Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой И.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области о включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в состав наследственной массы, указав в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1. Истица является единственной наследницей и вступила в права наследования по завещанию. Но в наследственную массу не была включена пожизненная аренда земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Просит включить в состав наследственной массы данный земельный участок.

Определением суда от 18 сентября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Архангельского сельского совета Сокольского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истица Трапезникова И.И. уточнила исковые требования, просит включить в состав наследственной массы после смерти матери ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ее матери ФИО1 по договору аренды в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в <адрес>. Данным земельным участком мать пользовалась, оплачивала арендную плату. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умерла. Она вступила в права наследования, однако земельный участок в наследство не был включен. После смерти матери, она продолжала пользоваться земельным участком и хочет дальше пользоваться им.

Представитель ответчика КУМИ Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Трапезниковой И.И., оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Архангельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, своих возражений суду не направил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указано, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Трапезниковой И.И. на земельный участок и жилой дом в <адрес>, на 1/4 долю земельного участка и жилого дома <адрес>, прав на денежные вклады. Считает, что Трапезниковой И.И. следует обратиться с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком в <адрес> на праве аренды.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщил, что в ЕГРП отсутствуют записи о каких либо зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Однако по имеющимся сведениям в ГКН в отношении указанного земельного участка имеются обременения арендой, арендатор - ФИО1 Считают, что истице необходимо уточнить исковые требования. В случае удовлетворения судом исковых требований о включении земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1, судебное решение будет являться основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Ходатайствует о рассмотрении дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истицы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что Трапезниковой И.И. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истицы.

Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду без права последующего выкупа предоставлен земельный участок в <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора аренды ФИО1 был передан земельный участок общей площадью 0,72 гектара для использования под огород, пастбище.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет и вступил в силу с момента его регистрации в администрации Архангельского сельского совета. Дата возвращения земельного участка договором не определена.

Земельный участок ФИО1 предоставлен за плату, что следует из п. 2.1 договора аренды.

Согласно п. 3.1 договора арендатор вправе досрочно прекратить право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а так же способами приводящими к ее порче, при перевода арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случае нарушения других условий договора.

Согласно справке администрации Архангельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за весь период использования земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату уплачивала ежегодно.

Согласно ч.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610).

Согласно свидетельству о смерти I-О<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство по завещанию, является ее дочь Трапезникова И.И., которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

Трапезниковой И.И. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из прав на денежные средства, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в <адрес>.

Право аренды земельного участка после смерти ФИО1 в наследственную массу включено не было.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендодателя в случае смерти арендатора заключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника ( объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Учитывая установленное в судебном заседании и приведенные выше правовые нормы суд считает возможным включить в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка общей площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трапезниковой И.И. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущественное право аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1200 кв. метра расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2012 года.

Судья: Л.В. Гришеева

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 09.11.2012 года.