Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Колибри», ФИО3, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Колибри», ФИО3, Росимуществу о признании торгов недействительными. Просит суд признать недействительными состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 039,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 054,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 006,66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 83 994,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84002,51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84001,27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 83 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 005,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84067,49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 026,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Требования мотивированы тем, что в еженедельном журнале «Все про недвижимость» №37 от ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО1, а именно:

Лот № 1: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84039.04+/-507.32 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 2: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84054.46+/-507.36 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 3: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84006.66+/-507.22 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 4: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 83994.41+/-507.18 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 5: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84002.51+/-507.21 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 6: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84001.27+/-507.2 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 7: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 83999+/-507.2 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 8: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84005.56+/-507.21 кв. м„ кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 9: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84067.49+/-507.4 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Лот № 10: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 84026.5+/-507.28 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Основание для проведения торгов, согласно объявлению, - постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам Управления ФССП России по <адрес> ФИО8 о передаче арестованного имущества на торги от «12» августа 2011 г. № б/н. Истцом было принято решение об участии в указанных торгах, для чего ФИО2 заключил с организатором торгов ООО «Колибри» договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил суммы задатков на счет организатора торгов ООО «Колибри», представил организатору торгов ООО «Колибри» заявки на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением необходимых документов согласно описям, содержащимся в самих заявках. Представленные Истцом организатору торгов документы были полностью идентичны по содержанию в отношении каждого лота. В день проведения торгов, ДД.ММ.ГГГГ, в месте проведения торгов по адресу <адрес>, оф.501, истцу было сообщено об отказе в участии в торгах в форме открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО1, по всем 10 (десяти) лотам. Торги по продаже имущества состоялись, победителем торгов по всем 10 (десяти) лотам был признан ФИО3, как лицо, предложившее наибольшую цену по каждому из лотов. В письменном виде причины отказа были сообщены Истцу в Уведомлении № 2 об отказе в участии в торгах от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что причины отказа ему в участии в торгах являются незаконными и необоснованными, в силу чего истец был безосновательно и неправомерно лишен предусмотренного действующим законодательством РФ права на принятие участия в открытом аукционе с целью заключения договора купли-продажи и приобретения права собственности на недвижимое имущество, выставленное на торги. В связи с указанным, само по себе изложенное в объявлении о проведении торгов требование ответчика о предоставлении претендентом на участие в торгах копии паспорта, заверенной нотариально, является излишним, незаконным и необоснованным. Тем не менее, Истцом были предприняты меры по получению данной копии. Однако нотариусы <адрес>, к которым ФИО2 обращался лично (нотариус ФИО4, нотариус ФИО5), а также другие нотариусы в телефонном разговоре с Истцом отказались делать нотариально заверенную копию паспорта гражданина РФ. Истец сообщил об отказе нотариусов делать копию паспорта уполномоченному на приемку документов на участие в торгах представителю ООО «Колибри» ФИО9, которая заверила Истца, что вполне будет достаточно простой ксерокопии паспорта, поскольку личность ФИО2 проверена ею самой при предъявлении Истцом оригинала паспорта. Та же самая ФИО9 сообщила Истцу, что нет необходимости делать отдельную опись прилагаемых к заявке на участие в торгах документов, поскольку образец заявки, официально размещенный на сайте ООО «Колибри» в сети Интернет содержит в себе опись прилагаемых документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель истца – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 208), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств по данному поводу не заявил.

Представитель ответчика – ООО «Колибри» - директор ФИО12, действующий на основании решения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115), устава ООО «Колибри», настаивал на рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца и его представителей, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования не признал, считал требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105), возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Федерального агентства по управлению государственным имуществом – Анциферов, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поручения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № ЕГ-03/1784, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в удовлетворении требований отказать.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что работает в ООО «Колибри» заместителем директора. В ее обязанности входит принятие документов, необходимых для участия в торгах, составление договоров задатка. Свидетель присутствовала при проведении торгов по продаже указанного выше недвижимого имущества 10 земельный участков. Условия проведения торгов, порядок и перечень документов, необходимых для участия в торгах, были размещены на сайте ООО «Колибри», в журнале «Все про недвижимость», на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов по КО, Росимущества. ФИО2 подавал заявку примерно в сентябре – октябре 2011 года, точное число не помнит, приходил 2 раза. Истец пришел в офис по <адрес>, офис 501 в <адрес>. Когда истец пришел первый раз в офис свидетель с ним не беседовала, с истцом работала и беседовала ФИО14, также последняя подготавливала проекты договоров задатка по 10 лотам. После того, как ФИО14 составила договоры задатка, она принесла их на проверку к свидетелю, после чего свидетель проверила договоры и подписала их, поскольку имеет право на подписание договоров задатка. После подписания договоров, один экземпляр свидетель отдала истцу, а второй оставила у себя. В день подписания договоров задатка истец документы на участие в торгах не предоставлял, не спрашивал у свидетеля о необходимых документах, у него при себе была копия извещения о проведении торгов, в которой было указано об организации торгов, наименование должника, время, место проведения торгов, перечень всех необходимых документов. Дополнительно истец ни о чем не спрашивал свидетеля, ни каких разъяснений ему не давалось. Второй раз истец пришел в офис один в последний день принятия заявок на участие в торгах, примерно ДД.ММ.ГГГГ. Заявку на участие в торгах по 10 лотам приняла от истца свидетель. Истец пришел с готовым пакетом документов, заявка была заполнена, при этом отсутствовала подпись. Вместо нотариально заверенной копии паспорта истец предоставил цветную ксерокопию, пояснив при этом, что нотариусы не заверяют копию паспорта. При этом свидетель пояснила истцу, что копия паспорта заверенная нотариально, является необходимой. На что, истец сказал «меня вообще папа попросил подать заявки». О том, кто конкретно не заверяет ему копию паспорта, истец свидетелю не пояснял. Также у истца не было описи документов, на что свидетель истцу указала. На это истец ответил: «Принимайте так». После принятия свидетелем заявок, истец ушел и больше свидетель с ним не разговаривала. После проведения торгов свидетель разговаривала с истцом по возврату задатка.

Свидетель ФИО14 суду показала, что работает в ООО «Колибри» в должности бухгалтера. ФИО2 знает. Свидетель помогала Аксеновой в октябре 2011 года составлять с истцом договоры задатка. Истец пришел в офис № 501, который расположен по <адрес> в <адрес>, подать заявку на участие в торгах. ФИО9 поручила свидетелю составить договоры задатка на 10 лотов. Свидетель составила договоры задатка и передала ФИО9 на проверку и на подпись. У ФИО2 на момент обращения был при себе только паспорт. Условия, порядок проведения торгов, свидетель с ФИО2 не обсуждали, истец ни чего не спрашивал. Больше свидетель с ФИО2 не встречалась.

Заслушав в судебном заседании представителей истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 4, 6 ст. 447 ГК РФ, Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 448 ГК РФ, Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 указанного закона, реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 5.2 Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного Распоряжением РФФИ от ДД.ММ.ГГГГ № 418, Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения: дата, время (час, минуты), место проведения и подведения итогов торгов; форма проведения торгов, а также критерии определения победителя; наименование, основные характеристики предмета торгов, сведения о разбивке имущества на лоты, а также основание продажи имущества; форма подачи предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе; условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса); местонахождение имущества, являющегося предметом торгов, дата, время и порядок ознакомления с ним и приложенными к заявке на реализацию имущества документами; перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, и требования к их оформлению и т.д.

В соответствии с п. 5.3 указанного порядка, в содержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, включаются: копии паспортов (для физических лиц); опись документов (в двух экземплярах).

Судом установлено следующее.

Земельные участки:

- с кадастровым номером №, общей площадью 84 039,04 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84 054,46 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84 006,66 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 83 994,41 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84002,51 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84001,27 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 83 999 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84 005,56 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84067,49 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 84 026,5 кв.м.,

расположенные по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;

Принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-50).

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом по особо важным исполнительным производствам УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство № №, предмет исполнения: долг в размере 45 616 710 рублей 82 копейки в отношении должника ФИО15 в пользу юридических и физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Росимуществом и ООО «Колибри» был заключен государственный контракт № К 11-19/82 в соответствии с которым, предметом контракта является: оказание услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории РФ, необходимой для осуществления возложенных на Росимущество функций. В соответствии с п. 1.2 ООО «Колибри» обязуется на условиях, установленных контрактом, письменными поручениями и указаниями Росимущества за вознаграждение совершать от его имени действия по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории РФ, необходимой для осуществления возложенных на Росимущество функций. (л.д. 182-199).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО8 указанные выше земельные участки переданы в Территориальное Управление Росиущества на реализацию путем проведения торгов (л.д. 125-126).

Росимущество поручило ООО «Колибри» принять по акту приема-передачи от судебного пристава-исполнителя указанное выше недвижимое имущество (земельные участки), принадлежавшее ФИО1, арестованное в ходе исполнительного производства № № и реализовать на торгах, что подтверждается поручением на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № 19/4-7637 (л.д. 111-113).

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Колибри» были приняты документы для реализации имущества, что подтверждается актом приема-передачи документов, характеризующих переданное на реализацию имущество (л.д. 114).

Извещение о проведении торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, было опубликовано Росимуществом в лице ООО «Колибри» в журнале «Все про недвижимость» № 37 (155) от ДД.ММ.ГГГГ. В извещении о проведении торгов указано: сведения о времени и месте проведения и подведения итогов торгов, форма и порядок проведения торгов, сведения о начальной цене имущества. Также в извещении указан перечень документов, необходимый для подачи заявки на участие в торгах (л.д. 176-179). Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением ООО «Колибри» (л.д. 180, 181).

Также, судом установлено, что аналогичные извещения о проведении торгов были размещены на сайте ООО «Колибри» (л.д. 116-118) и на официальном сайте Росимущества (л.д. 119-124).

Как следует из извещения о проведение публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику – ФИО16, претенденты подают заявку на участие в аукционе по установленной форме, также должна быть представлена опись представленных документов, подписанная претендентом или его представителем, в двух экземплярах. Кроме того, физические лица дополнительно предъявляют нотариально заверенную копию паспорта (л.д. 117, 120, 177).

Росимуществом в лице ООО «Колибри» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

- договора задатков № № в соответствии с которыми ФИО2 для участия в торгах по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1, а именно:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84 039,04 кв.м.,;

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84 054,46 кв.м.,;

Лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84006,66 кв.м.,

Лот № 4 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 83994,41 кв.м.,

Лот № 5 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84002,51 кв.м.,

Лот № 6 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84001,27 кв.м.,

Лот № 7 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 83999 кв.м.,

Лот № 8 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84005,56 кв.м.,

Лот № 9 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84067,49 кв.м.,

Лот № 10 – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84026,50 кв.м.,

расположенные по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, перечисляет денежные средства в размере 30 000 рублей за каждый лот в качестве задатков, а ООО «Колибри» принимает задатки на расчетный счет, в счет обеспечения исполнения обязательств, по оплате продаваемого на торгах имущества (л.д. 28).

Указанные договоры задатка от имени организатора торгов (ООО «Колибри») подписаны ФИО9, которая в соответствии с приказом № 2 от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «Колибри» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ назначена уполномоченным лицом организатора торгов – ООО «Колибри» по заключению договоров о задатке, приему и регистрации заявок от претендентов на участие в торгах, проводимых Росимуществом в лице ООО «Колибри».

ФИО2 ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1, опубликованным в журнале «Все про недвижимость» № 37 (155) от ДД.ММ.ГГГГ, размещенным на сайте ООО «Колибри», а также изучив предмет торгов, подал заявки на участие в торгах, проводимых Росимуществом в лице ООО «Колибри» ДД.ММ.ГГГГ с 1100 час. до 1530 час. по местному времени по адресу: <адрес>, офис 501. К вышеуказанным заявкам были приложены договор о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (по каждому из лотов), платежный документ об оплате задатка от ДД.ММ.ГГГГ (по каждому из лотов), копия паспорта (по каждому из лотов), нотариально удостоверенная копия свидетельства о присвоении ИНН (по каждому из лотов), данные о лицевом счете (по каждому из лотов). Заявки приняты уполномоченным лицом организатора торгов – ООО «Колибри» - ФИО9, регистрационные номера заявок с № 68 по № 77. (л.д. 29-38).

Приказом № 7 директора ООО «Колибри» создана комиссия по проведению торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в составе: ФИО17 – председатель комиссии (с право голоса), ФИО18 – член комиссии, секретарь комиссии (с право голоса), ФИО19 – член комиссии (с правом голоса). На комиссию возложены обязанности по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в торгах в форме открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1

По результатам проведения торгов по продаже арестованного недвижимого имущества должника ФИО15 с победителем торгов ДД.ММ.ГГГГ были подписаны протоколы о результатах торгов вышеуказанного имущества должника ФИО15, что подтверждается протоколами № 28/1-3 (л.д. 171-173), № 28/2-3 (л.д. 168-170), № 28/3-3 (л.д.165-167), № 28/4-3 (л.д. 162-164), № 28/5-3 (л.д. 159-161), № 28/6-3 (л.д.156-158), № 28/7-3 (л.д. 153-155), № 28/8-3 (л.д. 150-152), № 28/9-3 (л.д. 147-149), № 28/10-3 (л.д. 144-146).

Заявки были рассмотрены комиссией по проведению торгов ДД.ММ.ГГГГ, решениями комиссии, оформленными указанными выше протоколами о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества должника ФИО15, ФИО2 было отказано в участии в торгах в форме открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику – ФИО1 по всем 10 лотам. Отказ аргументирован следующим: претендентом на участие в торгах - ФИО2 для участия в торгах был представлен не полный перечень документов, оговоренных в информационном сообщении о проведении торгов и необходимых для допуска к участию в аукционе. В нарушение п. 3 перечня документов, оговоренных в информационном сообщении о проведении торгов и необходимых для допуска к участию в аукционе, претендентов на участие в торгах – ФИО2 при подаче заявки на участие в торгах не была предоставлена опись представленных документов. Кроме того, представленная ФИО2 копия паспорта не соответствует требованиям, установленным организатором торгов в информационном сообщении о проведении торгов…, а именно, копия паспорта не заверена нотариально, что следует из уведомления № 2 об отказе в участии в торгах (л.д. 139). Указанное уведомление было направлено истцу по средствам почтовой связи, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141).

После реализации указанного выше недвижимого имущества денежные средства от его продажи были перечислены организатором торгов – ООО «Колибри» на счет МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по КО, что подтверждается платежным поручением № 43 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109).

Также ООО «Колибри» на счет истца были перечислены денежные средства перечисленные истцом организатору торгов – ООО «Колибри», в качестве задатка, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 59 (л.д. 110).

По поступлении денежных средств на счет МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по КО, указанные средства были распределены в соответствии со ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве» между всеми взыскателями, что подтверждается письмом начальника отдела – Старшего судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по КО ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ № №. После распределения денежных средств между всеми взыскателями, исполнительные производства были окончены, что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительных документов взыскателям от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №

Таким образом, судом установлено, что в нарушение извещения о проведении торгов, порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного Распоряжением РФФИ от ДД.ММ.ГГГГ № 418, истцом не представлена организатору торгов - опись представленных документов, подписанная претендентом в двух экземплярах. Установленный факт подтверждается пояснениями представителя ООО «Колибри» ФИО12, и не оспаривалось представителями истца в судебном заседании.

Также установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, что ФИО2 в нарушение перечня прилыгаемых к заявке на участие в конкурсе документов, порядка их оформления, истцом не была представлена заверенная нотариально копия паспорта гражданина РФ. Однако в извещении о проведении торгов, организатором торгов было указано о необходимости предоставления копии паспорта заверенной нотариусом.

При этом, доводы истца о том, что изложенное в объявлении о проведении торгов, требование организатора торгов – ООО «Колибри» о предоставлении претендентом копии паспорта заверенной нотариально является излишним, незаконным и необоснованным, не основаны на законе и опровергаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 77 Основ законодательства о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4462-1, нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных органами государственной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическими лицами, а также гражданами при условии, что эти документы не противоречат законодательным актам Российской Федерации.

Действующее законодательство не запрещает свидетельствовать верность копии паспорта гражданина Российской Федерации. Кроме того, в материалах настоящего гражданского дела имеется копия паспорта гражданина Российской Федерации – ФИО12, которая удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированная в реестре нотариуса за № 85, а также заверенная копия паспорта гражданина Российской Федерации – ФИО3, которая удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО21 и зарегистрированная в реестре нотариуса за № 3к-2850.

Кроме того, действующее законодательство РФ не запрещает организатору проведения торгов устанавливать дополнительные требования к порядку оформления документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истцом не представлено суду доказательств того, что нотариусы, к которым обращался истец, отказывали в совершении нотариального действия, а именно постановления нотариуса в котором должны быть указаны причины отказа.

В соответствии п. 6.4 Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в торгах в случае, если представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка. Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.

Пунктом 5.3 упомянутого Порядка предусмотрен необходимый перечень документов, который должен быть приложен к заявке на участие в торгах. В частности, одним из таких документов является опись представленных документов, а также нотариально заверенная копия паспорта.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче заявки на участие в торгах опись представленных документов и нотариально заверенная копия паспорта приложены не были, что подтверждается заявками (л.д. 29-28) и не опровергалось представителями истца в ходе судебного заседания.

Таким образом, представленные истцом документы оформлены с нарушением требований Порядка, а потому в соответствии с пунктом 6.4 указанного Порядка организатор торгов – ООО «Колибри» правомерно не допустил истца к участию в торгах.

При этом, суд приходит к выводу, что отсутствие полного перечня документов, указанного в извещении о проведении торгов, свидетельствует о нарушении процедуры подачи и оформления заявки, предусмотренной Порядком, а потому организатор торгов – ООО «Колибри» не только вправе, но и обязан не допустить претендента к участию в торгах.

Доводы истца о том, что причины отказа на участие в торгах, изложенные в уведомлении, прямо нарушают антимонопольные требования к торгам, являются ограничением доступа к участию в торгах, не состоятельны и опровергнуты судом в ходе судебного заседания.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Принимая во внимание, что отказ истцу в допуске к участию в торгах признан судом обоснованным, его имущественные права и интересы проведенными торгами не могут быть затронуты, а права истца не могут быть восстановлены в результате признания торгов недействительными, а потому оснований для признания торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Колибри» недействительными, у суда не имеется.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что на момент принятия судом решения сделки, заключенные на торгах, исполнены, денежные средства перечислены взыскателям.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Колибри», ФИО3, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании торгов недействительными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Колибри», ФИО3, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании недействительными, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 039,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 054,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 006,66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 83 994,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84002,51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84001,27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 83 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 005,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84067,49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 84 026,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Горковенко