Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО, третье лицо Отдел образования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

В обоснование заявленных требований указано, что ...№ Банк ВТБ 24 предоставил кредит ФИО в размере 1 900000 руб. на срок 242 календарных месяца для целевого использования под 13,6 % годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретение недвижимости: квартира, состоящая из 2х комнат, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: ....

В связи с тем, что ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование, банк потребовал досрочного возврата суммы кредита, процентов и неустойки.

В адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности, однако до настоящего времени оно осталось не исполненным.

По состоянию на ... задолженность составляет 1484895,06 руб.

На основании изложенного, истец просил суда взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ... по состоянию на 29.03.2021г. в размере 1484895,06 руб., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 1996 800 руб.

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.11.2021 г. произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу № по исковому заявлению иску Банка ВТБ «ПАО» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора, с Банка ВТБ «ПАО» на АО «ДОМ.РФ».

Представитель истца ФИО, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО и ее представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме, пояснили, что денежные средства по оплате кредитного договора исполняются надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел образования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ...№ Банк ВТБ 24 предоставил кредит ФИО в размере 1 900000 руб. на срок 242 календарных месяца для целевого использования под 13,6 % годовых.

Судом также установлено, что права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной.

Судом установлено, что банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора.

Вместе с тем, банк указывает, что заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на 29.03.2021 г. задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1484895,06 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1394428,63 рублей, задолженности по просроченным процентам 66543,53 руб., пени в размере 11270,19 руб., пеня по просроченному долгу в размере 12652,71 руб.

В связи с нарушением заемщиком своих обязательств, истцом в адрес ответчика направлено требование о намерении истца расторгнуть кредитный договор, а также полном досрочном исполнении обязательств по договору. Однако указанные требования заемщиком не исполнено.

Вместе с тем, суд не соглашается с доводами АО «ДОМ.РФ» о наличии задолженности у ответчика по кредитному договору.

Судом установлено, что ФИО... были внесены денежные средства материнского капитала в размере 433026 руб., что подтверждается графиком погашения (л.д. 161). После чего сумма ежемесячного платежа с 23076,96 руб. была уменьшена до 17846,87 руб.

Согласно выписки по счету ФИО, вносила ежемесячно денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору ...№ (л.д.191-201)

В связи с чем, ФИО исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом.

Согласно пояснениям ФИО у нее имеется кредитная карта № и кредитный договор от ...№. Ответчик ежемесячно вносит денежные средства на оплату ежемесячного платежа по кредитному договору № от ..., однако Банк распределяет внесенные денежные средства и на оплату кредитной карты № и на оплату платежа кредитного договора №от ..., в связи, с чем Банк ссылается на имеющуюся задолженность у ответчика.

Вместе с тем, АО «ДОМ.РФ» полномочий на распределение денежных средств внесенных ФИО между двумя кредитными обязательствами у истца не имеется.

Представитель АО «ДОМ.РФ» ссылается на п.10.2 кредитного договора № от ..., указывая, что данным пунктом установлено право Банка на распределение денежных средств между кредитными обязательствами.

Однако, суд критически относится к данным доводам истца, поскольку согласно п.10.2 кредитного договора № от ..., заключая Договора, заемщик дает кредитору согласие (заранее данный акцепт) на периодическое исполнение (в том числе частичное исполнение) требований (в том числе платежных требований) Кредитора по уплате платежей, предусмотренных пп.7.3.2, 7.3.3., 8.1.2.1 Правил, в погашение Кредита с Карточного счета (при наличии), с текущего счета и иных счетов Заемщика, открытых у Кредитора, в сумме, соответствующей требованию Кредитора, а также дает Кредитору поручение на осуществление операций, предусмотренных п.7.3.4 Правил, в соответствии с условиями Договора. Условия настоящего пункта также являются неотъемлемой часть договоров: 10.2.1 карточного счета; 10.2.2. текущего счета; 10.2.3 иных счетов заемщика, открытых у кредитора.

Таким образом, п.10.2 кредитного договора № от ... не предусматривает распределение денежных средств между двумя кредитными обязательствами.

Учитывая, что представленной ФИО выпиской по счету подтверждается факт ежемесячной оплаты денежных средств по кредитному договору № от ..., отсутствие задолженности по кредитному договору, у суда не имеется оснований для взыскания денежных средств в размере 1484895,06 руб.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что несовершеннолетний ребенок проживает с матерью, взыскание алиментов в долевом отношении к заработку с учетом размера заработной платы ответчика не нарушает интересы несовершеннолетних детей.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В связи с тем, что задолженность по кредитному договору у ФИО отсутствует, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» о расторжении кредитного договора № от ..., заключенного Банком ВТБ (ПАО) с ФИО, взыскании задолженности по кредитному договору № от ... по состоянию на ... в размере 1484895,06 руб., обращении взыскания в пользу Банка ВТБ (ПАО) имущества ФИО, а именно на объект недвижимости: - квартира, состоящая из 2х комнат, общей площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной цены в размере 1996 800 рублей, а также взыскание расходов по оплате государственной пошлины в сумме 21624,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО, третье лицо Отдел образования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о расторжении кредитного договора № от ..., заключенный Банком ВТБ (ПАО) с ФИО, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1484895,06 руб., обращении взыскания на предмет залога квартира, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной цены в размере 1996 800 рублей, а также взыскание расходов по оплате государственной пошлины в сумме 21624,48 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 года

...

...

...

...