Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о реальном разделе жилого дома, в обоснование иска, указав, что он является собственником земельного участка площадью 838 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и <номер изъят> доли жилого дома, площадью 140 кв.м., расположенных по адресу: <адрес изъят>. Другая часть <номер изъят> доли жилого дома и земельный участок площадью 838 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> принадлежат на праве собственности ответчику. Права истца и ответчика на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке. Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок. Спора о границах земельного участка нет. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>; произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес изъят>, выделить в собственность истца помещения: литер А площадью 11,3 кв.м., литер А1 площадью 28,3 кв.м., литер А2 площадью 19,3 кв.м., литер а1 площадью 11,8 кв.м., общей площадью 70,7 кв.м.; выделить в собственность ответчика помещения: литер А площадью 11,2 кв.м., литер А3 площадью 44,4 кв.м., литер А4 площадью 25,6 кв.м., литер А5 площадью 9,4 кв.м., общей площадью 90,6 кв.м..

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик и его представитель на судебном заседании иск признали, просили удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 2 и 3 статьи 252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 838 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и <номер изъят> доли жилого дома, площадью 140 кв.м., расположенных по адресу: <адрес изъят>

Другая часть <номер изъят> доли жилого дома и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> принадлежат на праве собственности ФИО2.

Права истца и ответчика на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки зарегистрированы в установленном порядке.

Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок.

Спора о границах земельного участка нет.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска в данном случае не противоречит закону и ответчику разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Производное требование о прекращении права долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению в связи с разделом общего имущества между двумя участниками долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 70,7 кв.м. -помещения: литер А площадью 11,3 кв.м., литер А1 площадью 28,3 кв.м., литер А2 площадью 19,3 кв.м., литер а1 площадью 11,8 кв.м., выделив в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 90,6 кв.м. -помещения: литер А площадью 11,2 кв.м., литер А3 площадью 44,4 кв.м., литер А4 площадью 25,6 кв.м., литер А5 площадью 9,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 140 кв.м., инв. № 3573 лит А,А1,А2,А3, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года, судья