Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой О.С к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» о признании обязательства не подлежащим исполнению,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с учетом уточнения, о признании не подлежащим исполнению обязательства Харитоновой О.С. перед ответчиком по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. она проживала в летском доме - муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Детский дом. В период с ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии и обучалась в образовательном учреждении <адрес>. В указанной квартире проживали ее родственники. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире произошел пожар, квартира была полностью уничтожена и была не пригодна для проживания, однако начисление коммунальных платежей продолжалось. ДД.ММ.ГГГГ. по акту истице после проделанного ремонта Администрацией <данные изъяты> были переданы ключи от указанной квартиры. Таким образом, обязательство по оплате истицей коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возникло.

В судебном заседании истица и ее представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» по доверенности в судебном заседании иск не признала, ссылаясь, на что у ответчика отсутствуют сведения о периоде когда квартира была не пригодна для проживания, так же как и сведения о том, что истица находилась в детском доме. Поскольку на данный момент истица является квартиросъемщиком, то обязанность по оплате задолженности по лицевому счету квартиры лежит на ней.

Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> пояснила, что начисления по лицевому счету производились законно, но истец членом семьи нанимателя не являлась, находилась в детском доме.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации <данные изъяты> исковые требования поддержала, пояснив, что квартира в период с ДД.ММ.ГГГГ. находилась в не пригодном для проживания состоянии, ежегодно направлялись сведения в управляющую компанию для приостановления начисления коммунальных платежей.

МУП «Информационный расчетный Центр» в судебное заседание не явился. О явке извещены надлежаще.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица Харитонова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Комиссии по делам несовершеннолетних Администрации <данные изъяты>, ФИО и ФИО лишены родительских прав в отношении детей: сына ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16)

Харитонова О.СДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 11), Путевки № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13) находилась на воспитании на полном государственном обеспечении в детском доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12,14).

Пунктом 2 Постановления от 02.09.1998г. № за истицей закреплено право пользования жилой площадью по вышеуказанному адресу.

Согласно справки отдела ГПН по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.28).

Согласно актов проверки сохранности и содержания жилого помещения Управление опеки и попечительства, регулярно проводились обследования вышеуказанного жилого помещения, согласно актов в квартире никто не проживал, Окна двери заколочены. Санитарное состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Согласно акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <данные изъяты> в рамках исполненного муниципального контракта от 29.09.2015г. на ремонт вышеуказанной квартиры, после его проведения передает, а ответственный квартиросъемщик Харитонова О.С. принимает ключи, подтверждая при этом выполнение ремонта в полном объеме и отсутствия претензий в рамках исполнения условий муниципального контакта (л.д.26)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Харитонова ОР.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии МГОУ по адресу: <адрес> (л.д.27), в связи с чем ответчиком был выполнен перерасчет и не начислялись коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, что сторонами не оспаривается.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ», что подтверждается протоколом №/Д от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (л.д.44-50).

Согласно выписки из лицевого счета №, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Как следует из письма ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность образовалась в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги. В списании истице задолженности отказано, со ссылкой на п.11 ст. 155 ЖК РФ о том, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 32-33).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу, зарегистрирована Харитонова О.С.. Так же ранее были зарегистрированы: ФИО- отец истицы (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО- мать истицы (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО- сестра истицы (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО- брат истицы (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.21)

Как было установлено судом, родители истицы - ФИО, ФИО по решению суда были лишены родительских прав в отношении истицы Харитоновой О.С., а так же ее несовершеннолетнего брата ФИО, таким образом, членами одной семьи они не являются.

Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2).

В соответствии с п. 6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Тогда как судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. будучи несовершеннолетней, находилась в Детском доме, каких-либо договоров о потреблении коммунальных услуг в указанный период не заключала, фактически коммунальные услуги за указанный период истице не предоставлялись и не потреблялись. Квартиросъемщиком в указанный период времени являлся ФИО, при этом истица членом его семьи не являлась, соответственно у нее не возникла обязанность в силу положений ст. 322 ГК РФ нести солидарную ответственность по оплате возникшей задолженности за вышеуказанный период.

Кроме того суд учитывает установленный судом факт, того, что с ДД.ММ.ГГГГ после произошедшего пожара квартира была уничтожена и находилась в непригодном для проживании состоянии, окна и дверь были заколочены, фактически в квартире никто не проживал.

Только после произведенного ремонта квартира по акту была передана истице в ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы и признании не подлежащим исполнению обязательство Харитоновой О.С перед ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг..

При этом в данном случае суд учитывает, что данные обстоятельства не являются основанием для списания дебиторской задолженности имеющейся по лицевому счету № в указанный период и ограничением прав требования ответчиком на взыскание данной задолженности с иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12, ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Харитоновой О.С – удовлетворить.

Признать не подлежащим исполнению обязательство Харитоновой О.С перед ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья