Гражданский кодекс часть 1

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Теребило И.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 09 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, встречное исковое заявление ФИО2 к администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской <адрес> обратилась в Омский районный суд Омской <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что на основании решения Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и <адрес>ов Омской <адрес>» у Омского муниципального района Омской <адрес> возникло право собственности на объект недвижимого имущества – Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко» (нежилое строение-корпус №), общей площадью 250,7 кв.м., инвентарный №, литер В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с условным номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или переходный период его применения с учетом определенных статей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно части 18 статьи 45 Закона о кадастре, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ГКН по правилам, предусмотренным статьей 45 Закона о кадастре для внесения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В соответствии с вышеизложенным и в связи с отсутствием на государственном кадастровом учете спорного объекта недвижимости администрация Омского муниципального района Омской <адрес> обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской <адрес>» на выявление вышеуказанного объекта в кадастре, как ранее учтенного. В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости в государственном кадастре отсутствует. Также в уведомлении сообщается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д.<адрес> (Корпус № Пионерский лагерь «Солнышко»). Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – корпус №, Пионерский лагерь «Солнышко», расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, кадастровый №, на которое зарегистрировано право собственности за ответчиком. Таким образом, здание-корпус №, Пионерский лагерь «Солнышко» (нежилое строение-корпус №), общей площадью 250,7 кв.м., инвентарный №, литер В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с условным номером 55№, фактически принадлежащее Омскому муниципальному району Омской <адрес>, и здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко» (нежилое строение-корпус №), общей площадью 250,7 кв.м., инвентарный №, литер В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ответчику, является одним и тем же объектом недвижимости. В соответствии с исторической справкой, выданной архивным отделом Организационно-кадрового управления администрации Омского муниципального района Омской <адрес>ДД.ММ.ГГГГ№, на основании постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации совхозов Министерства сельского хозяйства РСФСР в Омской <адрес>» и приказа областного управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ№ был образован совхоз «Красное Знамя» Омского <адрес> Омской <адрес>. Впоследствии на основании постановления главы администрации Омского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п на базе совхоза «Красное Знамя» было создано АОЗТ «Богословское». Далее на основании постановления главы Омского <адрес> самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ№-п АОЗТ «Богословское» реорганизовано в ЗАО. В последующем на основании постановления главы Омского <адрес> самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ№-п было зарегистрировано ООО «Рассвет», учредителями которого являются: юридическое лицо – ЗАО «Богословское», физические лица – граждане РФ в количестве 4-х человек. В соответствии с передаточным актом, утвержденным собранием участников ООО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Богословское», в лице генерального директора ФИО9, действовавшего на основании устава, передало в форме внесения имущества в уставный капитал ООО «Рассвет», в лице директора ФИО9, перечень имущества, в том числе спорный объект недвижимого имущества – Пионерский лагерь «Солнышко». Согласно пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля. Таким образом, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрена возможность только нахождения на балансе приватизируемого предприятия объектов социально-культурного назначения и указания их в планах приватизации в отдельных разделах. Согласно позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения не подлежат приватизации. Они не могли включаться в уставные капиталы обществ и подлежали только передаче на балансы данных обществ по договору. Между тем, право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости, как на объект социального назначения, возникло у Омского муниципального района Омской <адрес> в силу закона, ввиду чего сделки по отчуждению спорного имущества из муниципальной собственности в собственность ЗАО «Богословское» были неправомерны, как и все последующие совершенные правовые действия по включению спорного объекта недвижимого имущества в уставный капитал ООО «Рассвет» и отчуждению права на спорный объект недвижимости в пользу ФИО2, посредством заключения договора купли-продажи. На основании изложенного, просят признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко» (нежилое строение-корпус №), общей площадью 250,7 кв.м., инвентарный №, литер В, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

ФИО2 обратился в Омский районный суд Омской <адрес> в рамках настоящего дела с встречным исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, указав, что считает себя законным собственником спорного объекта недвижимости. Согласно пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, утверждение плана приватизации предприятием является решением о передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» в перечнях объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность города (района) в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-рп, приводятся официальные наименования объектов по каждому предприятию с указанием министерства (ведомства), в ведении которого данное предприятие находится. Приложение № к решению Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ не содержит сведений о передачи спорного объекта. Перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность Омского <адрес> Омской <адрес> предусматривает передачу имущества Чернолучинского сельского Совета п/о Чернолучье, что не может подтверждать законность передачи Малым Советом Омского <адрес> Совета народных депутатов Омскому муниципальному району Омской <адрес> спорного объекта недвижимости. На основании изложенного, просит признать отсутствующим право собственности администрации Омского муниципального района Омской <адрес> на объект недвижимости – нежилое строение (корпус №), общей площадью 250, 7 кв.м., инвентарный номер – 112886, Литер: В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации Омского муниципального района Омской <адрес>ФИО17, действующая на основании доверенность (том 1, л.д. 160), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования администрации Омского муниципального района Омской <адрес> не признал, встречные исковые требования подержал в полном объеме, указав, что ранее работал юристом в обществе с ограниченной ответственностью «Рассвет». В 2010 году в связи с трудным материальным положением обществом было принято решение о продаже объекта недвижимости - нежилое строение (корпус №), общей площадью 250, 7 кв.м., инвентарный номер – 112886, Литер: В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Перед тем, как заключить сделку купли-продажи объекта недвижимости, им был изучен план приватизации общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», весной 2010 года он приезжал на объект осмотреть его, после чего им было принято решение приобрести у общества названный объект недвижимости, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Имущество он приобретал для использования в личных целях – загородного дома. Полагает, что он является добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимости.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО5, действующая по устному ходатайству (том 1, л.д. 159), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации Омского муниципального района Омской <адрес>. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в встречном исковом заявлении и возражениях на исковое заявление. Просила применить срок исковой давности для обращения администрации Омского муниципального района в суд с названными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального учреждения «Оздоровительный центр «Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес>ФИО6, действующий на основании распоряжения главы Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р (том 2, л.д. 1), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО2, требования администрации Омского муниципального района Омской <адрес> поддержал в полном объеме, указав, что спорный объект недвижимости - нежилое строение (корпус №) находится на территории Муниципального учреждения «Оздоровительный центр «Солнечная поляна», которое ранее имело название Пионерский лагерь «Солнечная поляна» с 1975 года. Обслуживание и ремонт здания осуществляет Муниципальное учреждение «Оздоровительный центр «Солнечная поляна», учредителем которого является Омский муниципальный район Омской <адрес>. На территории учреждения расположено 8 корпусов, 6 из которых были переданы по акту в 1998 году. Относительно постройки и ввода в эксплуатацию остальных двух корпусов информацией он не располагает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия (том 1, л.д. 120-121, 137-138).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации провозгласила равенство всех перед законом и судом. Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и <адрес>ов Омской <адрес>» за муниципальным образованием – Омский муниципальный район Омской <адрес> зарегистрировано право собственности на нежилое строение (корпус №), общей площадью 250,70 кв.м., инвентарный №, литера В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (том 1, л.д. 10).

Приложением № к названному решению Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и <адрес>ов Омской <адрес>» утвержден перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность Омского <адрес> Омской <адрес>, где под номером 29 указано имущество Чернолучинского сельского Совета, идентификационный код предприятия 04205058, код Министерства (ведомства в СООГУ) – 1008, территории в СОАТО – 1152244553, отрасли н/х в ОКОНХ 97700, юридический адрес предприятия, местонахождения имущества: п/о Чернолучье, остаточная балансовая стоимость основных фондов (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – 426420, среднесписочная численность персонала за 1991 год - 12 (том 1, л.д. 67-71). Иных данных, характеристик, наименования объекта, его назначения названное приложение Решения Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и <адрес>ов Омской <адрес>» не содержит. Администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> не представлено доказательств отношения территории в СОАТО – 1152244553, отрасли н/х в ОКОНХ 97700 к спорному объекту недвижимости.

Из пояснений свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании следует, что он являлся директором Совхоза «Красное Знамя», на базе которого в последующем было создано АОЗТ «Богословское», которое было реорганизовано в ЗАО «Богословское». С 2001 года он является директором ООО «Рассвет», учредителем которого является, в том числе, ЗАО «Богословское». Совхоз «Красное Знамя» был построен на денежные средства Совхоза. В том числе, при образовании Совхоза «Красное Знамя» было построено здание-корпус №, которое располагалось в д.<адрес> Омского <адрес> Омской <адрес>, который назывался изначально «Солнышко». Текущий ремонт и обслуживание названного здания осуществлялось Совхозом «Красное Знамя», на денежные средства Совхоза. Документов на строительство не сохранилось в настоящее время. При ликвидации Совхоза «Красное Знамя» все документы передавались в архив. Здание-корпус № использовалось под пионерский лагерь для детей в летний сезон, и принадлежало исключительно Совхозу. В апреле каждого года Совхоз производил ремонт здания для подготовки к летнему лагерю. При ликвидации Совхоза «Красное Знамя», все имущество было передано в АОЗТ «Богословское», как и при создании ООО «Рассвет». Во время ликвидации и реорганизации обществ в акте передачи имущества указывалось наименование - Пионерский лагерь, поскольку этому не предавалось значения в те времена, однако при регистрации права указывали конкретное наименование объекта недвижимости. Когда у общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» начались финансовые трудности, часть имущества было принято решение продать, в том числе было принято решение продать здание-корпус №ФИО2, который в те времена занимался юридическими вопросами общества и выразил желание приобрести указанный объект недвижимого имущества в собственность. До продажи здания, общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» занималось его обслуживанием и ежегодным ремонтом.

Судом неоднократно делались запросы в компетентные органы о предоставлении планов приватизации Совхоза «Красное Знамя», акционерного общества закрытого типа «Богословское», закрытого акционерного общества «Богословское», общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», однако документы представлены не были, в связи с их отсутствием.

Из реестровых дел в отношении закрытого акционерного общества «Богословское», общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Омской <адрес>, усматривается, что протоколом № общего собрания трудового коллектива совхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение реорганизовать совхоз «Красное Знамя» в акционерное общество закрытого типа (том 2, л.д. 177-179).

В акте оценки стоимости основных производственных объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Красное Знамя» под номером 47 числится пионерский лагерь «Солнышко»1976 года ввода в эксплуатации (том 2, л.д. 191-194).

Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение реорганизовать совхоз «Красное Знамя» в акционерное общество закрытого типа с коллективно-долевой собственностью на землю (том 2, л.д. 180).

Протоколом № учредительного собрания по организации акционерного общества от ДД.ММ.ГГГГ принято решение создать акционерное общество закрытого типа «Богословское» и утвердить Устав акционерного общества «Богословское» (том 2, л.д. 181-182).

На основании постановления главы администрации Омского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п зарегистрирован устав АОЗТ «Богословское», созданный на базе реорганизованного совхоза «Красное Знамя» по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 57).

Постановлением главы администрации Омского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п на баланс управления по образованию администрации Омского <адрес> был передан пионерский лагерь «Солнечная поляна», который переименован в оздоровительный лагерь «Солнечная поляна» (том 2, л.д. 90).

В соответствии с выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации Омского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№П акционерное общество «Богословское» является правопреемником совхоза «Красное Знамя» с ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 176).

Постановлением главы районного самоуправления администрации Омского <адрес> Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п зарегистрирована редакция № устава АОЗТ «Богословское» в новой редакции. Новым наименование стало ЗАО «Богословское» (том 1, л.д. 58).

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания акционеров закрытого акционерного общества «Богословское» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение выступить в качестве одного из учредителей создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» и передать в уставной капитал ООО «Рассвет» имущество, согласно прилагаемому перечню по первоначальной стоимости, где под номером 26 числится Пионерский лагерь «Солнышко» 1976 год (том 2, л.д. 22-43).

ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и юридическое лицо – Закрытое акционерное общество «Богословское» договорились создать общество с ограниченной ответственностью «Рассвет», расположенное по адресу: <адрес>, при этом указано, что ЗАО «Богословское» обязуется передать на баланс ООО «Рассвет» имущество, описанное и оцененное ООО «Омский центр оценки», согласно заключению, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, в течение 20 дней после государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» (том 1, л.д. 195-196). При этом, в перечне имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес>, числится Пионерский лагерь «Солнышко» 1976 г. (том 1, л.д. 193-194).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы районного самоуправления администрации Омского <адрес> Омской <адрес>№-п зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Рассвет», местонахождение: <адрес>, учредителями которого являются: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ЗАО «Богословское» (том 1, л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заседанием совета директоров закрытого акционерного общества «Богословское», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, учредительного договора о создании общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, за обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – Здание-Корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», назначение: нежилое, площадью 250,7 кв.м., инвентарный номер – 112886, литер В, этажность – 1, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Представлены на регистрацию также справка закрытого акционерного общества «Богословское», согласно которой подтверждается, что объекты недвижимости – нежилые строения, в том числе по адресу: <адрес>, д.<адрес>, были переданы в уставной капитал ООО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заседанием совета директоров ЗАО «Богословское» (том 1, л.д. 112), справка государственного предприятия Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому названный объект недвижимости под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено (том 1, л.д. 114), технический паспорт нежилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № литера В, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, в котором субъектом права указано ООО «Рассвет» без правовых документов и кадастровый паспорт здания (том 1, л.д. 97-99).

Из правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости – нежилое строение (корпус №), общей площадью 250,70 кв.м., инвентарный №, литера В, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Омской <адрес> усматривается, что Администрацией Омского муниципального района Омской <адрес>ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес руководителя отдела по Омскому <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по Омскому <адрес>ФИО13 представлено на регистрацию с документами письмо, где указано, что объект недвижимого имущества – нежилое строение – корпус №, инвентарный № литера В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, составляющий имущественный комплекс детского оздоровительного центра «Солнечная поляна», значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской <адрес>. Правовым основанием для внесения в реестр вышеуказанного недвижимого имущества является Решение Омского <адрес> Совета народных депутатов (Малого Совета) от ДД.ММ.ГГГГ№ (том 1, л.д. 66). Представлены на регистрацию также справка государственного предприятия Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому названный объект недвижимости под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено (том 1, л.д. 96) и технический паспорт нежилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № литера В, 1975 года ввода в эксплуатацию, наименование – Корпус №, назначение – Спальный корпус, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, в котором субъектом права указана администрация Омского муниципального района Омской <адрес> без правовых документов (том 1, л.д. 97-99).

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской <адрес>ФИО14, действующая на основании доверенности (том 1, л.д. 216) не смогла пояснить основания регистрации за муниципальным образованием – Омский муниципальный район Омской <адрес> права муниципальной собственности на нежилое строение (корпус №), общей площадью 250,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, указав о том, что администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> было представлено решение Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и <адрес>ов Омской <адрес>», на основании которого было зарегистрировано право муниципальной собственности на объект недвижимости. Регистратор по неизвестной причине наличие объекта в реестре муниципальной собственности не проверил.

Таким образом, названные выше документы явились основанием для регистрации права собственности муниципального образования – Омский муниципальный район Омской <адрес> на объекта недвижимости – нежилое строение (корпус №), общей площадью 250,70 кв.м., инвентарный №, литера В, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №.

На основании заявлений муниципального учреждения «Оздоровительный центр «Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес> и администрации Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом Федеральной регистрационной службы по Омской <адрес> за муниципальным учреждением «Оздоровительный центр «Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес> на праве оперативного управления зарегистрировано нежилое строение (корпус №), назначение: нежилое. Площадь: общая 250,7 кв.м., инвентарный №, литер: В, этажность: 1, адрес: <адрес>, д.<адрес>, №, условный №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (том 1, л.д. 90, 92-93).

Протоколом общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже объекта недвижимости – нежилое строение – (корпус № Пионерский лагерь «Солнышко»), общей площадью 250,7 кв.м., инвентарный №, литера В, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, № за 25 340 рублей (том 1, л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет», в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава, и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», назначение: нежилое. Площадь: общая 250,7 кв.м. Инвентарный №. Литер: В. Этажность: 1, местоположение: <адрес>, д.<адрес> (том 1, л.д. 104-105).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 и общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской <адрес> с заявлениями о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 108-109).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской <адрес> следует, что ФИО2 является правообладателем объекта недвижимости – Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», кадастровый номер объекта №, площадью 250,7 кв.м., инвентарный номер – 112886, литер В, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, д.<адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; муниципальное образование – Омский муниципальный район Омской <адрес> является собственником объекта недвижимости – нежилое строение (корпус №), условный номер – №, инвентарный №, литер В, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, д.<адрес>, №, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, которое находится в оперативном управлении муниципального учреждения «Оздоровительный центр» Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес> (том 1, л.д. 76-77).

На основании постановления администрации Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилому строению – (корпус №) – инвентарный №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.<адрес> (том 2, л.д. 91-92).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Омского муниципального образования Омской <адрес> от ФИО2 поступило заявление с предложением рассмотреть вопрос об использовании, принадлежащего ему объекта недвижимого имущества – Здание-Корпус № в Пионерском лагере «Солнышко», общей площадью 250 кв.м., Литер В, этажность 1, по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с кадастровым номером 55-55-24/020/2008-866, за арендную плату, либо выкупе указанного объекта недвижимости (том 2, л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> в адрес ФИО2 направлен ответ, в котором сообщается, что названный в его заявлении объект недвижимого имущества в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Омского муниципального района Омской <адрес>. Кроме того, указанный объект находится у оперативном управлении Муниципального учреждения «Оздоровительный центр «Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес>. Учитывая изложенное, в настоящее время администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> осуществляются организационно-правовые мероприятия, направленные на признание зарегистрированного права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО2 отсутствующим в установленном порядке (том 2, л.д. 89).

Администрацией Омского муниципального района в обоснования заявленных исковых требований представлены документы, подтверждающие содержание и текущий ремонт спорного объекта недвижимости, в том числе справка о стоимости выполненных работ и затрат и акт о приемке выполненных работ корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о стоимости выполненных работ и затрат и акт о приемке выполненных работ за июнь 2015 года от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 242-252).

Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснял, что в 2010 году приобрел спорный объект недвижимости для использования в личных целях, который принадлежал ООО «Рассвет», которое занималось его обслуживанием и текущим ремонтом и после продажи, поскольку у него не было доступа к названному объекту недвижимости.

Тот факт, что ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих обслуживание и текущий ремонт спорного объекта недвижимого имущества, не лишает последнего права собственности в отношении недвижимого имущества, а представленные администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> документы, подтверждающие обслуживание и текущий ремонт спорного объекта недвижимого имущества, не свидетельствуют о наличии у муниципального образования права собственности.

Вместе с тем, администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> заявлены требования о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на объект недвижимости.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. При этом, использование такого иска возможно: если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество; если ипотека или иное обременение прекращено.

Данный иск, как правило, используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут защитить истца.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, определяющими смысл, содержание и применение законов.

Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Вытекающее из взаимосвязанных положений статей 7 (часть 1), 8 (часть 2) и 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц; тем самым право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление от 31 мая 2005 года № 6-П).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Как ранее установлено в судебном заседании, за обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – Здание-Корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», назначение: нежилое, площадью 250,7 кв.м., инвентарный номер – 112886, литер В, этажность – 1, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Ссылки администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о том, что право собственности муниципального образования подтверждается тем, что строительством пионерского лагеря осуществлялось колхозом им. Карла Маркса являются несостоятельными ввиду следующего.

Так, в материалах дела имеется решение исполнительного комитета Омского <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного строительством пионерского лагеря на 320 мест в колхозе им. Карла Маркса (том 2, л.д. 44), вместе с тем, в акте приемки здания (сооружения) Государственной комиссией имеется разрешение на ввод в эксплуатацию спальных корпусов на 40 мест в количестве 6 штук (том 2, л.д. 45-49), тогда как согласно пояснениям директора муниципального учреждения «Оздоровительный центр «Солнечная поляна» Омского муниципального района Омской <адрес>ФИО15 на территории пионерского лагеря расположено 8 спальных корпусов, при этом информацией о застройщике он не располагает, и представить документы, подтверждающие факт застройки корпусов, не представляется возможным.

В обоснование заявленных исковых требований администрация Омского муниципального района Омской области ссылается на Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», и Указ Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», которыми предусмотрена возможность только нахождения на балансе приватизируемого предприятия объектов социально-культурного назначения.

Вместе с тем, нормативно правовые акты, на которые ссылается администрация Омского муниципального района Омской области, а именно Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 14.07.2006 года № 437, Указ Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» утратил силу с 29 марта 2003 года в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.10.1994 № 2027 «О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждено Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 установлено, что для передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность: предприятия, находящиеся в стадии приватизации, вносят перечни таких объектов в планы приватизации отдельным разделом; предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

Согласно пункту 1 названного Положения оно определяет условия и порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и неприватизируемые предприятия.

Таким образом, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения не подлежали включению в уставный капитал акционерных обществ и приватизации. Нормами постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 был установлен порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации и переданных акционерному обществу на баланс по договору, из федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Имущество ООО «Рассвета» или ранее АОЗТ «Богословское», ЗАО «Богословское» не было отнесено к федеральной собственности, в связи с чем, названные правовые акты применению к настоящим правоотношения не подлежат.

Кроме того, спорный объект недвижимого имущества, согласно технического паспорта нежилого строения (том 1, л.д. 97-99) имеет назначение – Спальный корпус, кадастрового паспорта нежилого здания (том 1, л.д. 116) имеет назначение – нежилое строение и не относится к объектам социально - культурного и коммунально - бытового назначения.

Названными доводами администрация Омского муниципального района Омской <адрес> допускает наличие спорного объекта недвижимого имущества в собственности у общества с ограниченной ответственностью «Рассвет».

В материалах дела имеется список объектов непроизводственной сферы для передачи в муниципальную собственность в связи с реорганизацией совхоза «Красное Знамя» в акционерное общество закрытого типа 1993 года, где отсутствует указание о передаче в муниципальную собственность спорного объекта недвижимого имущества (том 2, л.д. 21), что подтверждает осведомленность органа местного самоуправления.

Таким образом, администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> в материалы дела не представлено безусловных доказательств, свидетельствующих об отсутствии прав общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» на спорный объект недвижимости, напротив, имеющиеся в материалах дела доказательства, свидетельствуют о наличии ранее у общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» права собственности на объект недвижимости - Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», кадастровый номер объекта №, площадью 250,7 кв.м., инвентарный номер – 112886, литер В, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, д.<адрес>.

В связи с чем, доводы истца об отсутствии юридически действительного права собственности на названный объект недвижимости у ФИО2 судом не принимаются, поскольку право собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано последним в установленном законом порядке, обратного администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Омского муниципального района Омской <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей в редакции ФЗ до 01.01.2017 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 13, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей в редакции ФЗ до 01.01.2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как ранее установлено в судебном заседании право собственности ФИО2 на объект недвижимости - Здание-корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», кадастровый номер объекта №, площадью 250,7 кв.м., инвентарный номер – 112886, литер В, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, д.<адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, при этом названный договор в установленном законом порядке не был оспорен и не был признан недействительным, непосредственно объект недвижимости учтен в установленном законом порядке в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый №.

Представителем ФИО2 в судебном заседании заявление о пропуске администрацией Омского муниципального района Омской <адрес> срока исковой давности для обращения в суд с названными исковыми требованиями.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Аналогичная правовая позиция отражена в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», где разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

В силу положений статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Из содержания указанных норм и актов, их разъяснения следует, что срок исковой давности по требованиям об истребовании недвижимого имущества, которое выбыло из владения помимо воли органов местного самоуправления, подлежит исчислению с момента, когда орган местного самоуправления узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и выбытии недвижимого имущества из своего владения.

Согласно пункту 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, начало течения срока исковой давности для оспаривания органом местного самоуправления зарегистрированного права собственности того или иного физического лица начинается со дня, когда орган местного самоуправления узнал или должен был узнать о соответствующей записи в ЕГРП, либо со дня, когда орган местного самоуправления имел реальную возможность узнать о возможном нарушении своего права.

Как ранее установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Омского муниципального образования Омской <адрес> от ФИО2 поступило заявление с предложением рассмотреть возможность использования, принадлежащего ему объекта недвижимого имущества – Здание-Корпус № в Пионерском лагере «Солнышко», общей площадью 250 кв.м., Литер В, этажность 1, по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с кадастровым номером №, за арендную плату, либо выкупе указанного объекта недвижимости.

Иных доказательств, свидетельствующих об информировании администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о наличии зарегистрированного за ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, администрация Омского муниципального района Омской <адрес> обратилась в Омский районный суд с названными исковыми требованиями в пределах установленного законом срока исковой давности.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд находит встречные исковые требования ФИО2 к администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости отсутствующим правомерными и подлежащими удовлетворению.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Омского муниципального района Омской <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости оставить без удовлетворения.

Признать зарегистрированное право собственности Омского муниципального района Омской <адрес> на объект – нежилое строение (корпус №), общей площадью 250,7 кв.м. Инвентарный №, Литер: В, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, №, как на объект недвижимости – отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2017 года.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24 мая 2017 года постановлено:

«Решение Омского районного суда Омской области от 09 марта 2017 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации Омского муниципального района Омской <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимости – Здание – Корпус № Пионерский лагерь «Солнышко», назначение нежилое, площадью 250,7 кв.м. Инвентарный №, Литер: В, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской <адрес> о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости отказать».