Решение № 2-1340/2014 от 19.06.2014 Ейского городского суда (Краснодарский край)

                                                                                            К делу № 2-1340\2014г.

 РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г. Ейск

 19 июня 2014 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

 председательствующего                            Отрошко В.Н.

 при секретаре                                             Савенковой Н.В.

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2 третьи лица управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения о признании права собственности.

 установил:

 истица обратилась с иском в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района изменить основной вид разрешенного использования земельного участка площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> «для личного подсобного хозяйства» на «индивидуальные жилые дома, объекты розничной и мелкооптовой торговли» без согласия совладельца ФИО2

     истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований и просила суд учесть, что истице на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, а ответчица ФИО2 является сособственником земельного участка. В виду неприязненного отношений сложившихся между сторонами, ФИО2 отказывает в даче согласия на изменение основного вида разрешенного использования. При этом представитель просит учесть, что изменение основного вида разрешенного использования земельного участка не нарушает прав и свобод совладелицы ФИО2. просит требования удовлетворить.

 Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района просит суд учесть, что основанием для отказа послужил отказ совладелицы, при этом представитель указал, что, по его мнению права совладелицы не нарушаются, поскольку изменение основного вида разрешенного использования земельного участка будет произведено лишь на долю земельного участка.

 ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

 Представитель управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения поддержал позицию ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района.

 Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. Истица является собственником ? доли земельного участка площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> (л.д. 16,17). Собственником другой ? доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

 Принимая решение, суд учитывает, что в соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, являющегося составной частью Правил землепользования и застройки, при условии соблюдения требований технических регламентов, основные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

 В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, после получения положительного градостроительного заключения от 10.04.2014 № 13, (л.д. 6) выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, истицы отказано в изменении основного вида разрешенного использования, в виду отсутствия согласия совладелицы ФИО2

 Принимая решение, суд учитывает, что в согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 Отказ ФИО2 в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № немотивирован, изменение вида разрешенного использования возможно без нарушения градостроительного и земельного законодательства РФ и не ограничит указанное лицо в правах собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В тоже время отсутствие согласия совладелицы ФИО2 препятствует истицы в использовании 1\2 доли земельного участка.

 Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л:

 Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района изменить основной вид разрешенного использования земельного участка площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес> с «для личного подсобного хозяйства» на «индивидуальные жилые дома, объекты розничной и мелкооптовой торговли» без согласия совладельца ФИО2.

 Определить долю ФИО1 в праве обще долевой собственности на 5305\10610 долей в общем земельном участке общей площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в срок один месяц, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 24.06.2014г.

        Председательствующий