Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, общей площадью 31,7 кв. м., этаж:1, кадастровый № . . ., инвентарный № . . ., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м., этаж:1, кадастровый № . . ., инвентарный № . . ., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является наследницей ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 приобрела спорную квартиру, на право собственности на нее не было зарегистрировано, поэтому в наследственную массу квартира не была включена.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В письменном заявлении руководитель ответчика просил рассмотреть дело в отсутствие представителя; против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора купли-продажи от 30.06.2010 года ФИО1, действуя по доверенности от имени ФИО2 купила ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 20 июля 2010 года произведена государственная регистрация договора и регистрация права собственности.

В дальнейшем, постановлением от 14.10.2015 года данному жилому дому была присвоен статус «многоквартирный», а постановлением от 20.11.2015 года в это постановление было внесено изменение.

02 февраля 2016 года на основании данных постановлений и вышеуказанного договора за ФИО2 было признано право собственности на спорную квартиру.

Однако, в связи с тем, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, то есть на момент регистрации права собственности субъект права умер, то ФИО1 было отказано нотариусом в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на спорную квартиру.

В то же время, 27.07.2017 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого видно, что ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2 и наследство состоит из 2500/5236 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В данном же случае не был совершен переход права от продавца, а лишь изменен и уточнен статус объекта недвижимости, на который у умершей ФИО2 было зарегистрированное право собственности.

При таких обстоятельствах, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом того, что ФИО1 приняла часть наследства, она приобрела право собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, общей площадью 31,7 кв. м., этаж:1, кадастровый № . . ., инвентарный № . . ., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м., этаж:1, кадастровый № . . ., инвентарный № . . ., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: _______________