Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Михалева О.В., действующая так же в интересах несовершеннолетнего ребенка к Федеральному государственному унитарному предприятию «Строительное управление Московского военного округа МО РФ», Администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица проживает и зарегистрирована по адресу вместе несовершеннолетним сыном Михалёвым Д.А.

Данная квартира ранее предоставлялась ее отцу Метасову В.А. в по линии МО РФ.

В настоящее время она проживает в квартире на условиях социального найма, что подтверждается заключенным договором. Платит за жилье, вносит коммунальные платежи.

Для решения вопроса о передаче жилья в собственность она обратилась в МКУ «Долговой центр» для оформления договора о передаче жилья в собственность, где ей было разъяснено, что правообладателем квартиры является ГУП «Строительное управление центрального региона(Московского военного округа), согласно письму Муниципального казенного учреждения «Долговой центр». Городу Тамбову было отказано в государственной регистрации права собственности на .

В связи с тем, что данная квартира не была надлежащим образом передана на баланс органов местного самоуправления, не значится в реестре муниципальной собственности, она не может приватизировать квартиру, чем нарушаются ее законные права.

Истица, действующая так же в интересах несовершеннолетнего ребенка обратилась в суд с иском о признании за ней и сыном право долевой собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истица свои требования поддерживает в полном объеме, указывая, что у нее имеются законные основания для передаче жилья в собственность в порядке приватизации, отсутствие регистрации перехода права на указанное имущество к Администрации г.Тамбова создает ей препятствия в решении данного вопроса, однако, ее вины в этом нет.

Представитель ответчика в суд не явились, согласно поступившего отзыва, считают, что они являются ненадлежащим ответчиком, т.к. в связи с принятием приказа МО РФ «Об условиях приватизации ФГУП «СУ МВО МО РФ», ФГУП «СУ МВО МО РФ» было реорганизовано в ОАО «СУ МВО».

В соответствии с приказом МО РФ был издан передаточный акт, имущества подлежащего приватизации, а так же передаточный акт имущества, не подлежащего приватизации.

Вещными правами в отношении спорной квартиры ответчик не обладает. Просит исключить их из числа ответчиков.

Представитель 3-го лица Администрация г.Тамбова пояснила, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, т.к. не передана в установленном порядке, хотя и имелось соответствующее Постановление Администрации г.Тамбова но для этого были объективные причины, т.к. Росреестр отказал в регистрации права собственности, потому что квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения в ГУП «СУ центрального региона МВО» или их правопреемникам.

Представитель 3-го лица Росреестр в суд не явились, дело просили рассмотреть в отсутствии их представителя, указывая, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права хозяйственного ведения ГУП Строительное управление центрального региона (Московского военного округа) МО РФ на жилой , а так же запись от о регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 68:29:0309005:55 по вышеуказанному адресу за Тамбовской КЭЧ. Отсутствие регистрации перехода права на указанное имущество к Администрации г.Тамбова препятствует регистрации права собственности истицы на переданное ей по договору безвозмездной передачи жилья в собственность имущество.

Суд, выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции от ) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст.2,6 Закона РФ «О приватизации…» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из смысла преамбумы и ст.ст.1,2 Закона «О приватизации…» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.

В суде установлено, что данная квартира была предоставлена отцу истицы Метасову В.А. на него и членов семьи согласно ордера от года.

В соответствии с решением Арбитражного суда Тамбовской области от по иску Тамбовской КЭЧ к Администрации г.Тамбова о признании незаконным действий (бездействия)Администрации г.Тамбова в непринятии в муниципальную собственность жилых домов, расположенных по адресам: дом действия Администрации г.Тамбова были признаны незаконными и обязано принято в муниципальную собственность вышеуказанные дома. Решение Арбитражного суда Тамбовской области вышестоящим судом оставлено без изменения, а апелляционная жалоба –без удовлетворения.

При обращении Администрации г.Тамбова по вопросу регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию «Строительное управление Центрального региона(Московского военного округа) МО РФ.

Как установлено в суде в связи с принятием приказа МО РФ «Об условиях приватизации ФГУП «СУ МВО МО РФ», ФГУП «СУ МВО МО РФ» было реорганизовано в ОАО «СУ МВО».

Спорной квартиры ни в одном из списков нет, а в списке перечня объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП « Строительное управление Московского военного округа МО РФ»( ) указан объект как квартира , что не соответствует фактическим обстоятельствам. Данный объект квартирой не является, а является многоквартирным домом, часть квартир из которого уже передана в собственность граждан, а часть продолжает оставаться на праве хозяйственного ведения У Государственного унитарного предприятия «Строительное управление Центрального региона(Московского военного округа) МО РФ, правопреемником которого в настоящее время является ОАО « СУ МВО».

В соответствии с п.4 ст.11 ФЗ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

Согласно выписке из домовой книги(л.д.12) в квартире постоянно зарегистрированы Михалёва О.В. и ее сын Михалёв Д.А., г.р., ранее в приватизации не участвовали. Другого жилья на праве собственности не имеют и не имели.

Таким образом, суд оценив представленные в суд доказательства, учитывая, что доказательств ответчиком о нарушении его прав и законных интересов не представлено, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

За Михалева О.В. г.р. и Михалев Д.А., г.р. признать право общей долевой собственности (по доли за каждым) на квартиру г.Тамбова общей площадью кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Иванова О.Н.