Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Ленинский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.12.2017 года №1381 «О признании многоквартирного дома по адресу: <...> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 14 месяцев со дня принятия постановления предписано осуществить снос многоквартирного дома по адресу: <...>

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от 20.07.2020 года № 686 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу». Согласно п.п. 1.2.30 Постановления № 686 изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые комнаты № 1,2 площадью 25,5 кв.м., в кварте № 47,48, расположенные в многоквартирном доме лит. А по <...>

Согласно заключению ООО «Экспертным учреждением «Союзэкспертиза» № от 09.10.2020 года рыночная стоимость жилого помещения аварийного жилищного фонда – жилых комнат 1,2 в квартире <...>, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, составляет 1 517 869 руб.

Ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе с ответчиком до настоящего времени не достигнуто.

Также представитель истца указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2020 года постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО на жилое помещение наложен запрет на совершение регистрационных действий, что будет препятствовать реализации права Администрации города Ростова-на-Дону, как собственника жилого помещения процедуре сноса здания в дальнейшем.

На основании изложенного представитель истца просил суд изъять у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> жилые комнаты № 1,2 по цене равной 1 517 869 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение по адресу: <...>2 после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу; снять обременение с указанного объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования полностью признала.

В отношении представителей третьих лиц: Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Попов Б.А. не возражал против принятия признания иска судом.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска, которые ему понятны, о чем ответчик расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в соответствии с положениями действующего законодательства суд принимает признание иска лишь в той части, которая не противоречит закону. В связи указанным обстоятельством суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу<...>, поскольку силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а, следовательно, в данном случае ФИО1 не может быть снята с регистрационного учета в судебном порядке. Основанием для снятия ее с регистрационного учета должно служить решение суда о ее выселении из жилого помещения.

Поскольку после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение собственником жилого помещения по адресу: <...> станет муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, а не должник по исполнительному производству, в рамках которого на указанное жилое помещение наложен арест (ФИО1), суд также считает подлежащими удовлетворению и требования истца о снятии обременений со спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> по цене равной 1 517 869 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1517 869 руб.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Снять обременение с объекта недвижимого имущества - жилого помещения, площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2021 года.

Судья