Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бреева Е. А. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бреев Е.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:0570101:0392, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. В связи с завершением строительства им был изготовлен технический план здания. При обращении в администрацию Орловского района Орловской области с уведомлением об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, предоставив необходимые документы для ввода объекта в эксплуатацию, ему было отказано, так как им не направлялось уведомление о планируемом строительстве данного объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с чем просит признать право собственности на оконченный строительством объект - жилой дом, площадью 199,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Савенкова С.В. в судебном заседании поддержала требования, по изложенным в заявлении основаниям, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области Серегин Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Брееву Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.04.2015г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:0570101:0392, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2012 года сделана запись регистрации №.

На указанном земельном участке расположен объект завершенного строительством - жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Брееву Е.А. на основании решения Орловского районного суда Орловской области от 15.05.2014г., акта приема-передачи от 02.11.2016г. к договору купли-продажи № от 01.11.2016г. и договора купли-продажи № от 01.11.2016г.

ДатаБреевым Е.А. был изготовлен технический план здания, согласно которому площадь объекта недвижимости составляет 199,9 кв.м.

ДатаБреев Е.А. обратился в администрацию Орловского района Орловской области с уведомлением об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, предоставив необходимые документы для ввода объекта в эксплуатацию.

Дата администрация Орловского района Орловской области возвратило без рассмотрения Брееву Е.А. уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве данного объекта индивидуального жилищного строительства им не направлялось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

решил:

Исковые требования Бреева Е. А. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Бреевым Е. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 199,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 11.06.2019 года.

Судья Э.В. Ляднова