Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Аграрный научный центр «Донской» (ФГБНУ АНЦ "Донской") к ФИО1, третьим лицам ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области, Министерству науки и высшего образования РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, прекращении права собственности и права оперативного управления на квартиру,

Установил:

ФГБНУ АНЦ "Донской" обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1, третьим лицам ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области, Министерству науки и высшего образования РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, прекращении права собственности и права оперативного управления на квартиру, мотивируя свои требования тем, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФГУП «Экспериментальное» удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет два кадастровых номера № и №, что подтверждается сведениями МУП Зерноградское БТИ. Исправить данную реестровую ошибку возможно лишь на основании судебного решения – графический образ помещения № закрепить за №, а графический образ помещения № исправить на образ №. ФГУП «Экспериментальное» претерпело 2 реорганизации: ДД.ММ.ГГГГ в форме преобразования в ФГБНУ «Опытная станция «Экспериментальная»; ДД.ММ.ГГГГ в форме присоединения к ФГБНУ ВНИИЗК им. И.Г. Калиненко. ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ ВНИИЗК им. И.Г. Калиненко переименовано в ФГБНУ «АНЦ «Донской». На момент обращения в суд с настоящим иском квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет два кадастровых номера и две записи о регистрации права и в связи с тем, что судебным решением признано право собственности ФИО1 в порядке приватизации, возникла необходимость погасить запись о регистрации права собственности РФ и права оперативного управления ФГБНУ «АНЦ «Донской». Истец просил суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и право оперативного управления ФГБНУ «АНЦ «Донской» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру общей площадью 89 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Представитель истца ФГБНУ «АНЦ «Донской» ФИО2, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО1 просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования признала полностью и не возражала против их удовлетворения, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не сообщили.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Ст.ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно частям 4, 5 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу за ответчиком признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 8-11). Согласно выписки из ЕГРН квартира имеет два кадастровых номера № и №, правообладателем квартиры с указанным кадастровым номером № является РФ в лице ФГУП «Экспериментальное» ( л.д. 12, 13-14), что так же подтверждается сведениями МУП Зерноградское БТИ.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что имеется реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБНУ АНЦ "Донской" к ФИО1, третьим лицам ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области, Министерству науки и высшего образования РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, прекращении права собственности и права оперативного управления на квартиру, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и право оперативного управления ФГБНУ «АНЦ «Донской» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Председательствующий Н.В.Дробот