Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тюмени о признании права пользования по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании совместного решения Управления по здравоохранению по Тюменской области и Тюменской городской организации профсоюза работников здравоохранения в ДД.ММ.ГГГГ. ей была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>. На право вселения в указанную комнату был выдан смотровой ордер от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии на данное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., истец вселилась в жилое помещение, имеют регистрацию по месту жительства. Истица обращалась к ответчику по поводу приватизации жилого помещения в чем ей было отказано. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие по <адрес>, было включено в реестр муниципальной собственности <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилых помещений в виде конкретных комнат, куда было включено и выделенное истцу жилое помещение, было отнесено к специализированному жилищному фонду, однако и ранее до указанного распоряжения, комната находилась в общежитии, таким образом, указанное Распоряжение только закрепило статус общежития, который дом по <адрес>, имело ранее. Указывают, что до настоящего времени пункт 3 распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ не исполнен, а именно регистрация отнесения жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду не произведена в течение 3 дней со дня издания указанного распоряжения, что свидетельствует о том, что данное распоряжение является недействительным. Поскольку более ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация изменения статуса жилого помещения не прошла в установленном законом порядке, считает, что указанное Распоряжение не имеет законной силы, ибо право собственности возникает после государственной регистрации права. Следовательно, статус жилого помещения остается прежним - общежитие, который был определен еще до ДД.ММ.ГГГГ, а потому имеются все законные права для применения ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Следовательно, истец имеет право пользования на вышеуказанное жилое помещения по договору социального найма.

В последствии к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МКУ «ТГИК», представитель которого ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась.

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям подробно изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просил, причин своей неявки, а также возражений на иск, суду не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из искового заявления и представленных материалов дела, в спорное жилое помещения истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нём до настоящего времени с сыном ФИО1, произведена их регистрация по месту жительства. Другого жилья истица не имеет, вносит оплату за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было издано Распоряжение №Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени», согласно которого жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени.

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с истцом на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности в ДД.ММ.ГГГГ. как общежитие, истцам спорное жилое помещение фактически предоставлено в пользование в ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, однако доказательств того, что указанное Распоряжение о включении спорного жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени зарегистрировано в регистрирующем органе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, вместе с тем, Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ определено назначение здания жилой дом, суд приходит к выводу, что в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в отношении спорного жилого помещения должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

<данные изъяты>

Судья (подпись) Н.В. Пономарева