зон установлены федеральным законом;

5) порядок обозначения границы зоны с особыми условиями использования территории и (или) местоположения объекта, в связи с размещением которого устанавливается зона с особыми условиями использования территории, на местности;

6) перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон, за исключением случаев, если перечень этих ограничений установлен федеральным законом, а также перечень ограничений хозяйственной и иной деятельности, которые могут быть установлены на водном объекте в случае, если в границы зоны с особыми условиями использования территории включаются акватория водного объекта, ее часть. Данным положением могут быть установлены разные перечни таких ограничений в зависимости от видов или характеристик объектов и (или) территорий, в отношении которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий;

7) правила определения размеров территорий в случае, если в границах зоны с особыми условиями использования территории могут выделяться две или более территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, в том числе для достижения различных целей установления такой зоны, предусмотренных пунктом 1 статьи 104 настоящего Федерального закона (далее также - подзоны), а также перечень ограничений использования земельных участков, водных объектов, которые могут быть установлены в границах указанных территорий (за исключением случаев, если перечень этих ограничений в отношении каждой территории установлен федеральным законом);

8) информация о возможности или невозможности установления отдельных ограничений использования земельных участков, водных объектов, их частей при установлении зоны с особыми условиями использования территории, ее подзон из перечней ограничений, предусмотренных подпунктами 6 и 7 настоящего пункта, в зависимости от характеристик объектов или территорий, в отношении которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории;

9) федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, за исключением случаев, если федеральным законом принятие указанных решений отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

10) сведения о праве иных лиц, не являющихся правообладателями зданий, сооружений, в связи с размещением которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, застройщиками, обеспечивающими строительство, реконструкцию таких зданий, сооружений, обратиться с заявлением об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории;

11) исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, способы их представления, а в случае подачи данных документов в форме электронных документов - требования к формату электронных документов;

12) случаи, при которых требуется изменение зоны с особыми условиями использования территории, а также при необходимости случаи, при которых требуется изменение зоны с особыми условиями использования территории, установленной в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, после ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию по итогам оценки фактического воздействия такого объекта, сроки обращения правообладателя такого объекта в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;

13) основания прекращения существования зоны с особыми условиями использования территории. Указанным положением может быть предусмотрено прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории одновременно с прекращением существования объекта, в отношении которого установлена такая зона;

14) исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.

2. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны устанавливаться исчерпывающий перечень видов зданий, сооружений, их разрешенного использования (назначения), и (или) требования к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается или запрещается в границах указанной зоны, и (или) требования к зданиям, сооружениям, размещение которых допускается в границах указанной зоны, исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена указанная зона, или из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена указанная зона, на размещаемые здания, сооружения при условии, что оценка соответствия данным требованиям может являться предметом экспертизы проектной документации. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должен устанавливаться исчерпывающий перечень видов деятельности, осуществление которых допускается и (или) запрещается в границах указанной зоны.

6. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.

7. В решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются:

1) наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов, территории, за исключением установления указанных в подпунктах 9 и 10 статьи 105 настоящего Кодекса зон с особыми условиями использования территорий. В случае установления зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением вновь создаваемого объекта капитального строительства в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией такого объекта и адрес земельного участка, на котором планируется строительство такого объекта;

2) конкретные ограничения использования земельных участков из перечня ограничений, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, за исключением случая, предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи. Включение в решение об установлении зоны с особыми условиями использования территории ограничений использования земельных участков, не предусмотренных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории, не допускается;

3) сведения о подзонах, их количестве, конкретные ограничения использования земельных участков в границах каждой подзоны из перечня ограничений, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории, за исключением случая, предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи (в случае, если федеральным законом, положением о зоне с особыми условиями использования территории предусмотрено выделение в границах этой зоны подзон);

4) сведения о правообладателе здания, сооружения, застройщике, об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возместить убытки, причиненные в связи с установлением, изменением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса;

5) срок наступления обязанности по возмещению убытков в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.

8. В случае, если в соответствии с федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида установленный перечень ограничений использования земельных участков является единым для всех зон данного вида и не может меняться в зависимости от характеристик объекта или территории, применительно к которым устанавливается зона с особыми условиями использования территории, в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории не указываются ограничения использования земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории, ее подзон, а указываются сведения о федеральном законе или положении о зоне с особыми условиями использования территории, которыми установлены указанные ограничения.

9. В решении об изменении зоны с особыми условиями использования территории указываются сведения об изменении границы зоны с особыми условиями использования территории, ее подзоны и (или) ограничения использования земельных участков, расположенных в границах данной зоны, ее подзоны, которые отличаются от указанных ограничений, предусмотренных в решении об установлении данной зоны с особыми условиями использования территории.

10. Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории, а также к решению об изменении зоны с особыми условиями использования территории, предусматривающему изменение границ данной зоны, являются сведения о границах данной зоны, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Форма графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

21. Правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости или об изменении таких сведений в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Границы зоны с особыми условиями использования территории в случае, если это предусмотрено положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, и (или) местоположение объекта, в связи с размещением которого устанавливается зона с особыми условиями использования территории, должны быть обозначены на местности специальными знаками, за исключением случаев, если правообладателем земельного участка не обеспечен доступ на земельный участок для размещения таких знаков. Обозначение на местности границ подзон в случае их выделения в границах зоны с особыми условиями использования территории не требуется, если иное не предусмотрено федеральным законом, положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида.

24. Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 107 ЗК РФ

1. Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи. Реконструкция указанных зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.

2. Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства и до дня ввода указанных объектов в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории, допускается, за исключением случая установления зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктом 15 статьи 106 настоящего Кодекса:

1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства;

2) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;

3) использование зданий, сооружений, расположенных в границах такой зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования.

В данном случае, земельные участки предоставлены для целей строительства до внесения изменений в сведения о границы Зоны с особыми условиями использования территории. Также ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства, т.е. получили соответствующее разрешение. Доказательств того, что до начала строительства они были уведомлены о наличии ограничений в использовании участков, установленных в <данные изъяты>, суду не предоставлены. Таким образом, указанные граждане действовали добросовестно и в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков, в связи с чем уд видит возможным отказать в иске Администрации г/о Истра о сносе объектов и удовлетворить требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объекты.

В соответствии с заключением судебной экспертизы объекты:

- фундамент, площадью 61 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в координатах

(застройщик ФИО4);

- фундамент площадью 99 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в координатах

(застройщик ФИО5),

возможно отнести к объекта незавершенного строительства.

Правовых оснований для удовлетворения требований о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории, суд не усматривает.

Как указано выше установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.

В рассматриваемом случае сведения о Зоне внесены на основании Постановления ФИО3<адрес> от <данные изъяты>. № «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в городе Истра ФИО6<адрес>» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок 2) объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX веков».

Решением ФИО6 областного суда от <данные изъяты>. отказано в удовлетворении заявления Администрации Истринского муниципального района ФИО6<адрес> о признании постановления ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 363/14 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря ХVII - XIX в.в. в городе Истре ФИО6<адрес>" противоречащим закону и недействующим. Судом дана правовая оценка, в частности, процедуре установления границ указанной зоны, и доводы Администрации Истринского муниципального района признаны необоснованными.

Заявляя требования об изменении границ Зоны, установленных постановлением ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 363/14 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря ХVII - XIX в.в. в городе Истре ФИО6<адрес>", приказом Министерства культуры РФ от 07.09.2017г. № «О включении выявленного объекта культурного наследия достопримечательное место «Религиозноисторическое место: Русская Полестина» (ФИО6<адрес>) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории» земельные участки расположены в зоне охраняемого природного ландшафта (участок Р-3-4) объекта культурного наследия федерального значения «Религиозно-историческое место: Русская Палестина», истца фактически просят внести изменения в указанные нормативные акты, т.е. избрали ненадлежащий способ зашиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г/о Истра к ФИО4 Валерьевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО5, 3-е лицо: Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, о признании строений самовольными, о возложении обязанности снести постройки, о прекращении права, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 Валерьевича, ФИО1, ФИО5 к ФИО3<адрес>, Министерству культуры ФИО6<адрес>, 3-е лицо: Администрации г/о Истра, Управление Росреестра по ФИО6<адрес>, Главное управление культурного наследия ФИО6<адрес>, Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь, о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории, - оставить без удовлетворения.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером 50:08:0070230:587, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на объект незавершенного строительства- фундамент, площадью 61 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в координатах

Признать за ФИО5 право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент площадью 99 кв.м, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес>, в координатах

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 85,0 кв.м, количество этажей-1, расположенный по адресу ФИО6<адрес>, городской округ Истра, д.Никулино, <адрес> координатах

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО6 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2022г.