Гражданский кодекс часть 1

07 декабря 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

И.Р.Р., А.Т.Г., А.М.М., Ф.Ф.Г. к Ф.Н.А., Ж.С.Н., Ж.С.И., Е.Э.Х., К.А.В., Х.И.Р., о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, реальном разделе нежилого здания и признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

И.Р.Р., А.Т.Г., А.М.М., Ф.Ф.Г. обратились в суд с иском к Ф.Н.А., Ж.С.Н., Ж.С.И., Е.Э.Х., К.А.В., Х.И.Р., о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, реальном разделе нежилого здания и признании права собственности на нежилое здание указывая,

что А.Т.Г., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 77/572, нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ и 77/572 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990128:163, принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. А.М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 78/572, нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ и 78/572 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990128:163, принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

А.Т.Г. и А.М.М. фактически принадлежит помещение №, общей площадью - 256,0 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пом.З (согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №). Однако они на сегодняшний день не могут получить кредит на развитие бизнеса. Поэтому просят прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание, зарегистрированное за А.Т.Г. и за А.М.М., произвести реальный раздел и признать право общей долевой собственности за А.Т.Г. и А.М.М. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 256,0 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>

что Ф.Ф.Г., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 55/572, нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, Протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ и 55/572 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990128:163, принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Ф.Г. фактически принадлежит помещение №, общей площадью – 95,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес> (согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №). Однако он на сегодняшний день не может получить кредит на развитие бизнеса. Поэтому просит прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание, зарегистрированный за Ф.Ф.Г., произвести реальный раздел и признать право общей долевой собственности за Ф.Ф.Г. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью – 95,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>

что И.Р.Р., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 44/572, нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, Протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ и 44/572 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990128:163, принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ.И.Р.Р. фактически принадлежит помещение №, общей площадью – 80,1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес> (согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №). Однако он на сегодняшний день не может получить кредит на развитие бизнеса. Поэтому просит прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание, зарегистрированный за И.Р.Р., произвести реальный раздел и признать право общей долевой собственности за И.Р.Р. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью – 80,1 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>

Истцы А.Т.Г. и А.М.М., Ф.Ф.Г. и И.Р.Р. иск поддержали, пояснили, что они фактически обладают данным имуществом, осуществляет его сохранность, ремонт. В настоящее время у истцов и ответчиков изолированные части нежилого здания с отдельным входом. Ответчикам нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной и земельный участок также принадлежат на праве общей долевой собственности.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительной причины неявки не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, А.Т.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 77/572, нежилое здание химчистка и крашения одежды, совмещенное с котельной, площадью - 1151,2 кв.м., инвентарный №В, Лит. В,в, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, А.Т.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 77/572, земельный участок, площадью - 1666 кв.м., кадастровый №:14:99 01 28:163, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, А.М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 78/572, нежилое здание химчистка и крашения одежды, совмещенное с котельной, площадью - 1151,2 кв.м., инвентарный №В, Лит. В,в, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, А.М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 78/572, земельный участок, площадью - 1666 кв.м., кадастровый №:14:99 01 28:163, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГФ.Ф.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 55/572, нежилое здание химчистка и крашения одежды, совмещенное с котельной, площадью – 939,30 кв.м., инвентарный №В, Лит. В,в, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГФ.Ф.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 55/572, земельный участок, площадью - 1666 кв.м., кадастровый №:14:99 01 28:163, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГИ.Р.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 44/572, нежилое здание химчистка и крашения одежды, совмещенное с котельной, площадью – 939,30 кв.м., инвентарный №В, Лит. В,в, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГИ.Р.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 44/572, земельный участок, площадью - 1666 кв.м., кадастровый №:14:99 01 28:163, находящееся по адресу: РТ, <адрес>

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцам фактически принадлежат изолированные помещения, которые соответствуют их долям в праве общей долевой собственности. Каких-либо препятствий для выдела долей не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за А.Т.Г. право долевой собственности на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, доля в праве 77/572, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Прекратить за А.М.М. право общей долевой собственности на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, доля в праве 78/572, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Произвести реальный раздел нежилого здания химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной находящееся по адресу: РТ, <адрес>, выделив в долевую собственность А.Т.Г. и А.М.М. часть нежилого здания и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью 256,0 кв.м..

Признать право общей долевой собственности за А.Т.Г. и А.М.М. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью - 256,0 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Прекратить за Ф.Ф.Г. право общей долевой собственности на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, доля в праве 55/572, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Произвести реальный раздел нежилого здания химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной находящееся по адресу: РТ, <адрес>, выделив в собственность Ф.Ф.Г. часть нежилого здания и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью 95,7 кв.м..

Признать право общей долевой собственности за Ф.Ф.Г. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью – 95,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>

Прекратить за И.Р.Р. право общей долевой собственности на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, доля в праве 44/572, общей площадью - 1151,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>

Произвести реальный раздел нежилого здания химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной находящееся по адресу: РТ, <адрес> выделив в собственность И.Р.Р. часть нежилого здания и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью 80,1 кв.м..

Признать право общей долевой собственности за И.Р.Р. на нежилое здание химчистки и крашения одежды, совмещенное с котельной, общей площадью – 80,1 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Буинский городской суд РТ.

Судья: П.В.Романчук

<данные изъяты>