Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Приладожскжилкомхоз» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Приладожскжилкомхоз» (далее МУП «Приладожскжилкомхоз» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что она является номинальным плательщиком по предоставляемым коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 6 – собственникам в равных долях, в настоящее время двое собственников умерли. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в течение месяца, которую она не погасила. ДД.ММ.ГГГГ комиссией МУП «Прилодожскжилкомхоз» было произведено техническое отключение подачи горячей воды, в ее квартире была отрезана труба, подводящая горячую воду в квартиру и выходящая из стены, и на нее была смонтирована заглушка. В связи с отключением горячей воды, она установила в квартире бойлер - водонагреватель, подключенный к трубе, подводящей холодную воду. В 2012 году она погасила задолженность по коммунальным платежам, но не обратилась по восстановлению подачи горячей воды, поскольку их семью устраивал водонагреватель. ДД.ММ.ГГГГ ею (истицей) был приглашен техник, в связи с тем, что решили установить счетчик учета холодной воды. При посещении квартиры техник ФИО4 в результате недопонимания ее дочери –ФИО3 сделала вывод, что в квартире самовольно возобновили подачу горячей воды путем подключения к трубе, подводящей горячую воду. В результате этого на основании распоряжения директора ФИО2 было произведено начисление по горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и продолжатся по настоящее время, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по горячей воде составляет <данные изъяты>. После случившегося квартиру посещали сантехник и два инженера, которые признали, что заглушка установленная ЖКХ, на месте, но акт составить отказались. Просит признать незаконным начисление платежей по горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, обязать произвести перерасчет начисленной суммы к оплате за горячую воду, сминусовав сумму по горячей воде за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать ответчика не производить начисление по горячей воде с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

3 – е лицо ФИО3 исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

3- и лица ФИО5, ФИО6 просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, представителя ответчика, 3-е лицо ФИО3, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована, и проживает в квартире, принадлежащей ей и членам ее семьи на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведено отключение горячей воды, в связи с задолженностью по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ контролер водопроводного хозяйства МУП «Приладожскжилкомхоз» выявила, что в квартире № № по указанному выше адресу заглушка на горячую воду снята и подключена горячая вода, водонагреватель отсутствует, о чем была составлена служебная записка.

За самовольное подключение к трубе горячей воды было начислена оплата за потребление горячей воды в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в последующем начисление производилось ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что в квартире установлен счетчик на холодную воду.

Свидетель ФИО7 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с задолженностью по коммунальным платежам, в спорной квартире было произведено отключение подачи горячей воды. С контрольной проверкой в квартиру попасть не могли. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оказалась в квартире, было установлено самовольное подключение к трубе, подводящей горячую воду. В настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире принят счетчик холодной воды.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> было произведено самовольное подключение к трубе, подводящей горячую воду.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действующих на сентябрь 2009 года (далее Правила) исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: неполной оплаты потребителем коммунальных услуг; выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам.

Потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения (п. 53 Правил).

В силу п. 62 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354, действующих на день обнаружения самовольного подключения к трубе, подводящей горячую воду, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, МУП ««Приладожскжилкомхоз» на законных основаниях в указанной квартире произвело отключение в указанной квартире подачи горячей воды и начислило оплату за подачу горячей воды за период со дня отключения до момента установления самовольного подключения, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Приладожскжилкомхоз» о признании незаконным начисление платежей по горячей воде, обязании произвести перерасчет и не производить начисление платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова