Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> дело по иску ФИО4, ФИО5, по доверенности – ФИО2 к ФИО14 сельскому ФИО15, ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым, о понуждении ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, по доверенности – ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО14 сельскому ФИО15, ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым, о понуждении ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым совершить определенные действия.

Свои исковые требования мотивируют тем, что в 1977 году их семье предоставили для проживания жилой дом в селе <адрес>ФИО14 сельского ФИО15, как работникам военного совхоза «<адрес>», о чем свидетельствует прописка по домовой книге их семьи, где хозяином значится ее муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ I-АП №.

По земельной кадастровой книге за домом был закреплен земельный участок за ФИО3, дело №, стр.<данные изъяты> регистрационный номер №.

На данный момент зарегистрированы по домовой книге, владеют и пользуются домом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО4 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт, домовая книга и справки № и №.

После смерти мужа лицевой счет № был открыт на жену ФИО4, согласно записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2019 год по адресу: <адрес> (справка №). Согласно записи в похозяйственной книге ФИО14 сельского ФИО15 народных депутатов №<адрес> лицевой счет № стр.ДД.ММ.ГГГГ-2000 годы открыт на члена хозяйства записанным первым – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

В информации ФИО14 сельского ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ№ домовладение принадлежит на праве собственности военному совхозу «Гурзуфский», который ликвидируется. При обращении в Министерство сельского хозяйства была получена на руки копия инвентаризационной ведомости основных средств военного совхоза «Гурзуфский» за ДД.ММ.ГГГГ.

В ней их дом значится за номером <данные изъяты> а не <данные изъяты> Это нумерация домов с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. номер <адрес>, ФИО4 была прописана в паспорте Украины по <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг.

Решения о присвоении дому номера 28 нет в архиве, нет в сельском ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГФИО14 сельского поселения вынесла Постановление № «О присвоении адреса земельному участку под домом», где проживают ФИО4 и ФИО5 адрес: <адрес> и Постановление № «О присвоении объекту недвижимого имущества адресного наименования: <адрес>».

На данный момент с ДД.ММ.ГГГГ года они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Живут в том же доме, что подтверждается справками ФИО14 сельского ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ№, №, от ДД.ММ.ГГГГ№.

Они систематически с ДД.ММ.ГГГГ года платили квартплату военному совхозу «<адрес>», что подтверждается квитанциями до ДД.ММ.ГГГГ года, а сейчас не знают кому платить. Архива военного совхоза «<адрес>» нет. Найти приказ о вселении в дом невозможно. В связи с ликвидацией военного совхоза «<адрес>» они обратились в Министерство сельского хозяйства Крыма. Им прислали пакет документов, которые подтверждают, что, что их жилой дом закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымский элеватор», который должен был передать весь жилой фонд в муниципальную собственность. Эта передача началась еще с ДД.ММ.ГГГГ согласно статье № Закона Республики Крым № РК «Об управлении и ФИО15 государственной собственностью Республики Крым». Дом, земельный участок передан в муниципальную собственность ФИО14 сельского ФИО15.

Они сделали технический план дома общей площадью 50,4 кв.м Сделали схему расположения земельного участка под их домом в квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ года они владеют имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывают свои права на дом, на землю, владение и пользование осуществляется ими непрерывно, имущество их владения и пользования никогда не выбывало. Спора не было. В течении всего срока владения с ДД.ММ.ГГГГ года, более <данные изъяты> лет пользования недвижимым имуществом претензий от военного совхоза «<адрес>» и других лиц не предъявлялось. Поскольку они владеют и пользуются жилым домом и земельным участком под домом более <данные изъяты> лет, расположенным по адресу: <адрес>, они приобрели право пользования жилым домом и земельным участком. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрирован за муниципальным образованием ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым, кадастровый № (выписка из ЕГРН). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, зарегистрирован за Муниципальным образованием ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым (выписка из ЕГРН).

В соответствии с ч.2 ст.35 Закона Республики Крым №-ЗРК/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», граждане являющиеся основным нанимателем жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Они обращались в ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако, им не ответили, что лишает их, что лишает их законного права пользования жилым домом по договору социального найма.

Считают, что их права подлежат восстановлению, путем понуждения ответчика заключить с ними с договор социального найма жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по устному соглашению ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО14 сельского ФИО15 не явился по неизвестным суду причинам.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился по неизвестным суду причинам.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> проживающими значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл 1986), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6-19).

Копиями квитанций в/сх «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты средств за квартплату (л.д.20-22).

Согласно копии паспорта гражданина Украины серии №, выданного Белогорским РО ГУ МВД Украины в Крыму ДД.ММ.ГГГГ, указано, что паспорт выдан на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адресом регистрации указан адрес: <адрес> (л.д.23).

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии №, выданного ФМС РФ ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, указано, что паспорт выдан на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адресом регистрации указан адрес: <адрес> (л.д.4).

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, указано, что паспорт выдан на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адресом регистрации указан адрес: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с копией свидетельства о браке серии 1-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3, <данные изъяты> г.р. и ФИО11 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу «ФИО19», жене «ФИО19», о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельским ФИО15 Белогорского райбюро ЗАГС произведена соответствующая запись № (л.д.24).

Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ исполкомом ФИО14 сельского ФИО15<адрес> Автономной Республики Крым составлена запись за № (л.д.34).

В копии справки о заключении брака № № (Форма №), выданной <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ указано, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет ФИО14 сельского ФИО15 народных депутатов <адрес> Крымской АССР, УССР. Он – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО20, жене ФИО20. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.25).

Из копии свидетельства о рождении серии 1-АП № следует, что свидетельство выдано на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе «Родители» указаны: Отец – ФИО3, мать – ФИО4, о чем Криничненским сельским ФИО15 Белогорского бюро ЗАГС <адрес> в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись № (л.д.46).

Из копии свидетельства о рождении серии IV-АП № следует, что свидетельство выдано на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе «Родители» указаны: Отец – ФИО9, мать – ФИО12, о чем Криничненским сельсоветом <адрес> Республики Крым в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись № (л.д.48).

В соответствии с копией свидетельства о браке серии 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу «ФИО21», жене «ФИО21», о чем в книге регистрации браков ДД.ММ.ГГГГ Криничненским сельским ФИО15<адрес> Автономной Республики Крым, Украина произведена соответствующая запись № (л.д.49).

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО9 и ФИО12 расторгнут, после расторжения брака присвоены фамилии мужу «ФИО20», жене «ФИО20», о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния Белогорской райгосадминистрации Автономной Республики Крым в книге расторжения браков ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись № (л.д.50).

Согласно копии справки ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым о том, что в домовладении расположенном на территории муниципального образования ФИО14 сельское поселение по адресу: <адрес> Республики Крым зарегистрированы по вышеуказанному адерсу: гл. хозяйства – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: запись в домовой книге гр. ФИО4 по адресу: <адрес> запись в похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.26).

Согласно копии справки ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что согласно записей в Похозяйственной книге ФИО14ФИО15 народных депутатов №, <адрес>, лицевой счет №, стр.ДД.ММ.ГГГГ годы открыт на члена хозяйства записанным первым – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>. Согласно записей в Похозяйственной книге ФИО14 сельского ФИО15№<адрес>, лицевой счет №, стр.ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы открыт на члена хозяйства записанным первым - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умершего ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день, домовладению, расположенному на территории муниципального образования ФИО14 сельское поселение <адрес> Республики Крым согласно записей в Похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы открыт на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно копии справки ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка выдана в том, что на ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> по <адрес>, закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (за ФИО3) для индивидуального жилищного строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Участок зарегистрирован в земельно – кадастровой книге ФИО14 сельское поселение дело <данные изъяты>, стр<данные изъяты> регистрационный №. Решение о разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность <адрес> сельским ФИО15 не выносилось. Земельный участок не приватизирован. Границы участка не нарушены и жалоб со стороны смежных землепользователей не поступало. Претензий со стороны ФИО14 сельского ФИО15 нет. Категория земли-земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (код.2.1) (л.д.28).

Из копии Постановления ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует: 1. Присвоить адрес земельному участку, расположенного в границах муниципального образования ФИО14 сельское поселение, <адрес> Республики Крым: ФИО1, <адрес>, ФИО14 сельское поселение, <адрес>. Категория земли-земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). 2. Считать актуальным адрес земельного участка: ФИО1, <адрес>, ФИО14 сельское поселение, <адрес>. 3. Считать актуальной категорию земель – земли населенных пунктов. 4. Считать актуальным вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) (л.д.29).

Из копии Постановления ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует: 1. Отменить решение исполнительного комитета ФИО14 сельского ФИО15 «Об упорядочении и присвоении номеров домам села Карасевка (<адрес>). 2. Присвоить адресное наименование домовладению, расположенного в границах муниципального образования ФИО14 сельское поселение: ФИО1, <адрес>, ФИО14 сельское поселение, <адрес>. 3. Считать актуальным адрес домовладения: ФИО1, <адрес>, ФИО14 сельское поселение, <адрес> (л.д.33).

Из копии справки, выданной ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка дана о том, что домовладение, расположенное на территории муниципального образования ФИО14 сельское поселение по адресу: <адрес>, Республики Крым на балансе ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит и не состоял (л.д.30).

Согласно копии справки Архивного отдела (муниципальный архив) ФИО14<адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в фонде ФИО14 сельского ФИО15 и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ годы вопрос о присвоении почтового адреса гр. ФИО4 по адресу: <адрес> не рассматривался (л.д.31).

Согласно копии справки Архивного отдела (муниципальный архив) ФИО14<адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, документы постоянного срока хранения Военного совхоза «Гурзуфский» на хранение в архивный отдел (муниципальный архив) ФИО14<адрес> Республики Крым не поступали (л.д.32).

Из копии письма Министерства сельского хозяйства за исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что в соответствии с ФИО15 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О закреплении имущества», на основании акта обследования недвижимого и движимого имущества Военного совхоза «Гурзуфский», определения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, писем филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ приказом Министерства сельского хозяйства Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ жилищный фонд, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находившийся на балансе Военного совхоза «Гурзуфский», закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымский элеватор», что также подтверждается копией ФИО15 Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого указано: Закрепить за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымский элеватор» на праве хозяйственного ведения имущество, находящееся на балансе: 1.9 Военного совхоза «Гурзуфский» (юридический адрес: №, <адрес>, <адрес>; ЕГРПОУ №) (л.д.35,36-37).

Из копии информации ФИО14<адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО4 следует о том, что домовладение, расположенное на территории муниципального образования ФИО14 сельское поселение <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы, где лицевой счет хозяйства открыт на – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: дома в <адрес>, расположенные на территории ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым принадлежат на праве собственности военному совхозу «<адрес>», поэтому домовладение по вышеуказанному адресу не состояло и не состоит на балансе ФИО14 сельского поселения; по вышеуказанному адресу: <адрес>, согласно записи в домовой книге зарегистрировано двое граждан: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38).

Согласно копии выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №, Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н ФИО16, <адрес>, Площадь: №; Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Правообладатель: Муниципальное образование ФИО14 сельское поселение <адрес> Республики Крым; Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №; ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ; Документы-основания: Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», №-ЗРК, Выдан ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав не зарегистрировано (л.д.39-41).

Согласно копии выписки из ЕГРН на Здание от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №, Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, Площадь: <данные изъяты>; Назначение: Жилое; Наименование: данные отсутствуют; Количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, в т.ч. подземных 0; Год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; Виды разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) - жилой дом; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: Муниципальное образование ФИО14 сельское поселение <адрес> Республики Крым; Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №1; ДД.ММ.ГГГГ 10:53:08; Документы-основания: Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства. Выдан ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.42-44).

Согласно выписки из ЕГРН на Здание от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №, Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н ФИО16, <адрес>, Площадь: <данные изъяты>; Назначение: Жилое; Наименование: данные отсутствуют; Количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, в т.ч. подземных 0; Год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; Виды разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) - жилой дом; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: Муниципальное образование ФИО14 сельское поселение <адрес> Республики Крым; Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №; ДД.ММ.ГГГГ№; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из копии заявления ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в ФИО14 сельского поселения ФИО17 следует о просьбе признать ФИО5 нанимателем жилого дома по адресу: <адрес> с согласия ФИО4 и заключить договор социального найма.

Согласно сообщения ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГФИО14 сельского поселения рассмотрев обращение от ДД.ММ.ГГГГ входящий номер б/н «О даче согласия ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым на проведение кадастровых работ по постановке на государственный учет жилого дома и формирование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, <адрес>, за собственные средства сообщает, что ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым муниципального района не возражает и дает согласие на выполнение кадастровых работ по постановке на государственный учет жилого дома и формирование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, <адрес> за собственные средства.

Согласно сообщения ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГФИО14 сельского поселения рассмотрев обращение от ДД.ММ.ГГГГ входящий номер б/н: «О передаче недвижимого имущества, жилого дома, по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес>, а также формирования земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом сообщает: ФИО15 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> (закрепленный на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымский элеватор») ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом № передан безвозмездное из объектов жилого фонда государственной собственности в муниципальную. Решением 91-й сессии 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> принят в муниципальную собственность. Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> и сх. Ном от г инвентарное дело на жилой дом не сформировано, право собственности не зарегистрировано. В ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> не зарегистрированы. Денежных средств на формирование земельного участка (межевания) и постановки здания (изготовление технического плана) в ФИО14 сельского поселения не запланировано. Согласно Постановления ФИО15 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Порядка подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории» п.36 «Подготовка схема расположения земельного участка и проекта межевания может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом в случаях, установленных законом». На основании вышеизложенного Вы вправе за свои средства провести межевание и изготовить технический план на жилой дом (заключив с ФИО14 соглашение), потом заключить договор социального найма и участвовать в приватизации жилого дома на основании договоров социального найма.

Согласно сообщения ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО4, ФИО5 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым рассмотрев запрос от ДД.ММ.ГГГГ: О признании нанимателями дома по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, <адрес> гр. РФ ФИО4 и ФИО5 и заключении с ними договор социального найма сообщает: ФИО15 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> (закрепленный на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымский элеватор») ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом № передан безвозмездное из объектов жилого фонда государственной собственности в муниципальную. Решением 91-й сессии 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> принят в муниципальную собственность. Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> инвентарное дело на жилой дом не сформировано, право собственности не зарегистрировано. В ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес> не зарегистрированы. На основании вышеизложенного ФИО14 предлагает повременить с заключением договора социального найма до постановки на кадастровый учет жилого дома и признании права собственности за ФИО14 сельского поселения.

Согласно сообщения ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО4, ФИО5 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым рассмотрев запрос от ДД.ММ.ГГГГ: О признании нанимателями дома по адресу: <адрес>, ФИО16 муниципальный район, <адрес> гр. РФ ФИО4 и ФИО5 и заключении с ними договор социального найма сообщает: ФИО14 сельского поселения в ближайшее время отменит постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении объекту недвижимого имущества адресного наименования: ФИО1, <адрес>, ФИО14 сельское поселение, <адрес>» и вынесет новое постановление «О присвоении почтового адреса жилому дому кадастровый №, расположенного в границах села Карасевка ФИО14 сельского поселения Белогорского муниципального района Республики Крым: ФИО1, <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес>». Данное постановление должно пройти регистрацию в ФИАСе. Согласно административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения на территории ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым» заявитель обращается в ФИО14 сельского поселения с заявлением (приложение № к регламенту). (Постановление ФИО14 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО14 сельского поселения не может на данный момент заключить договор социального найма на основании того, что жилой дом по адресу: ФИО1, <адрес>, ФИО16 муниципальный район, ФИО14 сельское поселение, <адрес>: 1. Жилой дом не зарегистрирован за муниципальным образованием, 2. Не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым домом (решение исполнительного комитета соответствующего ФИО15 о предоставлении жилой площади или о переоформлении лицевого счета) – (по желанию).

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ - разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.67 ЖК РФ, данной статьей закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Частью 1 ст.52 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз.1 ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.35 Закона Республики Крым №PK/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Однако, как установлено судом, объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент отказа в заключении договора социального найма (ДД.ММ.ГГГГ) на балансе ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым не находился и заключение договора являлось невозможным, поскольку жилой дом не был зарегистрирован за муниципальным образованием, что подтверждено письмом ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого заключение договора социального найма возможно после регистрации имущества, и которое впоследствии было зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым только ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № КУВИ-№.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован за ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым, не лишает истцов права на обращение в ФИО14 сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований, в связи с чем, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ФИО5 – оставить без удовлетворения.

Решение может обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через ФИО16 районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский