Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Министерства обороны Российской Федерации, в лице Федерального государственного казенного учреждения

«Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» к ответчикам ФИО2, ФИО2 и ФИО1 об устранении нарушения прав собственника в отношении служебного жилого помещения, с последующим выселением ответчиков из спорного служебного помещения, без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации, в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление правового обеспечения» «Министерства обороны Российской Федерации», обратилось в Некоузский районный суд Ярославской области, с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении нарушения прав собственника в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> последующим выселением ответчиков из спорного служебного помещения по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование своих требований что, из документов, поступивших из Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ), следует, что ФИО2, ФИО2 и ФИО1, незаконно удерживают служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениям во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьями 294-296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 209, статьей 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

По правилам абзаца 13 пункта 1 статьи 15 ФЗ Закона «Об обороне», военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), договор найма служебного жилого помещения.

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, что подтверждается письмом ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решением исполнительного комитета Некоузского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных жилых помещений.

Указанное жилое помещение первоначально было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на время прохождения службы в <данные изъяты>.

В последствии, в связи с реорганизацией подведомственных Министерству обороны организаций и упразднением юридического лица - Ярославской КЭЧ района, с ФИО2 заключен договор пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 5.2 договора, настоящий договор, может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке, в случае выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, сведений, не соответствующих действительности.

ДД.ММ.ГГГГ, представителем Министерства обороны Российской Федерации, получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № из которой следует что, у ФИО2, имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, данный факт, в момент заключения договора пользования служебным жилым помещением, ФИО2 был скрыт.

Письмом ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 и членам его семьи, направлено требование о необходимости освободить спорное жилое помещение в десятидневный срок, но, не смотря на это, требование не исполнено до настоящего времени.

Актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.

Согласно справке выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из поквартирной карточки квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, имея долг по оплате квартплаты и коммунальных услуг, составляющий 9343 рубля 72 копейки, что и послужило основанием для обращения в суд.

Повторное рассмотрение искового заявления по существу, было назначено в Некоузском районном суде с участием представителя истца, прокурора Некоузского района, ответчиков и представителей третьих лиц, о чем все участники процесса, были своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, судебными повестками, с уведомлением о вручении.

Представитель истца, представитель войсковой части №, представитель ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ, в судебное заседание не явились, направив письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении иска в отсутствие своих представителей.

Ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2, представитель прокуратуры Некоузского района ЯО и представитель органа опеки, не возражали против рассмотрения иска при имеющейся явке.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным, рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Ответчик ФИО2, исковые требования истца – Министерства обороны Российской Федерации, в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации», признал частично.

Не оспаривая законность и обоснованность исковых требований в части своего выселения из спорного жилого помещения, полагает что, требования в части выселения ФИО4 и несовершеннолетнего ребенка, ФИО1, ничем не мотивированы и более того, согласно имеющихся сведений, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО1, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> с этого периода времени, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Он (ФИО2) в настоящее время, проживает в квартире своих родителей, расположенной по адресу: <адрес>, оставаясь формально зарегистрированным в спорной жилой квартире и поэтому не возражает против своего выселения оттуда.

Факт не проживания ответчиков ФИО4 и ФИО1, так же подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в спорной жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлен факт проживания ФИО2.

Выслушав объяснение ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Некоузского района ЯО, полагавшего необходимым удовлетворения заявленных исковых требований в части, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданинуна основании договора найма, договора, безвозмездного пользования или на иномзаконном основании.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании части 3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федераций или выборной должности, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно требованиям абзаца 13 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), договор найма служебного жилого помещения.

Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, что подтверждается письмом ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных жилых помещений.

Указанное жилое помещение, первоначально было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на время прохождения службы в <данные изъяты>.

Письмом ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 и членам его семьи, направлено требование о необходимости освободить спорное жилое помещение в десятидневный срок.

Согласно информации, полученной из отдела ПВС Управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> с этого периода времени, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Проанализировав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, представленные стороной истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения из спорного жилого помещения ответчиков ФИО4 и ФИО1, поскольку доказательств того, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, стороной истца суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в спорном жилом помещении, в настоящий момент зарегистрирован и проживает только ФИО2

В соответствии с подпунктом 4 пункта 5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о пользовании жилым помещением, настоящий договор, может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке, в случае выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, сведений, не соответствующих действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и МО РФ и в соответствии с требованием п. 5.5 данного договора, при расторжении и прекращении настоящего договора, наниматели и проживающие с ним члены семьи, обязаны в течение 14 календарных дней, освободить занимаемое жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений норм ЖК РФ у собственника жилого помещения, при указанных обстоятельствах, возникло право на обращение в суд с требованием о выселении только ответчика ФИО2 из занимаемого им служебного жилого помещения и обязанность по предоставлению другого жилого помещения отсутствует.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования Министерства обороны Российской Федерации, в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление правового обеспечения» «Министерства обороны Российской Федерации» подлежат удовлетворению в части выселении только ответчика ФИО2 из занимаемого им служебного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк