Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСТ «Краснодаргорстрой» к Сейранян Г.С. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Краснодаргорстрой» обратилось в суд с иском к Сейранян Г.С. о взысканиизадолженности в размере 25 300 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами (целевые взносы и вывоз мусора) в соответствии с ключевой ставкой Банка России по Южному Федеральному округу в размере 4 145 руб. 72 коп., процентов запользование чужими денежными средствами (членские взносы) с процентной ставкой 0,3% в день в размере 71 238 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3212 руб. 77 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик Сейранян Г.С. является собственником земельного участка расположенного в <адрес>, при этом ответчик не является членом НСТ «Краснодаргорстрой». Ответчик не заключил договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, не оплачивает за фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения, в связи с чем образовалась задолженность у ответчика перед истцом.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2014 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 2000 рублей с участка.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2015 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 4000 рублей с участка

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2016 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год.

Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2017 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2018 год в размере 3500 рублей в год, оплата за вывоз мусора 1000 рублей в год с участка.

Следовательно, ответчик обязан возвратить истцу сумму неосновательного обогащения, равную сумме задолженности по членским, целевым взносам и расходов по вывозу мусора в размере 25 300 рублей 00 копеек. Согласно п. 5.2 Устава НСТ «Краснодаргорстрой», просрочка оплаты членских взносов влечёт начисление в пользу НСТ пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 16 августа текущего года.Членские взносы уплачиваются всеми членами НСТ один раз в год в срок, не позднее 15 августа. Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими НСТ «Краснодаргорстрой», а также образовываются дополнительные затраты на оплату пени, а для всех добросовестных собственников земельных участков и жильцов садоводческого товарищества, риск приостановления или прекращения поставки таких услуг. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с подобными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курилкина Н.В. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Сейранян Г.С. в судебном заседании исковые требования не признал, и пояснил, что он является собственником земельного участка в НСТ «Краснодаргорстрой», оплату за пользование объектами инфраструктуры производил постоянно, задолженность имеется только за 2018 год, но доказать это обстоятельство он не может, так как все документы сгорели в пожаре. Однако есть книжка, в которой стоит отметка НСТ об оплате целевого взноса за 2015 год в размере 4 000 рублей. Он не является членом НСТ, на указанном земельном участке находится построенный им магазин. Постоянно оплачивал членские взносы, однако чеков ему никто не выдавал, в связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику Сейранян Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Ответчик Сейранян Г.С. членом НСТ «Краснодаргорстрой» не является, и ведет садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключался.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2014 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 2000 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2015 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 4000 рублей.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства,огородничества и дачного хозяйства.

В п. 2 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ указано, что в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В силу п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, у ответчика Сейранян Г.С. как у собственника земельного участка на территории товарищества возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры на основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

Размер такой платы установлен в том же размере, как и для членов НСТ «Краснодаргорстрой». Отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Ответчик Сейранян Г.С. пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Краснодаргорстрой» при этом оплату за пользование имуществом НСТ не производит.

Согласно представленной истцом справке о наличие задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по членским, целевым взносам, а также по оплате расходов по вывозу мусора за период с 2014 по 2018 гг. в общем размере 25 300 рублей.

Согласно п. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества исполняются ненадлежащим образом.

Судом принимается внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Сейранян Г.С. оплачен целевой взнос за 2015 год в размере 4 000 рублей(Ведомость № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается соответствующей отметкой «ОПЛАЧЕНО» НСТ «Краснодаргорстрой» в книжке садовода.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования НСТ «Краснодаргорстрой» о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования являются законными и обоснованными в части.

Учитывая частичное погашение ответчиком задолженности, взысканию с ответчика Сейранян Г.С. в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» подлежит задолженность в размере 19 300 рублей( 25 300- 4000).

Пунктом 5.2. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» установлена ответственность за просрочку оплаты членских взносов в виде уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 16 августа текущего года. В случае отказа от добровольной оплаты членского взноса и пени, НСТ вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличие у истца права требования неустойки(пени) за нарушение срока оплаты членских взносов, однако в виду явной несоразмерности ответственности, и последствия нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, а также, во исполнение конституционных норм, в силу которых, осуществление прав и свобод истца по настоящему иску не должно нарушать права и свободы ответчика, а также сумма взысканной неустойки не должна служить средством обогащения истца, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до 3000 рублей.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, учитывая, что одновременное взыскание неустойки(пени) за просрочку оплаты членских взносов, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты целевых взносов и вывоза мусора, представляют собой двойную ответственность за одно и то же нарушение, что противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты целевых взносов и вывоза мусора, является неправомерным.

В силу п. 5 ст. 395 ГК РФ, начисление процентов на проценты(сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, у суда не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом суд руководствуется принципами разумности и справедливости.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 3212 рубля 77 коп.

В то же время, доказательств понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей суду не предоставлено.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя у суда не имеется.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 806 рублей 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НСТ «Краснодаргорстрой» к Сейранян Г.С. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, и судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с Сейранян Г.С. в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 19300 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 рублей 84 коп., а всего 23 106 рублей 84 коп.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: