Гражданский кодекс часть 1

18 июля 2019 года Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Росинка» к ФИО2 о признании недействительным результата межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Росинка» обратилось в суд с иском, в котором просит признать недействительным результат межевания и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка № СНТ «Берёзка-1» с кадастровым номером №, расположенным по адресу: обл. Московская, р-н Егорьевский, <адрес>, СНТ «Берёзка-1». Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № расположенному по адресу: обл. Московская, р-н Егорьевский, <адрес>, СНТ «Берёзка-1».

Представитель истца председатель ТСН «Росинка» ФИО3 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что решением № Протокола № заседания Исполнительного комитета Егорьевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за коллективным садом мясокомбината СНТ «Росинка» был закреплен земельный участок площадью 1,59 га. в районе Дорожного участка <адрес>. Кадастровый номер участка №, номер кадастрового квартала №

ДД.ММ.ГГГГ составлен и утвержден «План участков садов района Дорожный участок Егорьевского мясокомбината «СНТ «Росинка «Фактическое использование земельного участка составило- <данные изъяты> кв.м., из них - <данные изъяты> кв.м под участками и <данные изъяты>.м - земля общего пользования. (<данные изъяты> кв.м - база для исчисления налога на землю общего пользования, подтверждённая геодезическими измерениями ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по точному установлению границ земли общего пользования ТСН «Росинка»). Границы земли общего пользования ТСН «Росинка» неизменные с 1976 года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Решением общего собрания садового некоммерческого товарищества «Росинка» (СНТ «Росинка») ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в товарищество собственников недвижимости «Росинка» (ТСН «Росинка»).

ДД.ММ.ГГГГ геодезической компанией ООО «Горизонталь» в соответствии с договором производилось межевание земли общего пользования ТСН «Росинка». В процессе оформления документов результата межевания выяснилось, что часть земли общего пользования ТСН «Росинка» площадью 32 кв.м отмежёвана ДД.ММ.ГГГГ бывшем собственником смежного участка № садового некоммерческого товарищества «Берёзка-1» (СНТ «Берёзка-1») гражданкой ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала его гр. ФИО2, которому в настоящее время принадлежит указанный участок. После проведённого межевания участка № в мае 2017 года граница сместилась таким образом, что две взрослые берёзы, электроопора линии электропередач (собственностьТСН «Росинка»), от которой подаётся питание к садовому дому № ТСН «Росинка», кусты сирени, черёмухи, ирги, смородины оказались на территории ответчика, т.е. часть земли ТСН «Росинка» оказалась захваченной. При этом, в момент проведения кадастровых работ истец и заинтересованные лица не присутствовали на месте события, так как не были оповещены об этом.

Принадлежащая товариществу ТСН «Росинка» земля, поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Межевание участка № СНТ «Берёзка-1» произведено с нарушением. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с заявленным иском согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государствен6ной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением № Протокола № заседания Исполнительного комитета Егорьевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за коллективным садом мясокомбината СНТ «Росинка» был закреплен земельный участок площадью 1,59 га. в районе Дорожного участка <адрес>. Кадастровый номер участка №, номер кадастрового квартала №.

ДД.ММ.ГГГГ геодезической компанией ООО «Горизонталь» в соответствии с договором производилось межевание земли общего пользования ТСН «Росинка». В процессе оформления документов результата межевания выяснилось, что часть земли общего пользования ТСН «Росинка» площадью <данные изъяты> кв.м отмежёвана ДД.ММ.ГГГГ бывшем собственником смежного участка № садового некоммерческого товарищества «Берёзка-1» (СНТ «Берёзка-1») гражданкой ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала его гр. ФИО2, которому в настоящее время принадлежит указанный участок. После проведённого межевания участка № в мае 2017 года граница сместилась таким образом, что две взрослые берёзы, электроопора линии электропередач (собственностьТСН «Росинка»), от которой подаётся питание к садовому дому № ТСН «Росинка», кусты сирени, черёмухи, ирги, смородины оказались на территории ответчика, т.е. часть земли ТСН «Росинка» оказалась захваченной. При этом, в момент проведения кадастровых работ истец и заинтересованные лица не присутствовали на месте события, так как не были оповещены об этом,

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст.40

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности":

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 250-ФЗ)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

После проведённого межевания участка № в мае 2017 года граница сместилась таким образом, что две взрослые берёзы, электроопора линии электропередач (собственность ТСН «Росинка»), от которой подаётся питание к садовому дому № ТСН «Росинка», кусты сирени, черёмухи, ирги, смородины оказались на территории ответчика, т.е. часть земли ТСН «Росинка» оказалась захваченной.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСН «Росинка» удовлетворить.

Признать недействительным результат межевания и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка № СНТ

«Берёзка-1» с кадастровым номером №, расположенным по адресу: обл. Московская, р-н Егорьевский, <адрес>, СНТ «Берёзка-1».

Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенному по адресу: обл. Московская, р-н Егорьевский, <адрес>, СНТ «Берёзка-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Федеральный судья Полянская С.М.