Гражданский кодекс часть 1

Из поданного искового заявления следует, что истица является участником общей долевой собственности - 1/2 доли жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, . Вторым участником общедолевой собственности на жилой дом является ответчик ФИО2 В домовладении истица не проживает с 2009 года, так как между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения. Ключей от входной двери дома у неё нет. Поэтому она не может самостоятельно попасть в жилой дом, и пользоваться им, чем нарушаются её права собственника владеть и пользоваться своей собственностью. Поэтому истица просит вынести судебное решение которым устранить её нарушенное право – вселить в дом и обязать ответчика передать ей ключи от входной двери. Истица так же просит взыскать в сою пользу понесённые ею судебные издержки при рассмотрении дела - госпошлина 300 рублей, консультация юриста и составление искового заявления 1800 рублей, составление доверенности 500 рублей, выписка из ЕГРП 230 рублей и оплата услуг представителя 10 тысяч рублей.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, поскольку права истицы он не нарушал. Он не оспаривает право истицы на 1 долю домовладения, однако препятствие истице в пользовании домом он не чинит, поскольку истица не изъявляла желание пользоваться домовладением и ключи от дома у него не просила. В настоящее время в доме находятся часть вещей истицы, сама она проживает в квартире по другому адресу.

Представитель истицы адвокат Дятлова Г.М. поддержала пояснения ответчика.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из обстоятельств дела следует, что стороны являются сособственниками спорного домовладения. Каждая из сторон является собственником 1 доли домовладения. Участники обще долевой собственности вправе в соответствие со ст. 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В соответствие со ст. 247 ГПК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Являясь собственниками по 1 доле спорного имущества стороны имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению домовладением. Являясь участниками обще долевой собственности, они должны осуществлять владение и пользование домовладением по соглашению, не препятствуя друг другу во владении и пользовании им.

Поэтому требования истицы об устранении препятствий в пользовании домовладением обоснованы. Истица подлежит вселению в спорное домовладение и на ответчика должна быть возложена обязанность передать истице ключи от входной двери.

Доводы ответчика в той части, что он не препятствует истице в пользовании домовладением, ни чем не подтверждены. По мнению суда, факт обращения истицы в суд свидетельствует о том, что ответчик действительно нарушает права истицы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому требования о компенсации понесённых расходов по оплате госпошлины, составление искового заявления, составление доверенности, плата за выписку из ЕГРП подлежат удовлетворению. Данные расходы подтверждены представленными квитанциями.

В соответствие со ст. 100 ГПК ПФ истец имеет право на возмещение расходов по оплате услуг представителя. Однако данные расходы должны быть ею понесены реально. Таких доказательств суду не представлено. Поэтому в удовлетворении данного требования необходимо отказать. Кроме того, представитель истицы - ФИО3, фактически не участвовал в судебном заседании, поскольку по совместному решению с истицей удалился из зала суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 247 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Устранить нарушенное право ФИО1, как участника общей долевой собственности имущества, домовладения, расположенного по адресу Кавказского района Краснодарского края по со стороны другого участника общей долевой собственности этого домовладения ФИО2.

Вселить ФИО1 в домовладение, расположенное по адресу Кавказского района Краснодарского края .

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от, указанного домовладения и не чинить ей препятствий в пользовании данным домовладением.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации понесённых судебных расходов следующие денежные суммы:

- госпошлина 200 и 100 рублей,

- консультация юриста и составление искового заявления 1800 рублей,

- составление доверенности 500 рублей,

- выписка из ЕГРП 230 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 тысяч рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 3.04.2012 г.

Судья: Жеребор С.А.