Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО20 Д,П,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, к СНТ «Строитель», Местной религиозной организации православному Приходу храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ФИО27 Т,П,, ФИО10,, Булах Л,С,, ФИО11,, ФИО12 Н,Г., ФИО13,, ФИО14, ФИО15, Вялой Л.А,, ФИО30 И.Н,, ФИО16, ФИО17, ФИО18,, Федорецкой О,А, о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между НСТ «Строитель» и Местной религиозной организацией православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) недействительным и применении последствий недействительности данной сделки.

В обоснование требований указано, что СНТ (НСТ) «Строитель» принадлежал на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общим собранием уполномоченных и членов «НСТ» Строитель» были приняты решения: о продаже по рыночной стоимости земель общего пользования НСТ «Строитель» только членам НСТ «Строитель» по цене 10 000 рублей за сотку; о выделении шести земельных участков отдельно под дороги, под земли общего пользования, об изменении вида разрешенного использования общего пользования под садоводство и огородничество, о выделении из земель общего пользования (лесополоса) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для последующей передачи в Епархию и строительства храма. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общим собранием уполномоченных членов НСТ «Строитель» было принято решение о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший на праве собственности НСТ «Строитель» и перераспределении земельного участка с кадастровым номером № на 55 самостоятельных земельных участков, о государственной регистрации права собственности и постановке их на кадастровый учет с получением кадастровых паспортов. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общего собрания уполномоченных членов НСТ «Строитель» было принято решение о подготовке и оформлении договора аренды земельного участка 8 соток, принадлежащего НСТ «Строитель» сроком на 5 лет для последующего строительства часовни-храма и организации прихода и продажи 3 земельных участков по 3 сотки, по кадастровой стоимости на нужды НСТ «Строитель» для строительства детской и спортивной площадок. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение собственника, в лице председателя правления СНТ «Строитель» ФИО19, о разделе земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения принятого, якобы, на общем собрании уполномоченных НСТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен на 55 самостоятельных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, принадлежащий НСТ «Строитель» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения Местной религиозной организации православный Приход храма иконы. Считают, что договор дарения спорного земельного участка является ничтожной сделкой, так как все действия председателя правления ФИО19, как единоличного исполнительного органа были направлены не только на уклонение от представления какой-либо документации по спорному земельному участку, а также на сокрытие от членов НСТ «Строитель» информации о совершенной сделке, что свидетельствует о наличии в действиях ФИО19 злоупотребления правом в силу ст. 10 ГК РФ и о фактической заинтересованности председателя правления и других членов СНТ «Строитель» (учредителей местной религиозной организации) в указанной сделке.

Истец ФИО20 и представитель истцов по доверенности ФИО23 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать недействительными договоры от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, возвратить СНТ «Строитель» в собственность указанные земельные участок, расположенные по адресу: <адрес> с указанием что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН, взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58 226 рублей 30 копеек.

Ответчики Вялая Л.А., Вялый О.Б., ФИО25, представитель ответчиков ФИО12 Н,Г., ФИО17, ФИО11,, ФИО18, по доверенности – ФИО26 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали.

Представитель СНТ «Строитель», представитель Местной религиозной организации православному Приходу храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ответчики ФИО27, ФИО10, ФИО28, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО29 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 2 статьи 10 ГК РФ установлено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Как установлено судом, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Строитель» являлся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общим собранием уполномоченных и членов «НСТ» Строитель» были приняты решения:

о продаже по рыночной стоимости земель общего пользования НСТ «Строитель» только членам НСТ «Строитель» по цене 10 000 рублей за сотку;

о выделении шести земельных участков отдельно под дороги, под земли общего пользования, об изменении вида разрешенного использования общего пользования под садоводство и огородничество,

о выделении из земель общего пользования (лесополоса) земельного участка площадью 400 кв.м. для последующей передачи в Епархию и строительства храма.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общим собранием уполномоченных членов НСТ «Строитель» было принято решение о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший на праве собственности НСТ «Строитель» и перераспределении земельного участка с кадастровым номером № на 55 самостоятельных земельных участков, о государственной регистрации права собственности и постановке их на кадастровый учет с получением кадастровых паспортов.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общего собрания уполномоченных членов НСТ «Строитель» было принято решение о подготовке и оформлении договора аренды земельного участка 8 соток, принадлежащего НСТ «Строитель» сроком на 5 лет для последующего строительства часовни-храма и организации прихода и продажи 3 земельных участков по 3 сотки, по кадастровой стоимости на нужды НСТ «Строитель» для строительства детской и спортивной площадок.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение собственника, в лице председателя правления СНТ «Строитель» ФИО19, о разделе земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения принятого на общем собрании уполномоченных НСТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 67 <данные изъяты> кв.м. был разделен на 55 самостоятельных земельных участка, в том числе земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества, для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества».

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю суду о принадлежавших НСТ «Строитель» земельных участках, с кадастровыми номерами: №,в период с 2015 года по 2020 год указанные земельные участки были проданы НСТ «Строитель» по договорам купли-продажи третьим лицам, привлеченным в качестве соответчиков.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО11,, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 38 443 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО12 Н,Г., был заключен договор купли- продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 35 479 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО13,, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 28 689 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО14, Вялой Л.А,, ФИО15 С,Х., был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, <данные изъяты>, отчуждаемого земельного участка была продана покупателю ФИО14 за 51 866 рублей; покупателю Вялой Л.А. <данные изъяты> доля за 23 908 рублей; покупателю ФИО15<данные изъяты> доля за 24 003 рублей, которые были уплачены покупателями продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО16, ФИО30 И.Н,,, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, <данные изъяты> доля, отчуждаемого земельного участка была продана покупателю ФИО16 за 24 385 рублей; покупателю ФИО25 <данные изъяты> доля за 24 385 рублей; а всего 48 770 рублей, которые были уплачены покупателями продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО17, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 30 315 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью №, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и ФИО18,, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 28 689 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью №, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Строитель», в лице председателя правления ФИО19 и Федорецкой О,А,, был заключен договор купли- продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору, отчуждаемый земельный участок был продан покупателю за 86 641 рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью №, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была создана Местная религиозная организация православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, внесена запись за регистрационным номером № о государственной регистрации перехода прав на принадлежащий НСТ «Строитель» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения Местной религиозной организацией православный Приход храма иконы.

При этом, стороной ответчиков в материалы дела представлен договор о безвозмездной передаче от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СНТ «Строитель», в лице ФИО19, безвозмездно передало Местной религиозной организации православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат) земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Анализ протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника, в лице председателя правления СНТ «Строитель» ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м на 55 самостоятельных земельных участка свидетельствует о том, что на момент проведения общего собрания в 2014-2015 гг. землеустроительные работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, не проводились.

Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации вновь образованных земельных участков в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю было принято ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления СНТ «Строитель» ФИО19 на основании решения общего собрания уполномоченных НСТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на момент проведения указанных собраний, земельный участок, который должен был быть передан в аренду сроком на 5 лет, не был конкретно определен.

Более того, из содержания вышеуказанных протоколов следует, что общим собранием уполномоченных членов НСТ «Строитель» решения о заключении договора дарения (договора безвозмездной передачи) вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> с Местной религиозной организацией православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), а также решений о продаже вновь образованных земельных участков, не принималось.

Кроме того, после принятых решений относительно раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, председатель правления НСТ «Строитель» ФИО19 не представила членам НСТ «Строитель» межевой план раздела исходного участка, кадастровые паспорта на вновь образованные земельные участки, а также информацию о количестве вновь образованных земельных участков, их площади.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ учредителями (участниками) юридического лица являются председатель правления СНТ «Строитель» ФИО21 и члены СНТ «Строитель» ФИО22, ФИО29,, ФИО25,, ФИО24 и др., что явно свидетельствует о фактической заинтересованности ФИО19 и других членов СНТ «Строитель» в оспариваемой сделке.

Кроме того, спорный земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> относился к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для эксплуатации территории общего пользования садового товарищества.

Согласно редакции Устава НСТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей в момент заключения договора дарения спорного земельного участка с кадастровым номером №, пунктом 5.1 установлено, что материальной основой деятельности НСТ «Строитель» является наличие земель общего пользования НСТ «Строитель» и земельных садовых участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном или срочном пользовании, либо в аренде НСТ «Строитель» членов товарищества.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного Устава земли общего пользования (дорога, проезды, площадки объектов общего пользования и т.п.) по решению собрания – членов НСТ «Строитель» могут быть оформлены (получены) в совместную собственность о постоянное (бессрочное) пользование НСТ «Строитель», как юридического лица, либо переданы в муниципальную собственность органов местного самоуправления, а также могут быть распределены или проданы среди членов НСТ «Строитель».

В соответствии с пп.18 п.1 Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим на момент заключения договора) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (пп. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ).

В соответствии с п.1.1 указанного Федерального закона решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных (п.1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ).

Из вышеизложенного следует, что в нарушении указанных требований, остановленных законом и уставом, председатель правления СНТ «Строитель» ФИО19 как единолично исполнительный орган, имеющий права без доверенности действовать от имени юридического лица, в ущерб интересам СНТ «Строитель», самостоятельно приняла решение о заключении договора дарения спорного земельного участка с местной религиозной организацией, а также о заключении договоров купли-продаж земельных участков с физическими лицами, не членами СНТ «Строитель».

Кроме того, указанными сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы СНТ «Строитель», совершение данных сделок повлекло возникновение неблагоприятных последствий, а именно лишения преимущественного права членов СНТ «Строитель» использовать спорные земельные участки по их назначению.

Таким образом, договор о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером №, а также договоры купли-продажи земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №, являются ничтожными сделками, так как все действия председателя правления ФИО19, как единоличного исполнительного органа были направлены не только на уклонение от представления какой-либо документации по спорным земельным участкам, а также на сокрытие от членов НСТ «Строитель» информации о совершенных сделках, что свидетельствует о наличии в действиях ФИО19 злоупотребления правом в силу ст. 10 ГК РФ и о фактической заинтересованности председателя правления и других членов СНТ «Строитель» (учредителей местной религиозной организации) в указанных сделках.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов государственную пошлину в размере 58 226,30 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО20 Д,П,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, к СНТ «Строитель», Местной религиозной организации православному Приходу храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ФИО27 Т,П,, ФИО10,, Булах Л,С,, ФИО11,, ФИО12 Н,Г., ФИО13,, ФИО14, ФИО15, Вялой Л.А,, ФИО30 И.Н,, ФИО16, ФИО17, ФИО18,, Федорецкой О,А, о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между НСТ «Строитель» и Местной религиозной организацией православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО27 Т,П,, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО10,, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 372 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Калининский сельский округ, почтовое отделение, №, заключенный между НСТ «Строитель» и Булах Л,С,, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО11,, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО12 Н,Г., и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО13,, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО14, Вялой Л.А,, ФИО15, и применить последствия недействительной сделки.

Возвратить СНТ «Строитель» в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО16, ФИО30 И.Н,, и применить последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО17, и применить последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между НСТ «Строитель» и ФИО18,, и применить последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между НСТ «Строитель» и Федорецкой О,А,, и применить последствия недействительной сделки.

Взыскать с ответчиков Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель», Местной религиозной организации православный Приход храма иконы Божией матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ФИО27 Т,П,, ФИО10,, Булах Л,С,, ФИО11,, ФИО12 Н,Г., ФИО13,, ФИО14, ФИО15, Вялой Л.А,, ФИО30 И.Н,, ФИО16,, ФИО17, ФИО18,, Федорецкой О,А, в пользу истцов ФИО1, ФИО20 Д,П,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58 226 рублей 30 копеек.

Данное решение является основаниям для погашения записи государственной регистрации в Едином государственном реестре перехода права собственности от СНТ «Строитель» к Местной религиозной организацией православный Приход храма иконы Божьей матери «Иверская» г. Краснодара Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества, для эксплуатации территории общего пользования садоводческого товарищества».

Данное решение является основанием для внесения записи государственной регистрации в Едином государственном реестре о праве собственности на земельные участки за СНТ «Строитель».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: