Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, обязании исключить графу за видеонаблюдение и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, обязании исключить графу за видеонаблюдение и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование своего иска истец указала, что ответчик была инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., проведенного в форме очного голосования --.--.---- г. в 18 часов во дворе данного жилого дома совместным присутствием, где секретарем общего собрания являлась ФИО3, председателем счетной комиссии являлась ФИО4, членом счетной комиссии являлась ФИО5, о чем свидетельствует присланная по почте от ООО «УК «Уютный дом» копия протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., где принято решение об установке системы видеонаблюдения в многоквартирном ... ....

В начале --.--.---- г. года во всех трех подъездах ... ... на первых этажах напротив входных дверей появились камеры видеонаблюдения. Истец и соседи не придали этому особого внимания, так как на улице на доме, у каждого подъезда до этого уже установили уличные камеры видеонаблюдения в 2018 году. В счетах-фактурах не было никаких отдельных граф об оплате за видеонаблюдение.

А в --.--.---- г. года уже появилась отдельная графа за оплату оснащения и ТО видеонаблюдения в сумме 59 рублей с каждой квартиры, с чем истец и соседи дома категорически не согласны и против, так как их никто не предупреждал, что появится отдельная плата за камеры видеонаблюдения.

Истец и собственники помещений в многоквартирном ... ... не извещались о проведении такого собрания, не принимали участия в общем собрании --.--.---- г., не видели данного протокола, и ни где не расписывались.

В связи с изложенным, истец просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., а также признать недействительным протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... проведенного в форме очного голосования --.--.---- г.; обязать ООО «УК «Уютный дом» убрать отдельную графу из счет-фактур об оплате за оснащение и ТО видеонаблюдения и осуществить демонтаж камер установленных на первых этажах ... ...; обязать ООО «УК «Уютный дом» произвести перерасчет счет-фактур с --.--.---- г. года по оплате за оснащение и ТО видеонаблюдения.

В ходе судебного разбирательства к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - общество с ограниченной ответственностью «АйтиСервис».

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что подлинники решения находятся у инициатора собрания ФИО2, которая им сказала, что на суд не придет, поскольку в связи с данным протоколом у нее сложились неприятные отношения с соседями.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика ООО «УК «Уютный дом» и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г. Гладова Ирина Анатольевна является собственником ... ..., что не оспаривается сторонами.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что получив счета-фактуры за --.--.---- г. года на оплату жилищно-коммунальных услуг, увидела, что дополнительно к обычным жилищно-коммунальным платежам, к оплате была выставлена и начислена услуга «Оснащение и ТО видеонаблюдения» в размере 59 рублей.

Обратившись в общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Уютный дом», ей стало известно, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от --.--.---- г. в доме установлена система видеонаблюдения по решению общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД).

По мнению истца, Протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ..., проведенного в форме очного голосования от --.--.---- г. и, соответственно, принятые решения общего собрания, являются недействительными (ничтожными), так как этого собрания не было. Фактически данный документ сфабрикован.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Согласно представленной копии Протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... (проведенного в форме очного голосования) от --.--.---- г., заполненной от имени собственника ... ... – ФИО2, голосование проводилось --.--.---- г. в 18 часов 00 минут во дворе жилого дома, проводилось общее собрание собственников помещений ... ... в форме очного голосования.

... ... помещений многоквартирного дома – 6 932,7 кв.м., что составляет 100% голосов.

Оповещено путем размещения уведомления с повесткой дня на входных группах каждого подъезда жилого дома, а также путем раздачи уведомлений – 100% собственников.

В проведении общего собрания многоквартирного дома участвовали собственники помещений, общая площадь которых составляет: 3 536 кв.м., что составляет 51% от общей площади помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

О выборе председателя Общего собрания, секретаря Общего собрания и членов счетной комиссии общего собрания для подсчета голосов на данном собрании.

Об установке для населения системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и передаче оборудования видеонаблюдения в общедомовую собственность.

О выборе организации, которая для населения будет осуществлять работы по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения, а также оказывать услуги по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об утверждении для населения стоимости (тарифа) работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения, а также оказывать услуги по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об утверждении проекта договора на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ..., обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения и оказание услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию, а также включить содержание оборудования электроэнергией и общедомовые нужды.

О передаче управляющей компании обслуживающей ... ... полномочий на заключение от имени собственников помещений многоквартирного дома с выбранной по итогам данного Общего собрания собственников договора на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ..., обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения и оказание услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об определении порядка уведомления собственников помещений о предстоящих Общих собраниях собственников помещений многоквартирного ... ....

Об определении порядка сообщения собственникам помещений многоквартирного ... ... о решениях, принятых Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого ... ..., а также итогах голосования.

Об определении мета хранения протокола данного внеочередного Общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на данном Общем собранием.

Указанным решением общего собрания по всем вопросам, поставленным в повестке дня приняты положительные решения, где ЗА поставленные в повестке дня проголосовали – 51%; Против- 0%; Воздержались- 0%.

По результатам подсчетов итогов очного голосования принято решение: установить для населения систему видеонаблюдения на многоквартирном жилом доме по адресу: ... ... и передать оборудование видеонаблюдения в общедомовую собственность; выбрано ООО «АЙТИ СЕРВИС» в качестве организации, которая для населения будет осуществлять работы по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения, а также оказывать услуги по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию; определить порядок оплаты и одобрить тариф на обслуживание системы видеонаблюдения в размере 9 рублей 67 копеек за одну видеокамеру стоимость (тариф) услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и ее техническому обслуживанию в размере 45 рублей с каждого помещения в данном доме за каждый календарный месяц; утвержден проект договора на обслуживание системы видеонаблюдения, и выбран ООО «УК «Уютный дом» уполномоченным от имени собственников помещений ... ... на заключение договора с ООО «АЙТИ СЕРВИС». Место хранения протокола и решения определено у инициатора общего собрания – ФИО2

В ответ на судебный запрос инициатор собрания ФИО2 подлинники протокола и решения внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... (проведенного в форме очного голосования) от --.--.---- г. в судебное заседание не представлены.

В ответ на судебный запрос Казанская городская жилищная инспекция РТ сообщила, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... от --.--.---- г. в инспекцию не поступал.

Суду не представлены: подлинник оспариваемого решения общего собрания от --.--.---- г.; уведомления с повесткой дня предстоящего собрания с доказательством о вручении либо иного способа извещения собственников помещений о внеочередном общем собрании.

Таким образом, из представленных документов не представляется возможным определить и произвести подсчет голосов, которые приняли участие в голосовании в оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений МКД №-- по ... ... от --.--.---- г., поскольку решения собственников в суд не представлены, установить правильность процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений МКД не представляется возможным.

Указанные нарушения норм жилищного законодательства являются существенными, и не позволяют суду определить состоялось ли данное внеочередное общее собрание собственников помещения --.--.---- г., имелся ли кворум для проведения общего собрания собственников дома; и невозможно определить итоги голосования при наличии вышеуказанных противоречий в решениях (количестве) собственников помещений.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемое решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... в форме очного голосования от --.--.---- г. принято с нарушением действующих положений норм гражданского и жилищного законодательства.

Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... в форме очного голосования от --.--.---- г., недействительным.

С учетом того, что решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... в форме очного голосования от --.--.---- г., признано недействительным, требования истца ФИО1 о производстве перерасчета за услугу «Оснащение и ТО видеонаблюдения» подлежат удовлетворению.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обязано исключить из счет-фактуры на оплату жилищно- коммунальных услуг по ... ... графу об оплате за «оснащение и ТО видеонаблюдения», и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей, исключив из них оплату «оснащение и ТО видеонаблюдения» с июня 2019 года.

При этом, ответчики не могут быть обязаны демонтировать систему видеонаблюдения, поскольку ответчики ее не монтировали.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, обязании исключить графу за видеонаблюдение и произвести перерасчет жилищно- коммунальных платежей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2- инициатора оспариваемого решения общего собрания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, обязании исключить графу за видеонаблюдение и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Признать недействительным Решение внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... (проведенного в форме очного голосования) от --.--.---- г., оформленное в виде Протокола б/н от --.--.---- г..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» исключить из счет-фактуры на оплату жилищно- коммунальных услуг по ... ... графу об оплате за «оснащение и ТО видеонаблюдения», и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей, исключив из них оплату «оснащение и ТО видеонаблюдения» с июня 2019 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.