Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица - Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, Администрация <адрес> Республики Крым о возложении обязанности осуществить действия,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, утоненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о возложении на ФИО3, как собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> обязанности осуществить действия связанные с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> кадастровым номером 90:22:010222:4175, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в результате возведения ФИО3 самовольной пристройки его площадь значительно увеличилась (с 38,9 кв.м. до 93,1 кв.м.). Решением Апелляционного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу устранены препятствия в пользовании придомовой территорией, путем сноса самовольно возведенной ФИО3 пристройки к <адрес> по адресу: <адрес>. Вышеуказанное решение исполнено, самовольная пристройка снесена. ДД.ММ.ГГГГФИО3 обратился в Госкомрегистр с заявлением о регистрации квартиры общей площадью 93.1 кв.м., однако в государственной регистрации права ему было отказано. Вместе с тем, на данный момент в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, содержатся сведения относительно двух квартир, расположенных по одному и тому же адресу: <адрес>, З/2, <адрес>:

я квартира имеет квадратуру 38.9 кв.м, (кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ);

я квартира – площадью 93.1 кв.м., (кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ).

Истец указывает, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:22:010222:4175, были включены в ЕГРН в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. Данная квартира, является дублирующей, ее нет в реальности. Таким образом, необходимо провести верификацию данных по <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, Россия, имеющей кадастровый №, с присвоением статуса «архивный».

В судебном заседании истец, представитель истца, уточненные исковые требования поддержали. ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что ФИО3 обязан лично обратиться Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и осуществить действия по снятию с кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:22:010222:4175, площадью 93,1 кв.м. Считает, что в дальнейшем ФИО3 может зарегистрировать право собственности на квартиру площадью 93,1 кв.м., чем будут нарушены её права как собственника многоквартирного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела, ФИО2 покинула зал судебного заседания, отказавшись от дальнейшего участия в судебном заседании.

Дело рассмотрено с участием представителя ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности.

Представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях (с учетом дополнений). Также представитель заявила ходатайство о взыскании с ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в размере 28255,00 рублей.

От Инспекции по жилищному надзору Республики Крым поступило о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители Госкомрегистра, ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно разъяснениям, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником <адрес> площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье ФИО3 является собственником <адрес> площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимости – <адрес> зарегистрировано за ФИО3, общая площадь <адрес>.1 кв.м.

Из письменных пояснений ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес> следует, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ текущей технической инвентаризации <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> было выявлено, что к вышеуказанной квартире пристроены: пристройка литер А1 с цокольным этажом и балкон. После произведенной достройки однокомнатная квартира стала двухкомнатной общей площадью 93,1 кв.м., жилой -36,9 кв.м. состоящей из следующих помещений: коридор №, санузла №, кухни №, кладовой №, жилой №, столовой №, жилой №, балкона №, кладовых № и №, что относится к самовольному строительству.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО2 удовлетворен частично.

ФИО7 устранены препятствия в пользовании придомовой территорией, путем сноса самовольно возведенной пристройки к <адрес> в <адрес> Республики Крым. Обязанность по сносу указанной постройки возложена на ФИО3

Указанным решением суда установлено, что ответчик самовольно возвел недостроенную постройку, вплотную примыкающую к стене жилого дома со стороны квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

Постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме, что также подтверждается актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и отменены все решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в 29-ти квартирном <адрес> в <адрес>, указанные в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на которых, в том числе было принято решение о выделении ФИО3 53 кв.м. придомовой территории по <адрес> (примыкающей к <адрес>) рядом с <адрес> (напротив Свято – Троицкого собора) для пристройки веранды площадью 27 кв.м., разрешено проведение работ по пристройке веранды площадью 27 кв.м. в <адрес>.

Согласно сообщению МУП «Киевский жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> имеет общую площадь 38,9 кв.м., какие- либо изменения в лицевой счет на указанную квартиру за период нахождения МКД по <адрес> в управлении МУА «Киевский жилсервис» не производилось, неоднократным выходом на место непосредственно в помещение <адрес> никаких изменений её площади не установлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что <адрес>, площадью 93,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Также, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что <адрес>, площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> учтена дважды и имеет два кадастровых номера 90:22:010222:4175 и 90:22:010222:1432.

Из пояснений истца и её представителя следует, что в 2014 году ПАО «МБКР» проводилась оцифровка документов, подтверждающих право собственности, архивных данных БТИ, присвоение кадастровых номеров. После сноса самовольной постройки ФИО3 не провел регистрацию текущих изменений <адрес> не снял с кадастрового учета в Госкомрегистре ошибочно внесенные сведения по <адрес> ЕГРН. Следовательно, ФИО3 может зарегистрировать право собственности на квартиру площадью 93,1 кв.м., чем будут нарушены её права как собственника многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом N 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ).

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее -ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя. Избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ФИО3 обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности. Основанием для отказана в государственной регистрации указано, несоответствие площади объекта недвижимости. Согласно данным государственного кадастра недвижимости общая площадь квартиры составляет 38,9 кв.м. Согласно ответа ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира стала 2-х комнатной, общей площадью 93,1 кв.м. Документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором возведена пристройка, не представлены. Соответствующие документы на государственную регистрацию права собственности не представлены.

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает права истца, в материалах дела не имеется, спор между истцом и ответчиком о праве собственности отсутствует. В судебном заседании ФИО2 исковые требования не уточнила, настаивала на том, чтобы ФИО3 самостоятельно обратиться в Госкомрегитср и осуществил действия, связанные с исключением сведений из ЕГРН по <адрес> кадастровым номером 90:22:010222:4175, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Таким образом, в связи с отказом в удовлетворении заявленных к ФИО8 исковых требований, он вправе требовать возмещения судебных расходов с истца.

Как следует из материалов дела, интересы ФИО3 в судебном заседании представляла адвокат ФИО9, на основании соглашения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта выполненных работ представитель принимала участие в судебный заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подготовила возражения на исковое заявление, расходы, понесла расходы связанные с ознакомлением с делом (тиражирование материалов гражданского дела, отснятых с помощью применения технических средств) в размере 805 рублей, получение выписки из ЕГРН - 450 рублей. В подтверждение понесенных ответчиком расходов представлены письменные доказательства на общую сумму 28255,00 рублей.

Учитывая, что представителем истца не было заявлено о чрезмерности расходов ответчика на представителя, не представлено доказательств чрезмерности таких расходов, а также учитывая, что в удовлетворении иска ФИО2 отказано, в пользу ФИО3 подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 28255,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьи лица Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, Администрация <адрес> Республики Крым о возложении обязанности осуществить действия, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 28255,00 (двадцать восемь тысяч двести пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.