Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образовании город Армавир об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к Администрации муниципального образования город Армавир с исковыми требованиями, в которых просили признать установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511003:248, расположенного по адресу: г. Армавир, <...> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5,. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511003:248 общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: г. Армавир, <...>. Как следует из сообщения межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления росреестра по Краснодарскому краю от 11.10.2018 №21-35/2018-820 в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а также документы, подтверждающие существование границ данного участка на местности пятнадцать и более лет. В настоящее время проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО5, изготовлен межевой план.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени извещались в установленном порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Армавир, действующая на основании доверенности ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: город Армавир, <...>, с кадастровым номером 23:38:0511003:248.

Как следует из сообщения межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления росреестра по Краснодарскому краю от 11.10.2018 №21-35/2018-820 в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а также документы, подтверждающие существование границ данного участка на местности пятнадцать и более лет.

По заказу истцов бы изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО5, из заключения которого следует, что согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О ГРН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исход из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поскольку в распоряжении кадастрового инженера также отсутствуют документы, в которых содержатся сведения о границах уточняемого земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, рекомендуем обратиться в суд в целях установления местоположения границ уточняемого земельного участка. В настоящее время фактические границы уточняемого земельного участка, сведения о местоположении которых содержатся в межевом плане, закреплены объектами искусственного происхождения – заборами; при этом необходимо отметить, что ограждение – забор, расположенный на меже между уточняемым земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером 23:38:0511003:328, целиком находится на территории уточняемого земельного участка.

Согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями не осуществлялось: местоположение участка границы 1-3 не согласовывалось, поскольку данный участок границы является границей с землями общего пользования, не подлежащей согласованию; местоположение участка границы 3-1 не согласовывалось, поскольку данный участок границы является ранее согласованным и соответствует материалам межевания.

В соответствии со статьями 13, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется следующими способами:

1)исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,

2) при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании,

3) в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории,

4) при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из объяснений истца следует, что кадастровым инженером определено местоположение земельного участка, которым они фактически пользуются, однако по причине отсутствия документации, содержащей сведения о габаритах и местоположении земельного участка, не представляется возможным завершить, кадастровые работы надлежащим образом. Согласно сведений межевого плана, площадь определенного кадастровым инженером земельного участка составляет 894 кв.м.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511003:248, расположенного по адресу: г. Армавир, <...> указанный в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 соответствуют границами фактически используемого истцами земельного участка, что не опровергается ответчиком, в связи с чем следует установить границы по решению суда.

С учетом изложенного, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд находит исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образовании город Армавир об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511003:248, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, следующим образом:

по фасаду (пр-д 1 ФИО6): от точки 1 до точки н2-27,23м;

по фасаду (ул. Лесная): от точки н2 до точки 3- 32,71м;

по меже со смежным участком по ул. Лесной, 30 : от точки 3 до точки 4 -27,86м;

по меже со смежным участком по пр-ду 1-му ФИО6, 65/12: от точки 4 до точки н1- 32,24 м,

со следующими координатами характерных точек границы земельного участка:

н1 : X=465559,98, Y=2312505,26;

н2 : X=465560,56, Y=2312532,48;

3 : X=465527, 85, Y=2312532,71;

4 : X=465527,74, Y=2312504,85

Судебное решение является основанием для изготовления межевого плана, а также для учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511003:248.

Решение суда в окончательной форме - изготовлено 25.02.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Черминский Д.И. решение вступило в законную силу с 26.03.2019г.