Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 по расписке жилой дом, расположенный по адресу: . С момента покупки дома она проживает в доме, пользуется земельным участком. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. После вступления решения суда в законную силу она обнаружила, что у нее имеется свидетельство о праве собственности ФИО2, на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: Поскольку в течении более 15-ти лет данным земельным участок пользуется она считает, то что приобрела на него право собственности.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности и показала, что в 1995 г. она приобрела у ФИО3 по расписке жилой дом по ул. . С момента покупки она непрерывно владела и пользовалась им, считала его своей собственность. В связи с тем, что каких-либо правоустанавливающих документов на дом не было в судебном порядке за ней было установлено право собственности на вышеуказанный жилой дом. После чего, в документах, переданных ей Титовой в 1995 г. она обнаружила свидетельство о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью кв.м., вместе с которым она и приобретала в ФИО3 в 1995 г. дом. С момента покупки дома, с 1995 г. по настоящее время, то есть более 15-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, находящимися по ул. На земельном участке она возделывает огород, несет расходы, связанные с содержанием земли.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Осинниковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Для признания права собственности на недвижимое имущество приобретательной давности необходимо наличие в совокупности обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Добросовестность владения имуществом истцом выражается в том, что владелец не совершал неправомерных действий в отношении имущества.

Открытость владения имуществом выражается в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества.

Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет.

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: был передан в собственность ФИО2 (л.д.5). После чего право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

за которой значится зарегистрированным право собственности на спорный земельный участок, добровольно отказалась от данного недвижимого имущества, передав его и расположенный на нем жилой дом по расписке истцу ФИО1, которая, начиная с 1995 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком и жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ решением Осинниковского городского суда за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.8).

В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на земельной участок по ул. ,3, на котором расположен жилой дом.

Факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения ФИО1 земельным участком по ул. на протяжении более 15- ти лет подтверждается тем, что она начиная с 1995 г., постоянно проживает в доме по указанному адресу, занимается приусадебным хозяйством выращивая на земельном участке овощи, плодово-ягодные деревья, несет расходы по содержанию земельного участка, и полагала, что она является собственником данного земельного участка, так как купила его по бытовой сделке, оплатив оговоренную сумму.

Факт постоянного проживания истца ФИО1 с 1995 г. в доме, расположенном на спорном земельном участке по также подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что ФИО1 действительно приобрела дом и земельный участок у ФИО2 в 1995 г.

Таким образом, поскольку достоверно установлено, что ФИО1 в течении более 15- ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок по ул. и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью кв.м., имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья: подпись-

Верно

Судья В.Д. Максимов